Maison 5 pièces à vendre à Azincourt (62310)

Située sur la commune d'Azincourt, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2004 offre des volumes généreux et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille. Le séjour, chaleureux avec son feu à pellets et ses poutres apparentes, apporte un véritable cachet à l'ensemble. La maison propose : • 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée • 2 salles de bain (baignoire + douche) • Une distribution pratique et familiale À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1000 m², entièrement clôturé avec portail, parfait pour les enfants ou les animaux. La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une belle ouverture sur le jardin. Stationnement facile, dépendances utiles pour stockage ou projets annexes. Maison entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, offrant un excellent compromis entre espace, confort et tranquillité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 153, soit C, GES : 5, soit A. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85034.

En exclusivité à La Lucarne. Maison en briques très spacieuse avec dépendances attenantes d'environ 50 m² et une grange de 60 m² environ, le tout édifié sur 12745 m². Une partie du terrain est boisée sur 2200 m² environ et le reste en pâture d'environ 10000 m², le tout toujours attenant à la maison. Travaux à prévoir. Gros potentiel pour cette habitation, activité artisanale ou commerciale et élevage, le fond de la pâture se situant à plus de 100 ml des voisins. La maison est habitable de plain pied. La chambre en rez de chaussée et le salon ont fait l'objet de travaux d'isolation sous dalle. De belles tomettes dans le salon donnent à cette pièce un véritable cachet d'antan. 3 escaliers donnent accès à l'étage qui dessert 7 espaces nuit, certains en enfilade. La suppression de cloisons, non porteuses, permettra d'augmenter la surface de ces espaces. En RdC, un salon de 43 m², une salle à manger de 58 m² et 2 salles de bains permettent d'accueillir une belle et grande famille et de nombreux amis. Cette maison, n'ayant pas de vis à vis, enchantera les mamoureux de la nature et de la tranquillité. Appellez votre conseiller et agent local, Hugues, pour plus de renseignements. Il est joignable 7j / 7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 177, soit D, GES : 44, soit D. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84511.

PLANQUES, Maison d'habitation - Maison de campagne aux volumes généreux bâtie sur 7883 m² de terrain dont une partie constructible de 30m / l de façade. Cette habitation en brique se compose d'une grande cuisine équipée de 22 m², une grande salle à manger et salon de 39 m², une véranda, un couloir distribuant 5 chambres de plain pied, une salle de douche, un cellier, un WC. Grenier aménageable. Garage et box à chevaux et terrain à bâtir / pâture attenant dont une partie constructible. Dépendances, cave. Equipements : ballon d'eau chaude électrique, assainissement individuel, chauffage électrique, attente conduit de cheminée, menuiserie en PVC filmé double vitrage anti-effraction. Pour plus de renseignements nous contacter au 03 21 81 74 87 - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2780 € (base 2024) - Prix : 239 700 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 083 / 1964.

Iad france - isabelle lebas vous propose : vendre en exclusivité.

Canlers, Longère - Belle longère rénovée dans un environnement calme bâtie sur 4590 m². Cette habitation aux volumes généreux se compose d'une grande pièce de vie salle à manger et salon de plus de 60 m², une chambre en rez de chaussée sera un plus, une salle de bains attenante, une grande cuisine, WC. À l'étage une mezzanine de 60 m², deux chambres spacieuses. Un jardin arboré. Garage et dépendance. Pour plus de renseignements nous contacter au 03 21 81 74 87 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630 à 3600 € (base 2022) - Prix : 208 800 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 083 / 1827.

Cette grande maison est actuellement divisée en deux logements indépendants : 1ère partie : environ 90 m² entièrement rénovée – Salon, cuisine, salle de bain, 3 chambres 2e partie : environ 110 m² à rénover – Spacieuse entrée, salon lumineux, cuisine, salle de bain, 3 chambres Il est tout à fait possible de réunir les deux espaces pour créer une seule grande maison familiale, ou d'envisager un projet locatif, avec deux logements distincts. Le tout est complété par : Garage Dépendances Box Cave Un bien idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin LASALLE, Tél. : 07 83 90 85 40, E-mail : valentin.lasalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 984932566.

