Iad France - Emmanuelle Degois (06 14 16 96 06) vous propose : Sous compromis ! Sur cette commune prisée près de Troyes, je vous présente cette belle maison impeccable de plain pied sur sous-sol complet (très belles hauteurs), dans un secteur résidentiel, au fond d'une impasse. Toutes les commodités (école, transports, commerces) sont à proximité. Disposant d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour partager les moments de convivialité, cette propriété propose également trois spacieuses chambres (14,13 et 12 m² environs). La salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche vous apporteront tout le confort pour votre quotidien. Les toilettes sont indépendantes. La maison est agrémentée de très nombreux rangements (couloir, chambres). Cette maison est baignée de lumière et dispose d'une grande véranda (17 m² environ), avec volet électrique et ouvertures sur l'extérieur. Espace idéal pour se reposer, vue sur le jardin et prendre des repas familiaux et amicaux. Un très grand atout pour cette maison : Le sous-sol de très belles hauteurs sous l'ensemble (130 m² environ). Celui-ci vous permet de bénéficier de surface de rangements, (garage pour plusieurs véhicules, buanderie, espace détente, atelier, cave. ), selon vos projets. L'espace jardin de 856 m² environ, joliment arboré vous promet des moments de détente. L'extérieur propose plusieurs possibilités, comme celle d'y ranger un camping-car, un véhicule utilitaire,. L'ensemble des huisseries est en double vitrage, dispose de volets roulants électriques. Le portail extérieur est motorisé et télécommandé. Cette maison est un bijou immobilier ! Peu courant sur cette commune, venez visitez votre futur havre de paix en exclusivité ! DPE C, C. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Degois EI (ID 62693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 856 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.