Maison 5 pièces à vendre à Aubepierre-sur-Aube (52210)

À Aubepierre-sur-Aube, agréable village de campagne à proximité d'Arc-en-Barrois, Châteauvillain et Chaumont, découvrez cette maison en pierre d'environ 90 m² habitables, offrant trois chambres ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. La maison se développe sur trois niveaux, dont le dernier est aujourd'hui occupé par un grenier. Celui-ci est déjà divisé en trois espaces distincts et offre de belles possibilités d'aménagement pour qui souhaiterait, à terme, augmenter la surface habitable : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, selon les besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une pièce de vie agrémentée d'un foyer à bois. La chaleur est diffusée vers l'étage grâce à un système de grilles de ventilation. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Côté technique, l'essentiel est là : maison isolée, double vitrage, toiture en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. Possibilité de revoir le foyer ouvert et le remplacer par un poele a granulés. Quelques travaux de décoration et remises au goût du jour permettront de la personnaliser, mais l'ensemble est habitable sans gros travaux à envisager. La maison ne possède ni terrain ni garage : une configuration qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison sans entretien extérieur, que ce soit pour une première acquisition, une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. École et commerces de proximité participent à la vie du village, avec Arc-en-Barrois, Châteauvillain et Chaumont accessibles facilement. Une maison simple et fonctionnelle, avec trois chambres immédiatement disponibles et surtout un grenier offrant un intéressant potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Derrière ses murs de pierre, cette bâtisse de caractère dévoile des volumes rares, pensés pour accueillir, rassembler et faire vivre des moments hors du temps. Dès l'entrée, on perçoit immédiatement la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour de grandes pièces de vie, autrefois dédiées à la restauration, aujourd'hui prêtes à porter de nouveaux projets, sans transformation ni compromis. Le cœur du lieu s'articule autour d'une vaste salle de réception, baignée de lumière, idéale pour les grandes tablées, les événements familiaux, les repas de groupe ou une activité de restauration. À ses côtés, une seconde salle à manger, plus intimiste, offre une atmosphère chaleureuse, propice aux petits-déjeuners, aux repas en famille ou aux moments plus confidentiels. Un coin salon complète harmonieusement cet ensemble, invitant à la détente et aux échanges, tandis que deux cuisines distinctes assurent une organisation fluide et fonctionnelle. Cette configuration permet aussi bien une exploitation touristique ou événementielle efficace qu'un usage privé confortable, avec une vraie séparation des rythmes et des espaces. À l'étage, la maison révèle pleinement son véritable potentiel d'accueil. Plusieurs chambres indépendantes, réparties avec cohérence, permettent de recevoir familles, groupes ou hôtes de passage dans un cadre à la fois pratique et apaisant. Les salles de bains et salles d'eau, en nombre suffisant, offrent une autonomie réelle et un confort durable, essentiel à une activité d'accueil comme à la vie quotidienne. Sous les combles, le charme opère immédiatement. Un grand dortoir en enfilade, spectaculaire par ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses volumes mansardés, crée une atmosphère unique, chaleureuse et authentique. Pensé pour l'accueil de groupes ou de grandes familles, cet espace devient un véritable lieu de vie, prolongé par un coin détente avec salon TV, propice au repos et aux moments partagés. Dans son prolongement, un espace bien-être avec sauna vient parfaire l'ensemble, apportant une dimension rare et recherchée à ce lieu déjà singulier. La bâtisse comprend également un appartement indépendant, offrant une grande souplesse d'usage : habitation sur place, exploitation mixte, location séparée ou parfaite dissociation entre vie privée et activité professionnelle. L'ensemble est vendu entièrement meublé, dans la continuité de l'activité actuelle de gîte, permettant une reprise immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Le confort est assuré par un chauffage fioul récent (moins d'un an), et aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, le lieu s'ouvre sur un terrain paysagé d'environ 2 700 m², véritable écrin de verdure. Le jardin, facile à vivre, se déploie autour de la maison dans une atmosphère campagne chic, intime et paisible. Une terrasse exposée au sud accueille les repas d'été et les fins de journée, tandis que l'espace respire largement autour de la bâtisse, invitant à la détente et au partage. Un espace événementiel déjà en place, avec