Fressin, longère - longère et hangar à vendre dans environnement calme, l'ensemble est construit sur un terrain de 3377 m². L'habitation se compose d'une pièce de vie de 24 m², d'une salle à manger et salon de 22 m², une salle de douche et wc, 3 chambres, un bureau et dressing. Cellier et cave. Grenier aménageable, garage, étables et une forge. Hangars en poteaux-poutres en bois de 330 ²m2. Le tout bâti sur 3377 m². Pour plus de renseignements nous contacter au 03 21 81 74 87 - classe énergie : f - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080 à 4200 € (base 2024) - prix : 110 700 €, hon. Négo charge vdr. - réf : 083 / 1957.

Iad france - mathieu maerskalck vous propose : l'exception nature : demeure d'autonomie avec étang privatif à rollancourt et si votre jardin devenait un sanctuaire ? Découvrez une propriété unique de 180 m², alliant haute technologie énergétique et charme bucolique. Située dans un écrin de tranquillité à rollancourt, cette villa contemporaine de 2021 s'étend sur une parcelle de 995 m² cachant un secret précieux : un espace aquatique privé. Un jardin 'pieds dans l'eau' le terrain de 995 m² a été pensé comme un parc paysager : •l'étang privé : un point d'eau naturel qui apporte fraîcheur et sérénité à votre quotidien. •le ponton de bois : un aménagement de charme pour vos moments de méditation, vos lectures au bord de l'eau ou simplement pour observer la biodiversité locale. •la terrasse (40 m²) : surplombant cet environnement verdoyant, elle est le trait d'union parfait entre le confort du salon et la poésie du jardin. Un intérieur aux volumes généreux •espace vie (39 m²) : cuisine / séjour ultra-lumineux avec vue plongeante sur l'étang. •espace nuit : 5 chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. •prestations : 2 salles d'eau / bains, buanderie, salon indépendant et finitions soignées (rénovation récente). Autonomie et sérénité vivez en accord avec votre temps grâce à des équipements de pointe : •panneaux photovoltaïques : profitez d'une production d'énergie propre pour une autonomie maîtrisée. •sécurité & confort : résidence fermée, système d'alarme, vmc et fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Venez découvrir cette très belle maison individuelle de 93 m², édifiée sur une parcelle de 714 m², située dans le cadre calme et paisible du village de Blangy-sur-Ternoise. Aucun vis-à-vis, en pleine nature ! La maison a été rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Quelques finitions restent à prévoir (peintures, plinthes). Vous découvrirez à l'intérieur : Une entrée desservant un salon lumineux Une salle de bains comprenant une magnifique douche à l’italienne, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes Un WC indépendant Une salle à manger spacieuse, ouverte sur une cuisine équipée À l’étage : 4 belles chambres lumineuses Un palier pouvant accueillir un espace bureau Extérieurs : Une superbe grange d’environ 150 m² à rénover Deux garages, dont un attenant à la maison Dépendances Un espace de stationnement sur le côté de la maison Un jardin à l’avant et à l’arrière Les + de cette maison : Secteur recherché, à la campagne, sans vis-à-vis et au cOEur de la nature Rénovation moderne et récente Équipements récents : ballon thermodynamique 270 L, électricité refaite, excellente isolation des murs, radiateurs à inertie, menuiseries aluminium neuves avec volets roulants Possibilité d’acquérir une parcelle de terrain supplémentaire selon vos besoins Travaux à prévoir : reprise de la toiture (devis réalisé) et des façades. Prix : 155 000 € HAI N’attendez plus, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne ? Cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. ? Proche des commodités locales, alliant sérénité et praticité. ? Maison rénovée quelque finition à terminée au style moderne : ?• 4 chambres spacieuses ? • salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne ? • salon individuel + toilette pmr individuel ? • salle à manger ouverte sur la cuisine ? Extérieurs pleins de potentiel : ?• grange de 150 m² à rénover ? • garage attenant + possibilité d'extension ? • second garage attenant à la grange ? • terrain de 740 m² une belle opportunité pour personnaliser cette maison à votre goût pour profiter d'un cadre de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier taffin, tél. : 06 15 57 45 29, e-mail : olivier.taffin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 938989530.

