Maison 5 pièces à vendre à Anglure-sous-Dun (71170)

Très rare, vous serez sous le charme de cette maison de campagne en pierre de 105 m² hab avec garage, grange, écurie et dépendances, au rdc, pièce de vie, une chambre, wc, à l'étage 3 grandes chambres, grenier, cave, vous profiterez aussi d'une autre dépendance non attenante de 160 m², le tout sur un terrain de 4440 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 609780 ).

Réf 04- 5229 EXCLUSIVITÉ. À Chauffailles 71170, dans un environnement champêtre et très calme bénéficiant d'une belle vue dégagée, Magnifique maison de 206 m² construite dans les années 90, comprenant au 1er niveau un vaste hall d'entrée, un grand séjour de 32 m² ouvrant sur une terrasse plein sud et abritée, une cuisine toute équipée de 23 m² avec balcon et toile tendue, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, wc séparé. Au deuxième niveau, 3 chambres supplémentaires de belle taille, un grand placard / dressing indépendant (qui pourrait devenir une salle de bains), petit grenier attenant. En rez-de-jardin un abri pour 3 voitures, un grand garage, cave, buanderie / chaufferie carrelée avec évier et douche, pièce de réception carrelée de 35 m² avec bar et cheminée foyer ouvert. À l'extérieur, cour en graviers, espaces paysagés en terrasses, pelouse, une terrasse de plain pied abritée par les arbres avec barbecue. Un joli terrain arboré et fleuri de 2141 m², une piscine de 8 mx4 à rénover ou à combler. Jardin clôturé avec portail automatique visiophone. Fenêtres double vitrage et volets bois. Chauffage central au Fioul, VMC double flux, Fosse septique. Plus de renseignements, Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Iad france - sébastien schoemer vous propose : mussy-sous-dun – maison de campagne – t7 – 168 m² – terrain 1 412 m² – garage – environnement verdoyant au coeur d'un environnement verdoyant et champêtre, découvrez cette maison de caractère d'environ 168 m² habitables avec terrain non attenant de 1 412 m² à mussy-sous-dun. Exposée sud et est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. Cette maison ancienne propose de beaux volumes et un potentiel très intéressant (la finition des murs est à terminer). Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée insert pouvant également faire office de chambre, une cuisine indépendante, un wc et plusieurs espaces de rangement. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant à la maison complète le bien. Le terrain de 1 412 m² situé de l'autre côté d'une petite route très peu passante, dans un environnement calme et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Côté équipements : la fibre optique est installée, une cheminée insert et une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un chauffe eau par panneaux solaires thermiques offrent un confort énergétique et budgétaire. L'isolation de la maison est récente et de qualité. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des principaux pôles de vie : - chauffailles : 4 km - la clayette : 10 km - charlieu : 18 km - charolles : 29 km - paray-le-monial : 37 km - roanne : 39 km une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, naturel et paisible, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 04-5231. À Chauffailles, dans un environnement extrêmement tranquille, au départ de chemins de balade, je vous propose un tènement immobilier comprenant deux maisons d'habitation en pierres avec cour commune. Idéal pour habiter en famille chacun avec son indépendance, ou pour un investisseur biens pouvant être loués séparément pour chacun 650 € / mois. La petite maison avec façade en pierres crépies d'une superficie d'environ 59 m² est mitoyenne sur le côté. Elle dispose au RDC d'une cuisine équipée ouvrant sur le salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier et deux chambres donc une avec wc et lavabo. Cave. Double vitrage bois et volets bois, toiture et murs isolés en 2014. Chauffage par climatisation réversible. Classe Energie D. La plus grande maison avec la façade blanche d'une superficie d'environ 69 m² est très lumineuse. Elle dispose au RDC d'une grande pièce de vie de 30 m², une chambre de 11,50 m² avec dressing, cuisine équipée en chêne, salle de bains avec baignoire et douche (à rafraichir), wc séparé, chaufferie avec accès à la cour. Une grande chambre dans les combles de 27 m² au sol, mais environ 11 m² en carrez. Un grenier attenant de la même superficie. Chauffage central au fioul (classée F en énergétique), double vitrage bois, volets persiennes. Une fosse septique pour les deux maisons. Classe énergie F. Pour plus de renseignements, me contacter Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

