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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Amboise (37400)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Amboise (37400)

249 000 €

Maison 5 pièces Amboise (37400)

Iad France - Théo Perriniaux (06 51 58 52 45) vous propose : À saisir ! Maison d'habitation type Longère traditionnelle Tourangelle en pierre de tuffeau et moellon plus isolation brique. Celle-ci se compose d'une entrée véranda de 3 m² environ, donnant sur un vaste salon-séjour traversant de 20 m² environ avec cuisine séparée équipée et aménagée au fond de celui-ci de 15 m² environ. Un insert en fonte agrémente la pièce de vie pour les soirées d'Hiver. Un couloir désert ensuite un WC, un placard, une salle de bain équipée lavabo et baignoire, ainsi qu'un grand garage de 27 m² environ aménageable en suite. À l'étage, un palier intermédiaire désert sur votre gauche une grande chambre parentale de 19 m² environ, et sur la droite deux chambres de respectivement 20 m² environ et 18 m² environ. Un espace sous combles au dessus du garage est non-utilisé et est susceptible d'être aménagé. À l'extérieur, un atelier de 20 m (un espace est libre au dessus ), un appentis 10 m² environ, une buanderie attenante de 8 m² environ et un abri de jardin de 20 m² environ. Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs en fonte traditionnels. Production eau chaude par la chaudière via un ballon tampon. Menuiserie double vitrage PVC bois et persiennes. Toiture impeccable refaite en 2016 (tuile plate et ardoise) de même que les façades extérieures, une VMI à l'étage, et une citerne de récupération de l'eau de pluie. Équipement purification de l'eau de consommation par pastilles et lampe UV. Le tout sur une parcelle de 850 m² environ un jardin arboré, coin potager, sans vis a vis avec murs et clôture. N'hésitez pas à me joindre pour toute question. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Perriniaux EI (ID 31834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 842019879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 828 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 143 et 1 547 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 143 et 1 547 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.