Maison d'exception ! Grace à la visite virtuelle 360° de la lucarne, visitez de chez vous cette magnifique habitation de 2009 avant d'appeler pour organiser une visite. Située en impasse surveillée, implantée sur un terrain clos. Cette habitation semi plain pied est dotée de performances énergétiques rares (b et a) ne nécessite aucuns travaux et vous apportera une vie sereine à proximité de toutes commodités. L'agencement (5 chambres, dont 2 au rez de chaussée et un bureau en rez de chaussée également de plus de 9 m²), la cuisine équipée, le mode de chauffage (au sol par géothermie et le feu à pellets pour la mi-saison), la véranda, la pergola et le terrain à vivre au pourtour à l'avant ou à l'arrière ne pourront que vous satisfaire si vous recherchez un bien sans vis à vis et reposant, à 45 mns des plages de la côte d'opale et à 40 mns de l'autoroute. Pour les passionnés d'animaux, une pâture attenante de plus de 3000 m² peut s'ajouter à la vente également. Beaucoup d'atouts à découvrir. Appelez votre conseiller et agent local, hugues, au 06 67 56 38 42 qui se fera un plaisir de répondre à vos questions et de programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 83, soit b, ges : 2, soit a. Hugues wallon, agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 89319756600019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84587.

Proche de fruges et des commerces. Belle maison de 8 pièces comprenant entrée, double séjour avec cuisine us équipée, salon, 5 chambres, salle d'eau, wc, garage, atelier et dépendances. Possibilité de faire un logement locatif indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,88 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Cette jolie maison à rénover ne peut que vous séduire Elle offre en effet une surface totale d'environ 140 m², qui peut être divisée en deux logements totalement indépendants de 70 m² environ chacun (les compteurs d'eau, d'électricité et un double raccordement au tout à l'égout sont déjà existants) La première maison est composée, d'une salle de séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda d'une salle de bain au rez de chaussée et à l'étage de deux chambres. elle comprend également un jardin d'une belle taille puisqu' il mesure environ 500 m² avec poulailler, étables, et ateliers. Le deuxième logement une fois rénové à votre goût vous offrira par ex un charmant loft avec un extérieur. Alors. laissez parler votre imagination et faites de ce bien soit deux maisons parfaites pour un investissement locatif soit une maison et un local pour une profession libérale par exemple, ou alors à vous de créer le projet de vos rêves. N'attendez plus. une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline LENNE, Tél. : 06 72 21 70 91, E-mail : caroline.lenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 832261093.

Sur un axe très passant, parking privé de 16 places, ce bâtiment reprend à l'étage un véritable appartement comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger (le tout sur 16 m²), la salle de bains, le WC indépendant et 5 pièces de couchage. Les cloisons séparant ces pièces de couchage peuvent être démontées pour agrandir les surfaces. En rez de chaussée, hall d'accueil, 6 pièces de couchage, une grande salle de bains de 9 m² avec WC, une cuisine industrielle de 38 m², une réserve de 21 m², un WC et une véranda exposée sud de 41 m². Les cloisons séparant les différentes pièces sont, comme à l'étage, modulables. Ce bâtiment, situé dans la zône industrielle est actuellement utilisé pour y faire faire de la location à la nuitée, à la semaine ou plus. Cette location peut rapporter un chiffre d'affaires allant de 4000 à 5000 ? par mois. L'occupation d'origine de ce bâtiment était une brasserie restauration. On peut envisager lui redonner son utilisation première ou tout autre commerce avec la résidence des propriétaires à l'étage. Ce type de bien n'est pas courant dans le secteur de Fruges et ses environs, vous pourrez en tirer un bon rapport qualité prix au beau milieu de la zône industrielle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 154, soit C, GES : 15, soit C. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84066.

Plein centre de fruges et de ses commodités, habitable de plain pied. Un garage pouvant recevoir 3 véhicules, plus de 150 m² de pelouse et la terrasse. Cette habitation, vendue meublée, reprend 5 chambres dont une en rez de chaussée, un grand séjour, la cuisine, la salle de bains. Une des chambres à l'étage reprend une pièce d'eau. Chaudière à condensation au gaz de ville et ballon pour la production d'eau chaude changé en 2023. Cette habitation familiale pourrait servir également pour une activité artisanale vu la grandeur du garage. Gros potentiel à exploiter. Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycée professionnel accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent et conseiller local, hugues, pour tous renseignements et programmation d'une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 249, soit d, ges : 49, soit d. Hugues wallon, agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 89319756600019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84507.