À decouvrir absolument prenez le temps de venir visiter, au calme, cette très belle bâtisse des années 1930. Elle se compose au rdc, d'une entrée cathédrale, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée une salle à manger un salon ainsi qu'une pièce de jeu, d'une véranda, de deux chambres dont une suite parentale avec douche toilettes et dressing, un bureau, toilettes, une buanderie, terrasse. À l'étage, quatre chambres spacieuses, terrasse, deux salles d'eau. Combles aménageables, cave, isolation extérieure. Vous profiterez aussi d'une dépendance totalement habitable de type t2 de 60 m² comprenant un salon une cuisine une chambre avec douche et toilettes, terrasse. 1200 m² de terrain clos et arborés avec piscine. Visite sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry gasque entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°823 131 545 greffe de macon) 07 85 85 38 94 (réf. 614600 ).

Réf 04-5336 Exclusivité - Proche du centre de Chauffailles, très bien située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison élevée sur sous-sol de 1977, dispose d'un terrain de 734 m². La maison est en bon état, mais à rafraichir, elle comprend au RDC un hall d'entrée, pièce cuisine ouvrant sur l'extérieur, chambre, wc, cave et garage 1 voiture. À l'étage un salon-salle à manger de 20 m² avec balcon de 6 m², une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, wc séparé, couloir. Terrain autour plat et clôturé de 734 m², avec petite source. Chauffage central au fuel avec chaudière neuve CHAPEE de 2024, tout à l'égout. Toiture, fenêtres, décoration et isolation d'origine de la construction. Prévoir des travaux pour améliorer le confort. Classe énergie : G. Plus de renseignements me contacter, Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Très rare, à proximité de tous les commerces à pied, proche des écoles et de la gare, vous serez sous le charme de cette maison de 105 m² hab bien rénovée, elle est composée à l'étage avec accès par monte charge ou escalier d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine toute équipée récente donnant sur une grande terrasse plein sud de 18 m², plusieurs placards de rangement, 2 belles chambres, salle d'eau, wc, au rdc une chambre avec point d'eau, buanderie, garage de 25 m² avc porte motorisée, bel atelier de 30 m², cave, tout à l'égout, pompe à chaleur réversible avec climatisation, chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, électricité refaite, double vitrage pvc avec volets roulants électriques, fibre optique pour internet, le tout sur un terrain plat de 455 m² arboré et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 614357 ).

Sous-sol  :             -    Caves sous partie, cellier et chaufferie             Rez-de-chaussée  : -       Entrée, carrelage et couloir de desserte, placards, 11 m² -       WC -       Une chambre, parquet de chêne, 10 m² -       Une chambre, parquet, 14 m² -       Séjour ouvert sur salle à manger, parquet et lino, cheminée foyer ouvert, 32 m² -       Cuisine aménagée et coin repas, carrelage, placards, 20 m² -       Deuxième entrée -       WC           Étage : -       Hall, parquet et accès balcon, 9 m² -       Ancienne salle de bains -       Une chambre, parquet, placard, 16 m² -       Grenier -       Salle d'eau -       Deux chambres, parquet, 11 et 14 m² chacune             Chauffage central Fuel chaudière Chappée, 3 cuves de 700 l chacune             Double vitrage pour partie au rez-de-chaussée Dépendances  : Garage, abris de jardin Terrain  : 1495 m² Clos.

Chauffailles, à 2 pas des commodités, de la gare et des écoles je vous présente cette maison entretenue avec soin de 5 pièces élevée sur sous-sol comprenant, garage, pièce, chaufferie, wc, chambre de 20 m². À l' étage, cuisine équipée, séjour avec cheminée de 25 m², 3 chambres de 7,7 m² 10,5 m² et 11 m², salle de bain avec douche et baignoire, wc. Chauffage central gaz de ville. Terrasse avec accès p. M.R., terrain arboré de 671 m² dans un quartier calme. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Réf 04-5319- A 10 mn de Chauffailles, sur les hauteurs, grand et lumineux chalet de 128 m² comprenant 4 chambres, salon séjour, deux cuisines, deux salles d'eau, deux wc, double garage, atelier, grand terrain de 2300 m². Magnifique vue panoramique. Ce Chalet de 1978 dispose, si on le souhaite, de deux logements indépendants, l'un au RDC comprenant cuisine, pièce de vie avec poêle à bois, salle d'eau avec wc. Pièce attenante bibliothèque. Cave. Terrasse ombragée. L'étage dispose d'une très grande terrasse exposée Sud-Ouest accessible aux pièces de vie par de grandes portes fenêtres. À l'intérieur, une grande pièce incluant salon avec cheminée insert fermé, coin salle à manger, cuisine équipée. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, couloir et porte d'entrée. Au 2ème étage une grande chambre dans les combles avec un plafond original tout en bois. Côté dépendances nous avons un double garage avec portes automatiques, un portail électrique avec visiophone. Un atelier sur le côté de la maison. Fosse septique aux normes. Double vitrage, chauffage bois et électrique, tableau électrique refait. Classe énergie : D. Plus de renseignements contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Proche de toutes les commodités à pied, école, commerces, gare, vous serez sous le charme de cette grande maison de famille de 185 m² hab, comprenant au rdc deux entrées indépendantes, hall d'entrée, séjour, salon, cuisine équipée, pièce repas, 2 chambres, wc, à l'étage, couloir avec rangement, 4 chambres, salle d'eau, wc, salle de bain, grenier, 2 caves, puits, garage, abris de jardin, tout à l'égout, le tout sur un terrain arboré de 1495 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 607467 ).