zone de réception extérieure et structure couverte, permet d'imaginer sans effort des repas de groupe, des cousinades, des mariages intimistes, des stages, des séminaires ou tout projet d'accueil à thème : bien-être, nature, gastronomie, artistique ou culturel. Le lieu est pensé pour accueillir confortablement : grandes familles, tribus, groupes, séjours nature, retraites, stages, événements privés, ou encore la poursuite et le développement d'une activité touristique ou de restauration. Ce positionnement est renforcé par le label Meublé de tourisme, véritable reconnaissance officielle, gage de sérieux, de conformité et de qualité, très appréciée des repreneurs comme des investisseurs souhaitant s'appuyer sur une activité existante, déjà structurée et immédiatement exploitable. Située dans une véritable niche, la propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant connectée aux commodités. Le village, paisible et plein de charme, offre un esprit carte postale et des services de proximité. Châteauvillain, à environ dix minutes, réunit l'ensemble des commodités essentielles : écoles, médecins, commerces et services. Une sortie d'autoroute se situe à une vingtaine de minutes, permettant un accès facile vers Chaumont, Langres, Troyes ou Dijon selon les itinéraires. L'esprit du lieu Ici, tout a été pensé pour accueillir : accueillir des familles nombreuses, des projets touristiques, des événements, des investisseurs, ou simplement une autre manière de vivre. Un lieu chaleureux, authentique et profondément habité, où chaque espace raconte une histoire et ouvre, naturellement, le champ des possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Maison familiale avec grange, piscine et jardin – 138 m² à Dancevoir À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et un agréable espace extérieur ? Cette propriété située au cœur du charmant village de Dancevoir, aux portes du Parc national de forêts, saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Vous profiterez des premiers commerces du quotidien à proximité, d'une école accessible en quelques minutes et de Châteauvillain à seulement une dizaine de minutes, offrant l'ensemble des services et commerces nécessaires. Édifiée sur un terrain de 792 m², cette maison développe 138 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte avec espace repas, un séjour, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres complétées par un espace mezzanine permettront d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Côté extérieur, les prestations sont nombreuses : terrasse, véranda, piscine, préau pouvant accueillir véhicules, vélos ou devenir un espace détente, grange attenante offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement, jardin clos en partie par des murs et en partie par des clôtures avec portail d'accès. Cette maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations qui restent non achevés, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de modifier, personnaliser les lieux selon leurs envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec dépendances, extérieurs spacieux, sans vis a vis et fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Fenêtres en double vitrage, chauffage a granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

À Dancevoir, authentique village au cœur de la nature (Parc National des Forêts), venez découvrir cette charmante maison ancienne, rénovée avec goût, meublée, plus qu'à poser vos valises. Maison avec du caractère, coup de cœur assuré ! Pour la partie habitation offrant 106 m², au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (18 m²) avec cheminée insert bois, salle à manger (14 m²) et salon (21 m²) avec baie vitrée. Au premier étage : 3 chambres individuelles de 11,15 et 20 m² puis une salle d'eau avec wc. Grenier sur l'ensemble. Deux caves voûtées sous partie. Pour les extérieurs, agréable courette attenante en accès direct sur une cuisine d'été avec wc. En face, chemin communal pédestre à traverser, une parcelle de jardin d'environ 400 m² avec arbres fruitiers, garage de 25 m² et grange ancienne attenante d'une surface de 20 m² au sol avec grenier. Chauffage centrale fioul ou électrique (chaudière neuve). Huisseries double-vitrage. Sortie de chaleur de la cheminée insert à l'étage. Fibre optique. Taxe foncière 534euros. Vos rêvez d'une habitation avec du charme, sans travaux, au calme, dans un écrin de verdure, une visite s'impose ! À très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Jolie maison de pierre en plein centre d'Arc-en-Barrois. Située dans la charmante commune d'Arc-en-Barrois, cette maison offre un beau potentiel pour être transformée selon vos envies. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison de pierre présente de belles opportunités de rénovation pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand et lumineux séjour avec poêle à granulés, une pièce pouvant être aménagée en cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre et un bureau. Vous pourrez déjeuner dehors en toute intimité grâce à sa petite cour à l'abris des regards. Située en plein centre du village, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités en vous déplaçant à pied ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Ensemble immobilier idéalement situé en plein centre du joli village d'Arc-en-Barrois, à 10 minutes de l'autoroute A5 et à 20 minutes de Chaumont, 25 minutes de Langres comprenant : - Au rez-de-chaussée : un ancien magasin offrant trois grandes pièces, une réserve et un WC, idéal pour accueillir un nouveau projet de commerce ou tout simplement être réhabilité en maison ou appartement. - A l'étage vous trouverez un appartement à rénover composé de cinq pièces lumineuses. - Au deuxième étage se trouvent deux grands greniers améangeables. Le tout bénéficie d'une cour à l'arrière ou vous pourrez déjeuner en toute tranquillité. Ce bien peut accueillir tout type de projet, comme ouvrir un commerce ou y créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Charmante Maison de pierre à Arc-en-Barrois - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée en plein centre d'Arc-en-Barrois, cette charmante maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouvert sur celui-ci. Au premier étage se trouvent quatre chambres, une salle de bain, WC Au deuxième étage se trouve une autre chambre et un grenier aménageable. Côté extérieur, un joli patio, idéal pour les repas en famille et amis. Cette propriété, bien que nécessitant quelques travaux pour la remettre au goût du jour, possède un fort potentiel pour accueillir vos projets de vie ou y faire un gîte évolutif. Cette belle maison est idéalement située proche des commodités, du golf et en plein centre du parc national de forets. N'hésitez pas à venir découvrir cette belle demeure qui n'attend que vous pour revivre et retrouver tout son éclat d'antan. Un coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierres et chêne, nichée dans le cadre naturel d'exception du parc national de forêts Au cœur du village de Rouvres-sur-Aube, découvrez cette authentique maison d'habitation, empreinte de charme et de nobles matériaux. Entièrement construite en pierre, avec des parquets en chêne massif et des éléments anciens soigneusement conservés, elle offre des volumes généreux dans une atmosphère où l'on se sent instantanément chez soi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger conviviale, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, deux salons chaleureux propices à la détente, un espace douche, des toilettes séparées ainsi qu'une cave semi-enterrée, idéale pour la conservation des vins ou pour un futur espace de dégustation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un WC indépendant et de deux salles de bain, dont une attenante à l'une des chambres, pour un confort absolu. À l'extérieur, le terrain arboré de 759 m² vous séduira par sa tranquillité. Une jolie terrasse ombragée invite aux repas d'été et à la contemplation du cadre bucolique, tandis que deux granges attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Le charme opère également par les détails : les inserts à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, des poutres et parquets en chêne, une ambiance authentique et chaleureuse qui fait de cette maison un véritable havre de paix. Le village de Rouvres-sur-Aube, situé dans le parc national de forêts, offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, commerces de proximité, bar-restaurant local et une ambiance villageoise accueillante. En prime, la proximité de la sortie autoroute Langres Sud assure une excellente accessibilité tout en profitant du calme de la campagne. Une demeure rare et inspirante, à la fois familiale, chaleureuse et pleine de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

À Arc-en-Barrois, village prisé au cœur du Parc national, cette maison ancienne attend simplement qu'on lui redonne vie. Son charme d'époque, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement en font un bien rare pour le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres dont une accompagnée d'un grand dégagement, idéal pour créer un dressing, un bureau ou un espace lecture. Un vaste grenier, facilement aménageable, offre encore de belles perspectives d'agrandissement. À l'arrière, un grand garage donnant sur cour complète l'ensemble : idéal pour stationnement, atelier, stockage ou projet personnel. Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de façonner une maison à votre image, dans un cadre recherché mêlant nature, services et tranquillité : école, commerces, cabinet médical, restaurants, golf, centre équestre et accès rapide à l'A5. Une maison à potentiel, parfaite pour un premier achat, une rénovation inspirée ou un investissement serein dans un village vivant et apprécié. Quelques photos non contractuelles afin de visualiser le rendu après aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

À Coupray, dans un environnement rural à proximité d'Arc-en-Barrois et de Châteauvillain, découvrez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. La propriété se compose de deux maisons indépendantes, d'une grande grange, d'un appentis et d'un bûcher, le tout implanté sur environ 1 650 m² de terrain. La maison principale, d'environ 95 m² habitables, est déjà habitable dans sa configuration actuelle mais nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage se trouvent deux chambres, ainsi qu'un premier espace grenier pouvant être aménagé en chambre, bureau ou pièce supplémentaire. Un second grenier, situé au niveau supérieur, offre encore un potentiel d'aménagement. La maison conserve de beaux éléments anciens, notamment murs en pierre, parquet en chêne et cheminée. Une partie de l'électricité a déjà été reprise, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les toitures sont en bon état. Attenante à cet ensemble, une grande grange offre un espace appréciable pour du stockage, un atelier ou tout autre projet, complétée par un appentis. La propriété comprend également une seconde maison d'environ 50 à 60 m², à vider et entièrement à restaurer. Une véritable page blanche permettant d'envisager un logement indépendant, une location, un gîte, un hébergement saisonnier ou encore un espace complémentaire à la maison principale. Un petit appentis faisant actuellement office de bûcher complète cette partie. Les extérieurs ont une configuration atypique : une partie du terrain se développe en hauteur au-dessus des maisons, accessible par des marches, et offre une jolie vue dégagée sur le village et ses toits. Une autre parcelle située de l'autre côté de la route accueille notamment plusieurs arbres fruitiers. Cet ensemble s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une propriété à rénover progressivement qu'à un investisseur souhaitant exploiter deux logements, développer un projet locatif ou combiner résidence principale et location indépendante. Deux maisons vendues ensemble, de nombreuses dépendances et un potentiel encore largement exploitable : une propriété à imaginer et à transformer selon son projet. Certaines photographies de l'annonce présentent des suggestions d'aménagement réalisées à titre illustratif afin de permettre de mieux visualiser le potentiel des espaces. Elles ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

SOUS COMPROMIS À Arbot, charmant village situé au c ? ur du Parc national de forêts, cette ancienne ferme en bout de village offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, une ancienne cuisine et deux WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les nombreuses dépendances attenantes (grange, écurie. ) permettent d'envisager différents projets : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire. Une grange ouverte avec grenier vient compléter l'ensemble et offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un appentis situé sur le côté de la maison ainsi qu'un jardin non attenant de 403 m², à proximité immédiate, complètent ce bien. Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement naturel préservé. La rivière l'Aube, qui traverse le village, séduira les amateurs de pêche, de promenades et de nature. Arbot se situe à environ 22 minutes de l'A31,35 minutes de Langres et 1 heure de Dijon. Une maison de caractère avec dépendances, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Au cœur du village de charme d'Arbot, niché dans les paysages préservés du Parc national de forêts, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et tranquillité. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et sur le cours d'eau, dans un environnement verdoyant et paisible. Le village possède une véritable âme rurale, notamment grâce à la présence d'un éleveur et entraîneur de chevaux, qui participe à la vie et au charme du lieu. La maison se situe à une minute de Rouvres-sur-Aube, où l'on trouve un commerce, un bar et un restaurant. Auberive est à dix minutes, avec son abbaye remarquable, ses restaurants, son Proximarché, son médecin et son école. Arc-en-Barrois se rejoint en quinze minutes et Langres en vingt-cinq minutes. La propriété développe 178,4 m² habitables et se trouve sur un terrain clos de 1 240 m², entouré d'un muret et d'un portail. La maison principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, réchauffée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un salon complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune disposant d'un lavabo d'appoint. Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités d'aménagement. La propriété comprend également une partie gîte indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d'accueil touristique. Les deux chambres disposent chacune de leur salle de douche et de leur WC. Elles offrent beaucoup de caractère avec leurs murs en pierres apparentes, leurs poutres en chêne et leurs anciennes cheminées, qui rappellent l'authenticité des maisons de la région. Cette partie comprend également une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace de vie agréable et chaleureux. Cette configuration permet aussi bien d'imaginer une grande maison familiale avec un espace indépendant pour accueillir proches et invités, que de poursuivre ou développer une activité de gîte, dans un secteur recherché pour son environnement naturel et touristique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une très grande grange aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les projets. Deux grands abris de jardin en pierre complètent l'ensemble. Une petite annexe, qui servait autrefois d'atelier de rempaillage, possède encore sa cheminée fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un système mixte avec chaudière à granulés et citerne à pellets, complété par une chaudière fioul. La toiture est en bon état et la partie gîte bénéficie du double vitrage. Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités de vie ou de projet, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel dans le Parc national de forêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : GIEY-SUR-AUJON - PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET À Giey-sur-Aujon, ce jolie pavillon rénové de 92 m² habitable saura séduire par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes intérieurs. Construite en 1976 et soigneusement remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie confortable sur 5 pièces, avec un terrain de 798 m²entièrement clos. Dès l'entrée, le ton est donné : le séjour, pièce maîtresse de 32 m², est très lumineux avec ses trois portes fenêtres donnant accès à une magnifique terrasse, adaptée pour les moments en famille et amis. La cuisine ouverte, récemment équipée, prolonge naturellement ce bel espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Ensuite un couloir dessert 3 chambres aux dimensions variées, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une vaste garage, un coin buanderie, un grand atelier et une cave. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur et poêle à granulés, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Le tout sur un joli terrain entièrement clos offrant de réelles possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour tout complément d'informations et pourquoi pas organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Charmante Maison de village, à rénover, d'une superficie de 125 m² à Latrecey-Ormoy-sur-Aube. Vous rêvez de vivre dans une maison au calme, ce village est l'endroit idéal pour vous ressourcer et profiter d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Cette maison offre 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), 1 salle de bains, 1 WC, 1 cuisine, un salon et un séjour, idéale pour les personnes en quête de grands espaces ou souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour aménager leur futur cocon. Implantée dans un environnement verdoyant, cette maison ne manque pas d'atouts : un garage pour protéger votre véhicule des intempéries, une chaufferie, une cave, une dépendance et un terrain clos et arboré de 1173 m² qui vous permettra de vous y reposer au calme. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien sans tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Veuxhaulles-sur-Aube (21520), découvrez une maison pas comme les autres. Ici, on vit au rythme de la nature, dans un village plein de charme avec son école, sa pisciculture, et à seulement 2 minutes de Montigny-sur-Aube (médecin, pharmacie, boulangerie, bureau de poste). La ville de Châtillon-sur-Seine se trouve à 15 minutes pour tous les services et commerces. La maison, d'environ 155 m² hors Carrez, dégage une vraie ambiance chalet : poutres, bois, volumes atypiques et chaleur de vivre. Elle se dresse sur un terrain fleuri de 820 m², avec deux accès indépendants pratiques et agréables à l'avant et à l'arrière. À l'intérieur, l'espace ne manque pas : - 8 pièces dont 6 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - un rez-de-chaussée fonctionnel avec chambre, salle de bain + douche, buanderie et chaufferie équipée d'une chaudière mixte bois et fuel - à l'étage, une cuisine conviviale, un salon avec cheminée et une terrasse panoramique sur la campagne - au second, quatre chambres mansardées dans un style montagnard plein de charme. Le tout est complété par un grand garage pour plusieurs véhicules et espace bois. Double vitrage, tout-à-l'égout, environnement calme et sans vis-à-vis, tout respire la sérénité. Une maison de caractère, atypique et chaleureuse, dans un cadre naturel à couper le souffle. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent l'espace, la paix et la vraie vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