Fruges, maison d'habitation - maison proche des commodités et des écoles se composant d'un couloir d'entrée, un salon, une cuisine spacieuse de 29 m², un cellier, un wc. À l'étage : un palier distribuant 3 chambres, une salle de douche. Jardin clos. Equipements : menuiserie en pvc, gaz de ville, assainissement collectif. Pour plus de renseignements nous contacter au 03 21 81 74 87 - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base 2024) - prix : 90 000 €, hon. Négo charge vdr. - réf : 083 / 1952.

Située à Fruges, cette maison lumineuse et pleine de potentiel est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Description de la maison : • Au RDC : • Petit hall d'entrée • Cuisine aménageable ouverte sur une salle à manger • Salon chaleureux • Salle de bain et WC indépendant • Accès à une cave pratique • À l'étage : • Trois chambres lumineuses • WC indépendant • Extérieurs : • Terrain de 680 m², parfait pour un jardin ou un espace détente • Garage et dépendances pour vos projets et rangements Atouts techniques : • Fenêtres PVC double vitrage et volets manuels pour un confort optimal • Chauffage électrique • Possibilités d'amélioration : Installation d'une pompe à chaleur, d'un feu à bois ou d'un poêle à pellets. • Assainissement collectif Cette maison offre de belles opportunités pour créer votre cocon à votre image, dans une ville conviviale et bien située. • Écoles, collège et maternelle accessibles en quelques minutes à pied • Commerces et services à deux pas • Accès facile aux transports et infrastructures locales Ne laisser pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 602886 ).

Opportunité à saisir au cœur de Fruges ! Cette maison spacieuse de 194 m², située à proximité immédiate de nombreux commerces, est à rénover entièrement, vous offrant la possibilité de créer l'espace de vos rêves. Grâce à des aides de l'État, la rénovation globale pourrait être à portée de main selon vos ressources. Les photos aménagée vous donne une idée du potentiel. Dès l'entrée, un hall vous mène à un escalier qui dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois, tandis que la salle à manger adjacente donne accès à la cuisine et au cellier. Un bâtiment en ossature bois, également à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour une activité libérale. À l'extérieur, une pelouse sécurisée ravira les enfants et les familles. Il est possible de garer au moins trois véhicule dans la propriété dont un à l'intérieur. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant créer trois appartements ou envisager d'autres projets locatifs. Que vous souhaitiez habiter, exercer une activité libérale ou investir, cette propriété mérite votre attention. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf. 941136.

Fruges, Local commercial - Local commercial de 267 m² et une habitation à vendre sur la commune de FRUGES et zone de stockage ou d'aménagement de 157 m². Ensemble divisible en cellules commerciales ou d'habitations. À l'étage une habitation à rénover comprenant une cuisine, une salle à manger et salon, 2 chambres et un grand grenier aménageable. Cour végétalisée. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Actuellement une activité de vente de bricolage / décoration / peinture / produit verrier / acssessoires de peinture. est en place. Possibilité de reprise du fond de commerce. Pour plus de renseignements nous contacter au 03 21 81 74 87 - Classe énergie : À - Classe climat : À - Prix : 260 300 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 083 / 1929.

Maison libre d'occupation et habitable en l'état. Gros potentiel pour résidence principal ou locatif. À proximité des commodités, supermarchés, maison médicale, pharmacies, boulangeries,. Cette maison, de bonne structure, nécessite des travaux de rafraichissement mais les travaux onéreux ont été réalisés en 2024 (couverture et électricité avec factures à l'appui). Cuisine ouverte sur séjour, véranda et dépendances. Raccordement au réseau public avec diagnostic assainissement conforme. Terrain clos à l'arrière de 150 m² environ. Cette maison est à visiter en appelant votre agent local, hugues wallon. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 241, soit e, ges : 62, soit e. Hugues wallon, agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 89319756600019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84861.

Découvrez cette belle maison spacieuse de 190 m², située sur un terrain de 348 m², offrant de généreux volumes et des prestations modernes. Idéale pour accueillir une grande famille, elle allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour convivial • Une cuisine équipée moderne • Une salle de bain complète avec douche et baignoire • WC indépendant et une buanderie pour plus de confort Au premier étage : • Quatre chambres spacieuses • WC indépendant Au deuxième étage : • Deux chambres supplémentaires, possibilité d'en faire une suite parentale • Une salle d'eau avec WC Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques assurent confort et efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, un choix à la fois économique et écologique. Double garage inclus, idéal pour vos véhicules ou pour un espace de rangement. Dépendances sur la propriété, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités : médecins, supermarché, garagiste, école maternelle ou collège et bien plus encore à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Située dans un cadre pratique et calme, cette maison est une opportunité rare qui ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 600622 ).

Maison située en centre ville de Fruges proche de toutes les commodités : écoles, collèges, maison médicale, services administratifs, commerces de proximité, Carrefour Market, Leclerc et Aldi. Cette maison de 98 m² est construite sur un terrain complétement clôturé de 845 m² (clôtures rigides dans le jardin et portail pour l'entrée vers la maison). Elle est complétée par un garage et des petites dépendances. Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 16 m², un séjour, une cuisine aménagée ouverte et un beau salon qui donne sur la terrasse du jardin par une grande baie vitrée. Au premier étage, deux chambres spacieuses de 16 et 17 m² et une salle de douche. La maison dispose également d'une cave. L'assainissement est collectif. Le chauffage au gaz de ville est complété par un poêle à pellets. Les fenêtre sont en double vitrage PVC avec volets et la baie vitrée en aluminium avec volet électrique. La décoration de cette maison est soignée. Elle dispose de beaux volumes, d'un environnement calme et d'un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CLEP, Tél. : 06 77 66 39 86, E-mail : adeline.clep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 933484875.

Idéalement située sur la commune de Fruges qui offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 1356 m² permettant d'aménager de magnifiques espaces extérieurs. Construite en 1989, cette maison présente une façade accueillante et bien entretenue, offrant une belle impression dès le premier regard. D'une superficie habitable de 152 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle a pellets, une cuisine semi fermée, une chambre avec sa salle d'eau, un bureau, un cellier donnant accès au garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace rangement, un wc et une salle de bain. L'intérieur de la propriété offre un espace de vie chaleureux et lumineux, mettant en valeur les beaux volumes des pièces. Un deuxième garage indépendant vient compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une résidence familiale dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 420 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRANCOIS, Tél. : 07 87 90 22 18, E-mail : helene.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 985 002 724.

Transaxia FRUGES, MANIER Aurelien (EI), 06,49, 63,10, 40 Nous vous présentons cette agréable maison située en plein centre-ville de Fruges, offrant un cadre de vie convivial et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la possibilité de créer un local commercial de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille. Une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine complètent ce niveau. Ce dernier comprend également une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire. À l’étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Un palier modulable peut être aménagé en bureau ou en coin détente selon vos besoins. De plus, un grenier aménageable ouvre encore davantage de possibilités pour personnaliser votre espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, d’un atelier pratique pour vos projets créatifs, ainsi que d’un double garage de 50 m², équipé de portes électriques, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. Ce bien combine parfaitement confort et potentiel commercial, en faisant une opportunité idéale pour un projet professionnel. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale, et d’un chauffage au gaz de ville, assurant une chaleur agréable tout au long de l’année. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA FRUGES, MANIER Aurelien (EI) 06 49 63 10 40 En exclusivité Située à 5 min de FRUGES, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall menant à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à feu de bois. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une cuisine indépendante et sa pratique arrière-cuisine, offrant de beaux volumes pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une salle de douche avec toilette complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le bel escalier en bois dessert trois chambres parquetées, pleines de lumières. À l'extérieur, vous apprécierez une petite cour aménagée ainsi qu'un grand jardin, un carport permettant de stationner votre véhicule, et une cave idéale pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel, mais la maison offre déjà une belle base saine et authentique. Un bien à découvrir rapidement, alliant cachet, espace et localisation pratique dans un village recherché. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».