Chauffailles, proche des commodités, dans un secteur calme et sans vis à vis, je vous présente cette maison 8 pièces de 157 m² élevée sur sous-sol à rénover comprenant au rez-de-chaussée, 3 pièces, 2 garages 65 et 15 m², chaufferie. À l' étage, cuisine, séjour, 2 salles d' eau, 2 wc, 2 cuisines, 2 chambres et 3 pièces. Possibilité de créer 2 logements. Chauffage central gaz de ville, tout à l' égout. Double garage indépendant. Terrain arboré et exposé sud de 4347 m², un endroit très agréable à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Chauffailles, proche des commodités, école, collège et de la gare, je vous présente cette maison 5 pièces de 127 m² élevée sur sous-sol comprenant, au rez-de-chaussée, 2 garages, cave, buanderie, pièce de 23 m². À l' étage, cuisine, séjour de 28 m², 3 chambres, salle d'eau (refaite récemment), wc, dégagement avec placards, balcon. Chauffage central gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage. Terrain exposé sud de 857 m², à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Chauffailles, dans un havre de paix je vous présente cette maison 5 pièces à rénover de 112 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salle de bain, wc, chaufferie, pièce. À l' étage, 3 chambres de 12 m², 16,5 m² et 17 m², bureau et une pièce de 32 m². Dépendances, atelier, garage, abri, écuries, poulailler, écuries, 2 pièces. Chauffage central fioul, menuiseries pvc double vitrage, assainissement indépendant conforme. Terrain exposé sud de 1535 m² un beau potentiel s' offre à vous ! À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Découvrez cette villa de 1968 située à Chauffailles, une charmante ville du département de Saône-et-Loire (71170) avec ses commodités. La proximité des écoles, et des collèges ainsi que de la piscine et de la gare, en fait un endroit idéal pour les familles, rendant la vie quotidienne agréable, avec son environnement paisible. L'extérieur de la propriété se présente sur un terrain de plus de 650 m². Vous disposerez d'un jardin avec abri, d'un balcon, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement efficace. La chaufferie dispose d'un système au gaz et au bois. Le stationnement est facilité grâce à un double garage, et une cour convenant également pour des loisirs extérieurs. À l'intérieur, cette maison offre une surface comprenant 6 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les équipements incluent une cuisine fermée, qui pourrait s'ouvrir, un vaste séjour-salon, ainsi qu'une salle de bains dotée de baignoire, bidet et lavabos. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Les chambres sont équipées de parquets et certaines de placards. Le plus de cette villa : une grande pièce avec fenêtres et point d'eau au niveau du garage, et la proximité du WC, pouvant convenir à différentes fonctionnalités suivant les besoins des occupants tels que des activités de sport, de jeux, bureau, ou l'hébergement d'un proche. La maison bénéficie d'une exposition agréable pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Un bien idéalement situé et une opportunité à saisir pour les personnes en quette de volume et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : CHAUFFAILLES - MAISON - T5 164 m² Dans un cadre de vie agréable à Chauffailles, cette maison de ville datant de 1900 offre un bon potentiel pour qui souhaite entreprendre un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 164 m² à réaménager selon ses envies, avec un caractère architectural typique des constructions du début du siècle dernier. La distribution intérieure se révèle spacieuse et atypique : le rez-de-chaussée et les étages articulent 5 pièces principales, dont 2 salons aux volumes bien distincts, 2 cuisines offrant une grande souplesse d'organisation, ainsi qu'une mezzanine qui apporte une touche de caractère à l'ensemble. La chambre, lumineuse, complète la partie nuit, tandis qu'une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC répartis sur les niveaux assurent un confort fonctionnel. Une buanderie vient compléter utilement cet agencement. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité et au gaz naturel, distribué par convecteurs, ainsi que d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ce bien atypique, à potentiel de transformation, s'adresse à un acquéreur désireux de créer un espace de vie particulier au cOEur de Chauffailles. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 04-5288. EXCLUSIVITÉ- Très belle opportunité ! À Chauffailles centre ville, au calme, cette maison de 115 m² habitable plus les pièces annexes propose tous les atouts nécessaires : Grand garage double, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse, pièces lumineuses, prête à habiter, beaucoup de rangements et placards, pompe à chaleur / climatisation réversible. Au RDC porte d'entrée avec hall et placard donnant sur la montée d'escalier, puis une buanderie / chaufferie, une cave et deux grands placards. Accès directement au garage. À l'étage, petit hall, pièce de vie comprenant une cuisine de 12 m² entièrement équipée avec ilot central et donnant sur une belle terrasse de 17 m² exposée Sud-Ouest sans vis à vis et grand salon de 30 m² très lumineux. À l'arrière une pièce de rangement ou bureau, dressing et wc avec lave mains. Au deuxième étage, deux chambres, un espace bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc et douche. Electricité neuve, double vitrage PVC, murs isolés, tout à l'égout, toiture en bon état. Classe énergie : E. Contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Réf 04-5233 : À Chauffailles, Belle opportunité pour cette maison en pierres apparentes, tout confort, prête à habiter comprenant 4 chambres. En extérieur un carport 2 voitures, garage 2 voitures, dépendance en bois de 18 m², cabane de jardin, grande piscine hors sol, terrain plat et cloturé de 800 m². La maison est accessible directement depuis le garage. Porte d'entrée neuve, au Rdc : une salle à manger, design, wc avec lave-mains. Au 1er étage une grande pièce de vie salon avec cuisine équipée et ilôt central, wc séparé. Au 2ème niveau : 2 chambres avec placards muraux, une salle de bains et wc séparé avec placard et lave mains. Dans les combles : deux grandes chambres et dressing dans le couloir. Au sous-sol : une grande Chaufferie / buanderie, cave, rangements. Le jardin est plat, avec une grande piscine hors sol de 7mx3 m (32 m3), bassin d'agrément, dépendance en bois 18 m², abri deux voitures, cabane de jardin en tôle, garage fermé pour 2 voitures avec toiture neuve. Chauffage central au fioul chaudière Viessmann, toiture récente, tout à l'égout. Double vitrage en PVC blanc et volets roulants solaires, isolation murs et toiture, triphasé en électricité. Mitoyenneté sur le côté absolument pas gênante, aucun vis à vis avec les voisins. Classe énergie : E. Plus de renseignements contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Réf 04-5235 - EXCLUSIVITÉ. Chauffailles, dans un hameau au calme, entourée de voisins cette ancienne maison au confort rustique de 77 m², exposée plein Sud, jolie vue dominante sur la campagne environnante. Rez-de-chaussée : pièce de vie semi-ouverte avec cuisine donnant sur belle terrasse carrelée neuve, salon, petite salle d'eau avec wc. L'étage est très lumineux : pièce palière et deux belles chambres de 13 et 15 m² dont une avec balcon donnant sur la nature. Un jardinet, cabane de jardin, cave et espace rangement à l'entrée. Chauffage central au gaz avec cuve enterrée contrat de location BUTAGAZ, fosse septique non conforme, simple vitrage, pas d'isolation, des travaux sont à prévoir pour habiter à l'année. Pour un pied à terre à la campagne c'est l'idéal ! Pas de stationnement possible autour de la maison car elle est située sur un chemin rural. Classe énergie : G. Plus de renseignements Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

