Vente maison 5 pièces 95 m² Angoulême (16000)

Maison de caractère 95 m² – 3 chambres – Terrain 700 m²

Cette maison de caractère en pierre offre une surface habitable de 95 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un salon indépendant de 24 m². À l'étage, trois chambres, dont deux pouvant être réunies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave de 26 m² vient compléter l'ensemble. Le terrain clos de 700 m² offre une terrasse exposée Ouest et une cour fermée permettant le stationnement de deux véhicules. La maison bénéficie de travaux récents : toiture refaite en 2020, chaudière gaz à condensation installée en 2017, peintures intérieures et extérieures réalisées en 2024. Située dans un environnement calme d'Angoulême Sud, la propriété se trouve à proximité des transports (arrêt Tous Vents à 100 m), du lycée LISA, du Centre Clinical de Soyaux et à environ trois kilomètres du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 95 m²

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr