Vente maison 5 pièces 129 m² Angoulême (16000)

Iad France - Cyril Laurent vous propose : À vendre – Maison surélevée 144 m² avec piscine couverte et fort potentiel Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville (10 min à pied), cette maison surélevée construite en 1964 développe une surface habitable d’environ 144 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 692 m². Elle se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou investisseur (location meublée / division des espaces). Description : La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un insert à bois et d’une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda et à un balcon. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, une salle d’eau, deux WC (un par niveau), ainsi qu’un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, permettant une réelle autonomie de ce niveau. Annexes & équipements Chauffage au gaz assurant également la production d’eau chaude Piscine Desjoyaux couverte par un dôme, avec liner et pompe de filtration récents Grand garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée Portail motorisé, motorisation récente Terrain clos et sécurisé Travaux à prévoir : Des travaux de finition dans les chambres ainsi qu’une remise en conformité de l’installation électrique sont à anticiper, offrant une belle opportunité de valorisation. Localisation Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied Gare à proximité À 1h15 de l’aéroport de Bordeaux En résumé Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement, équipements récents et fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Angoulême maison de 140 m², idéale pour une famille ou un projet professionnel. Située sur une parcelle de 800 m² piscinable, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois bureaux spacieux (17.29 m², 17.52 m² et 13.35 m²), parfaits pour le télétravail ou un usage professionnel. La cuisine de 11.82 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une salle à manger de 24.84 m², idéale pour recevoir. Un wc et une réserve complètent cet étage. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables (12.07 m², 11.68 m² et 12.59 m²) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, douche, lavabo et placard. Un wc séparé est également présent. L'extérieur comprend un garage de 22.19 m² et une cave de 17.08 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1961, cette maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 592310 ).

Cette charmante maison offre tout le confort nécessaire pour une grande famille, un vaste séjour lumineux idéal pour acceuillir vos proche, une grande cuisine équipée pour des repas conviviaux, 4 chambres dont une suite parentale, un grand jardin arboré et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur angoulême, quartier "le petit fresquet" : maison récente d'env 93 m², avec tour carrée avec 1 garage non attenant, sur terrain clos et arboré d'env 610 m². Au rez de chaussée : beau séjour avec lumière traversante (baies vitrées), cuisine ouverte de qualité, arrière cuisine / lingerie, 1 wc, 1 chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. Chauffage électrique et poêle à granules. Bon dpe en c. Intérieur agréable à vivre, en bon état, des portes intérieures a galandage. Terrain légèrement en pente qui offre la possibilité d'apprécier une piscine hors sol en bois au niveau d'une terrasse bois. Tout à l'égout. Faibles impôts fonciers. Très proche du centre ville, et l'avantage d'être située au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 926136.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement située dans un secteur résidentiel calme d’angoulême, cette charmante maison familiale offre une distribution agréable sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une pièce de vie lumineuse, donnant accès au cellier. - une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte. - une vaste cave, située sous la cuisine et le salon, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le demi-étage comprend : - une première chambre, - une deuxième chambre avec sa propre salle d’eau, - des toilettes séparées. À l’étage supérieur, vous serez séduit par : - un vaste palier pouvant faire office de bureau ou espace détente, - une troisième chambre, - une salle de bain indépendante, - un deuxième wc un local attenant à la maison permet de stocker vélos, outils de jardin ou autres équipements facilement. Les commodités : écoles : - école primaire jules ferry à 5 min à pied - collège marguerite de valois à 10 min - lycée guez de balzac à 12 min commerces : - boulangerie, pharmacie, superette à moins de 500 m - centre commercial e. Leclerc et carrefour à 10 min en voiture transports : - arrêt de bus à 300 m (lignes stga vers centre-ville, gare, etc.) - gare sncf d’angoulême (tgv paris – bordeaux) à 10 min santé : - cabinets médicaux, dentistes et pharmacies dans un rayon de 5 à 10 minutes - centre hospitalier d’angoulême à 8 min loisirs : - base de loisirs de bourgines à proximité - cinéma cgr et restaurants à 10 min les plus : - bonne distribution avec espaces nuit bien séparés - terrasse couverte pour les beaux jours - grande cave en sous-sol - local attenant pratique - secteur résidentiel calme et recherché d’angoulême honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du centre ville, au calme, maison de ville, atypique sur 4 niveaux. L'entrée distribue un salon-salle à manger orientés sur le jardin et une cuisine. Au premier étage 3 belles chambres et une salle d'eau Au second 3 autres chambres, un coin bibliothèque et une seconde salle d'eau à terminer. (Évacuations en place). Enfin, au niveau -1, une chambre avec sa salle d'eau donnant sur la terrasse et le jardin et une autre pièce à terminer d'aménager en chambre ou bureau donnant également sur une terrasse. Un atelier, une buanderie et une trés grande cave 81 m². La maison dispose d'un chauffage au sol électrique à tous les niveaux par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, VMC double flux, aspirateur centralisé, TAE, fibre. Taxe foncière : 2872 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Situé à BRIE, à deux pas de Champniers et à quelques minutes d'Angoulême, laissez-vous séduire par cette maison unique, pleine de caractère et baignée de lumière. Avec sa vue imprenable sur la campagne et ses espaces généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux, apaisant et rare. Au rez-de-chaussée : Patio couvert accueillant buanderie, chambre et vaste espace modulable ouvert sur l'extérieur À l'étage : Cuisine lumineuse, salon donnant sur terrasse, deux chambres, un bureau, dressing, Salle d'eau avec WC. Mezzanine cosy, idéale pour un espace détente ou un coin lecture À l'extérieur : Cour fermée, Garage, Deux terrasses pour profiter pleinement du calme et de la vue Confort et équipements : Pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, classe énergie D, assainissement conforme Un lieu rare, à l'énergie douce et authentique, parfait pour ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux et chaleureux. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 07 67 10 16 30 Erika, Noovimo Sud-Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.82 % TTC de 190750 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 950 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'actquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Angoulême Cette magnifique maison traditionnelle, située dans un quartier calme d'Angoulême, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 1060 m², cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. De plus, elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux et accueillant offre un espace de vie agréable pour se détendre et passer des moments conviviaux. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées en extérieur. Le jardin, aménagé avec soin, est un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Les équipements ne manquent pas : câble TV, fibre optique, assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel, avec insert cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Cette charmante maison ne serait pas complète sans sa terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Angoulême. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.