À Chauffailles, ville disposant de tous les commerces, médiathèque, cinéma, producteurs nous vous proposons cette maison de 165 m² habitables. Edifiée sur un terrain de 2000 m² piscinable, cette propriété allie confort, espace et authenticité. Elle se situe à1 km du centre, sur les hauteurs au calme. Au RDC nous avons une cuisine équipée, une sde neuve, wc, séjour avec cheminée et un salon, un bureau transformable en chambre si nécessaire. Au 1er, 4 grandes chambres et une sde, wc, L'exterieur se compose d'une belle terrasse pavée donnant sur un préau offrant un bel espace couvert pour les repas en extérieur ou les farnientes, d'une cave à vin et son espace dégustation Un garage double, un abri de jardin A l'orée de la forêt, sans vis à vis, vous profiterez d'un cadre verdoyant. Pas de travaux nécessaires pour y habiter immédiatement. Pour plus d'informations et une visite F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

Entre La Clayette et Propières, découvrez cette très belle propriété de campagne bourguignonne datant de 1845, entièrement rénovée avec soin. La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Elle est complétée par une cuisine, un toilette indépendant et un dressing. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres confortables dont une de 18 m² Une salle de bain avec toilette Au dernier niveau : Une chambre supplémentaire Un espace entièrement aménageable permettant de créer jusqu'à 40 m² supplémentaires L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Sous-sol et dépendances Au sous-sol : Un atelier avec accès direct au jardin Un authentique four à pain Deux caves Plusieurs dépendances complètent ce bien : Un vaste hangar Une grange Une écurie Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente et performante Un logement indépendant de 70 m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou une maison d'amis IMPORTANT : la propriété n'est pas raccordé au tout à l'égout; un budget devra être pensé afin de solutionner le traitement des eaux usées. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², offrant calme et intimité. Situation À 50 minutes de Mâcon À 40 minutes d'une gare TGV À 1h25 de Lyon Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes. DPE D Poele à granule dernier cri 3 hivers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 943912.

Située dans la charmante commune de Saint-Igny-de-Vers (69790), sur plus de 2600 m² de terrain, cette propriété offre un cadre à la campagne, tout en étant proche des commodités, de l'école, et des transports pour le collège. Avec une bonne exposition, les résidents pourront profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ancien commerce avec son habitation, vous trouverez, un ancien magasin, une cave, des garages, et autres dépendances (environ 250 m²) offrant des espaces de stationnement pour de nombreux véhicules de collection, du stockage, une activité, et autres salles de sport ou de jeux. À l'intérieur, cette maison d'environ 170 m² offre 8 pièces dont 5 chambres. La présence de combles viennent compléter ce bien offrant un parfait équilibre entre espace, et praticité, idéal pour les personnes recherchant des volumes importants pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 435 € Honoraires charge acquéreur : 9 065 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Sur un terrain de 1269 m², une belle demeure en pierres de 306 m² habitable. Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle, organisée en 3 logements totalement indépendants, est idéal pour investisseur. Elle peux également devenir une vaste maison familiale. T4 Rez-de-chaussée — env. 97 m² Logement de plain-pied, accès direct sur jardin et terrasse exposée sud. Séjour 28,5 m² et cuisine 16 m² 3 chambres (13,8 / 12,2 / 11,4 m²) Salle de bains, WC séparé Terrasse de 25 m² T4 1er étage — env. 126 m² Accès privatif communicant sur le garage. Vaste séjour / cuisine ouvert de 56,5 m² 3 chambres (12,1 / 11,9 / 10,8 m²) Salle d'eau, WC séparé T3 1er étage — env. 83 m² Logement avec vue et balcon. Séjour 28,5 m² et cuisine séparée 18 m² 2 chambres (11,8 / 9,6 m²) Salle de bains, WC séparé Balcon Annexes et extérieurs : Combles aménageables de 213 m² — potentiel d'extension considérable 3 garages indépendants (17,5 / 19,8 / 22,5 m²) 2 caves voûtées en pierre (19 m² chacune) Four à pain dans un bâtiment indépendant (17,5 m²) 3 cellules annexes avec abris + étage annexe (62 m²) Terrain de 1 269 m² sans vis-à-vis, vue dégagée et panoramique sur les champs Exposition plein sud Caractéristiques techniques : Construction pierre datant d'environ 1900 Toiture en bon état et isolée Isolation murs et double vitrage partielle (≈ 50 %) Eau et électricité raccordées (3 compteurs) Assainissement individuel à remettre aux normes Bien libre, hors copropriété Taxe foncière : 901 € / an Pas de chauffage installé (DPE non applicable) Pour qui ? Famille + investisseur : occuper un logement et louer les deux autres pour amortir les travaux Projet multigénérationnel : parents / enfants / indépendants, chacun chez soi sous le même toit Porteur de projet : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, habitat partagé Famille nombreuse : tout réunir en une vaste demeure de 306 m² (extensible avec les combles et annexes) Chassigny-sous-Dun (71) — 15 min de Chauffailles, 30 min de Charlieu, 45 min de Roanne et Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 607601 ).

