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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Amboise (37400)

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Vente maison 5 pièces 140 m² Amboise (37400)

240 000 €

Maison 5 pièces Amboise (37400)

Iad France - Matthieu Regnier (06 64 75 57 00) vous propose : Charme authentique et quiétude à Montreuil en Touraine, à 12km d'Amboise Découvrez cette magnifique maison ancienne nichée dans un cadre paisible, située sur la commune de Montreuil en Touraine. Son emplacement idéal vous offre la tranquillité recherchée tout en restant à proximité des commodités : à seulement 15 minutes d'Amboise, 10 minutes de Château Renault, et 5 minutes de l'autoroute A10. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon séjour de 48 m², baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Une grande cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas. Une salle de bain pour votre confort quotidien. Un WC séparé pour plus d'intimité. Une buanderie de 10 m², pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : Un palier desservant 3 charmantes chambres, offrant des espaces intimes et reposants. Une salle d'eau, pratique et bien agencée, pour répondre aux besoins de toute la famille. En complément : Un grand garage de 56 m², pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, et offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs. Une cave située sous la maison, idéale pour conserver vos précieuses bouteilles ou pour du stockage supplémentaire. Un vaste jardin arboré avec potager, où vous pourrez vous détendre en plein air et cultiver vos propres fruits et légumes. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Regnier EI (ID 54989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 096 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.