À Veuxhaulles sur aube une maison de campagne d'environ 140 m² habitable sur 2 niveaux et un terrain atteant et clos cadastré pour 3600 m². Désignation du bien : Au réez de chaussée : cuisine fermée, salle d'eau, toilettes, salon, séjour, et une autre salle de réception. Au premier étage 3 grandes chambres Avec le bien une grande grange, une cave et un très beau terrain clos. la toiture est à refaire sur la grange Beaucoup de potentiel avec un environnement agréable et reposant néanmoins une grosse enveloppe travaux est à prévoir sur la grange et l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850352063.

Iad France - Johan Chevrier vous propose : Maison de Charme avec Grands Espaces Extérieurs à Bugnières Cette magnifique maison de 9 pièces située à Bugnières offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Construite dans les années 1800, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et ses vastes espaces extérieurs. La maison s'étend sur une surface de 245 m² sur un terrain de 1575 m², offrant ainsi un espace de vie généreux. Avec 5 chambres spacieuses dont deux avec point d'eau, une salle de jeux de 34 m² environ, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine, cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 7 m² et d'une grande terrasse de 40 m² environ pour des moments de détente en plein air. Les combles de 170 m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés à votre guise. L'ensemble est réparti sur deux étages, offrant ainsi une organisation fluide et agréable. L'ancienneté de la maison lui confère un charme indéniable, à la fois authentique et intemporel. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité à toutes les pièces. Cette propriété dispose d'un double garage, d'une jolie cave voutée de 25 m². Un jardin spacieux et clôturé vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les fenêtres sont PVC double vitrage, le système de chauffage : chaudière à fuel et chaudière à bois, vous pouvez profiter également des deux cheminées. Assainissement conforme. Située dans un village calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Des travaux sont à prévoir pour sublimer davantage ce bien et lui apporter une touche de modernité tout en préservant son caractère d'antan. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que recèle cette belle demeure à Bugnières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole rebelo vous propose : charmante maison de caractère à chateauvillain. Cette maison offre un cadre de vie unique avec un mélange harmonieux de confort moderne et de charme d'antan. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, une cuisine équipée moderne, un salon séjour, un wc ainsi qu'une chambre au rdc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, et une salle de bain, des toilettes. L'espace de vie principal est agrémenté d'une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un grenier, une chaufferie, une cave, deux grands garages, viennent conforter ce bien. Les plus : - menuiseries récentes. - espace de vie et cuisine donnant sur la terrasse en rez- de - jardin. - deux garages et dépendances. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 441 634 623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 104 m² nichée au cœur de Montigny-sur-Aube. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cette habitation érigée sur deux niveaux propose de beaux volumes à exploiter. Dotée de 5 pièces, elle comprend également une salle de bain, ainsi que des espaces modulables selon vos besoins et envies. L'atout principal de cette maison réside dans son potentiel de transformation. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette propriété offre une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation prêts à personnaliser leur espace de vie. Un joli jardin d'une superficie de 104 m² vient compléter cet ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'un box fermé et d'une place de parking, atouts précieux dans le quotidien. Montigny-sur-Aube vous séduira par sa tranquillité et son environnement pratique. Proche des commerces de proximité et des établissements scolaires incluant un collège et une école primaire, c'est le village idéal pour combiner harmonieusement vie familiale et douceurs campagnardes. À noter, l'accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements. Caractéristiques techniques : Maison individuelle de 104 m², 4 chambres, 1 salle de bain, jardin de 104 m², garage, 1 place de parking, chauffage gaz individuel, double vitrage, Internet haut débit. DPE : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Charmante maison à rénover avec cour et grange attenante à Châteauvillain. Nichée dans la paisible commune de Châteauvillain bénéficiant de toutes les commodités, cette belle maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie totale de 100 m² sur un terrain de 147 m², cette propriété offre de belles opportunités pour votre famille ou pour un investissement locatif Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux et lumineux avec insert à bois, une cuisine avec accès direct à la cour, un bureau, une salle à manger et un WC séparé. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour des moments de détente en plein air et à l'abris des regards À l'étage, une salle de bain et trois chambres spacieuses vous attendent pour offrir intimité et confort à toute la famille. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Les aménagements extérieurs comprennent une cour pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un grande grange fermée vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Charmante Maison de Caractère - 4 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Châteauvillain Venez découvrir cette jolie maison en pierre pleine de charme, nichée au cOEur de Châteauvillain, offrant une surface habitable de 190 m² et un joli terrain de 348 m². Cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour et un salon plus cosy. La cuisine est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois mène à l'étage où se trouvent les 4 belles chambres spacieuses et une salle de jeux. Ce bien dispose également d'un joli jardin clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez organiser des repas en extérieur, cultiver un potager ou tout simplement vous détendre dans cet oasis de verdure. Un garage fermé électriquement est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique. Située dans un quartier paisible, cette maison ancienne nécessite quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Vous aurez ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Offrez-vous le charme de la campagne à Richebourg - Maison de 151 m² sur un terrain de 1023 m² ! Cette maison traditionnelle vous promet un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de CHAUMONT. Avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour, cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, des greniers aménageables, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Ses 1023 m² de terrain offrent de belles possibilités d'aménagement extérieur : imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées dans votre jardin. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais son emplacement idéal et son potentiel en font un bien rare à ne pas manquer. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. Un garage est également inclus, pour faciliter le stationnement. Si vous rêvez d'une vie à la campagne, entouré de verdure et de tranquillité, cette maison à Richebourg est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique corps de ferme de caractère rénové – 350 m² habitables Volumes exceptionnels, rénovation haut de gamme, charme de l'ancien et confort moderne réunis dans un cadre paisible. Au cœur du village de Colmier-le-Haut en Champagne Ardenne, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée en 2021, offrant près de 350 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère : pierre naturelle au sol, impressionnantes poutres en chêne apparentes, très belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente donnent à cette maison un esprit loft unique tout en conservant l'authenticité de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 170 m², réunissant cuisine contemporaine entièrement équipée, salon et séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Toujours de plain-pied, vous trouverez : - une chambre, - une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre un agréable espace détente ou bureau. Elle dessert : - trois belles chambres, - une salle de bains avec baignoire et douche, - un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : 70 m² restent entièrement aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de sport, cinéma, chambres supplémentaires, activité professionnelle ou gîte…). Prestations - Rénovation complète en 2021 - Aucun travaux à prévoir - Chauffage central par chaudière à granulés avec alimentation automatique et silo de stockage d'environ 8 tonnes - Grand garage attenant - Double vitrage - Très belles prestations - Volumes rares - Excellente performance énergétique grâce à une rénovation récente - Assainissement aux normes- micro station Les extérieurs La propriété bénéficie d'une cour et d'un jardin clos d'environ 550 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À seulement 40 mètres de la maison, un magnifique terrain indépendant de 5 300 m² (53 ares) complète l'ensemble. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, il séduira les amoureux de nature, les passionnés de jardinage ou les familles souhaitant disposer d'un vaste espace de loisirs. Un environnement privilégié Colmier-le-Haut offre un cadre de vie recherché pour son calme, sa nature préservée et sa proximité avec le Parc national de forêts, véritable paradis pour les amateurs de randonnée, VTT, équitation, observation de la faune ou simplement pour profiter d'un environnement sain et verdoyant. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles : - Recey-sur-Ource : environ 10 minutes - Auberive : environ 15 minutes - Châtillon-sur-Seine : environ 30 minutes - Langres : environ 35 minutes - Dijon reste accessible en un peu plus d'une heure. On aime particulièrement ? Les volumes exceptionnels ? La pièce de vie de près de 100 m² ? La rénovation intégrale de qualité ? L'alliance réussie entre pierre, chêne et modernité ? Les 70 m² encore aménageables ? Le chauffage économique aux granulés ? Le terrain fruitier de 53 ares ? Le cadre naturel exceptionnel aux portes du Parc national de forêts Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige, un projet de chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

À Leuglay, agréable village au coeur du Parc National des Forêts, avec commerces, à moins de 30minutes de l'Autoroute A5, venez découvrir cette charmante bâtisse du XVème siècle classée monument historique, sa chapelle privative en communication avec la maison, sur vaste terrain de plus de 2000 m². Coup de coeur assuré pour cette propriété aux nombreux atouts ! Pour la partie habitation, qui propose 221 m², au rez-de-chaussée : entrée sur hall d'accueil, cuisine avec accès à une cave voûtée, dégagement, buanderie / cellier, séjour de 40 m² avec cheminée et porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, bureau, wc séparé, salle d'eau et accès à la chapelle qui propose une première pièce de 12 m². Au premier étage, accessible par un superbe escalier en pierres, palier, 4 chambres individuelles de 15 à 29 m² dont une avec pièce attenante de 6 m², salle de bain, wc séparé et accès à la chapelle avec une pièce de 12 m². Grenier aménageable de plus de 50 m² avec belle hauteur sous combles. Chaufferie indépendante. Chauffage centrale par chaudière fioul, convecteurs électriques performants et présence d'une cheminée. Huisseries survitrage pour l'ensemble. Assainissement collectif, tout à l'égout. Village proposant la fibre optique. Pour les extérieurs : entrée par portail électrique sur cour desservant l'habitation, une dépendance avec four à pain pouvant être fonctionnel, espace terrasse et parc arboré de plus de 1500 m² à l'arrière de la maison et clos de murs. Tous les gros œuvres sont en excellent état. La partie habitation est fonctionnelle immédiatement. Cadre idéal pour une vie paisible à la campagne ou création de projets divers ! À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Gevrolles - Maison Familiale avec Vaste Terrain et grandes dépendances. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle sur sous-sol complet située dans le joli village de Gevrolles, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Avec une superficie totale de 163 m² habitable, un grand sous-sol avec garage double et un terrain spacieux de 1878 m² avec une belle dépendance en pierre de 163 m² au sol offrant la possibilité d'y créer un atelier, garage ou même une deuxième habitation, cette propriété est un véritable petit coin de paradis. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall qui dessert les différentes pièces de vie de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 47 m² avec insert à bois, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres pour accueillir confortablement toute la famille, d'une salle de bain et de d'un WC. L'étage supérieur offre un bel espace potentiellement aménageable pour répondre à vos besoins supplémentaires, que ce soit pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Au sous-sol se trouve deux grands garages avec portes sectionnelles électriques, un bureau, un cellier, WC et un local chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon pour des moments de détente en plein air et d'un grand jardin offrant de multiples possibilités pour les aménagements extérieurs, que ce soit pour créer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou une piscine. Cette propriété bénéficie d'une bonne condition générale et offre de belles prestations, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat et être le reflet de vos goûts personnels. L'immense dépendance en pierre est idéale pour les pour les artisans ou tout simplement pour y refaire une autre habitation. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.