Au cœur de la campagne charolaise, dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis et bordé par une rivière, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant d'avant 1789, implanté sur un terrain arboré de 10 033 m². Cette propriété unique développe près de 866 m² de surfaces au total, dont 199 m² habitables, et séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes exceptionnels et son cadre naturel remarquable. La partie habitation offre une surface confortable et fonctionnelle comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², un salon indépendant de 20 m², cinq chambres, un dressing, 2 salles d'eau, une buanderie, 2 WC, une salle de jeux ainsi qu'une terrasse de 30 m² profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité avec notamment des menuiseries PVC double vitrage, une isolation des murs et de la toiture, des volets roulants électriques, la fibre optique et une toiture récente sur la partie habitation. Autour de la maison s'articulent de nombreux espaces complémentaires offrant des volumes rares : Ancien moulin d'environ 389 m² répartis sur 4 niveaux Ancienne scierie d'environ 70 m² avec mezzanine et terrasse couverte Grange de 100 m² Garage de 35 m² Box pour animaux Cave Cour intérieure Terrain arboré traversé par un cours d'eau Cabane en hauteur aménagée pour les enfants La propriété dispose également d'un forage, d'un assainissement individuel conforme et d'une installation photovoltaïque de 200 m² générant actuellement près de 5 000 € de revenus annuels grâce à un contrat de revente restant à courir pendant 15 ans. Située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles et à 10 minutes de la gare, cette propriété atypique séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de grands espaces à la recherche d'un bien véritablement hors du commun. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère exceptionnel de ce lieu chargé d'histoire. Visite virtuelle 360° disponible en accès libre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 609872 ).

Cette maison familiale de 7 pièces d'environ 180 m², située à Aigueperse, séduit par ses beaux volumes, ses 4 chambres et sa vue dégagée panoramique sur l'environnement naturel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 hectares attenants, elle offre un cadre de vie rare, où l'espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités du secteur. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse avec un séjour et une cuisine ouverte d'environ 45 m², pensée pour la convivialité et la vie de famille. La cuisine équipée avec sa belle cuisinière à bois s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant les moments partagés au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente et de belle qualité, avec des prestations soignées et un niveau de confort actuel, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage et aux sols en carrelage faciles à vivre. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle, renforcée par la présence d'un poêle à bois pour les saisons plus fraîches. L'organisation intérieure est particulièrement agréable, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, les autres chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace d'accueil pour les invités ou un bureau dédié au télétravail de 33 m² et qui si jamais pourrait accueillir facilement une suite parentale. La maison dispose également de plusieurs pièces de rangement pratiques, comme un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras, qui contribuent à un quotidien bien organisé et confortable. Les ouvertures de la maison prolongent la vie intérieure vers l'extérieur. Une terrasse de 70 m² permet de profiter pleinement de la vue panoramique et d'apprécier la quiétude du cadre environnant. Le vaste terrain d'environ 20 000 m², attenant à la maison, offre un véritable espace de liberté, laissant place à de nombreux usages selon les envies de chacun, qu'il s'agisse de loisirs en plein air, de jardinage ou d'accueil d'animaux. L'exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de superbes fins de journée en extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au bois, associé à un poêle à bois, et d'une production d'eau chaude par chaudière, pour une gestion maîtrisée du quotidien. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, pratique pour le travail à distance ou les loisirs numériques. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire de stockage très utile. La qualité générale de la maison, récente et bien entretenue, permet d'envisager une installation sereine. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété grâce à un parking extérieur et à la capacité d'accueil d'environ dix véhicules. L'absence de garage est largement compensée par ces nombreuses places et par les espaces de rangement intérieurs. L'ensemble compose un lieu de vie qui conjugue confort moderne, prestations de qualité et environnement naturel privilégié, tout en offrant de belles perspectives d'usage pour une famille en quête d'espace. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 825 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (avec poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Le seul point négatif s'il en fallait un : l'assainissement qui est une fosse sceptique n'est plus aux normes et donc à prévoir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.