Iad France - Charlotte Hondaa (06 23 28 00 35) vous propose : Nichée en hauteur dans un quartier privilégié, au calme et à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de 2007 rénovée avec goût vous séduira, offrant une surface d'environ 110 m² dont 94 m² habitable + une dépendance, le tout sur un terrain de 250 m² environ. ? Ce bien propose 5 pièces, comprenant notamment 3 chambres et un séjour / salle à manger. Coté extérieur, vous bénéficierez également d’une jolie piscine à l’abri des regards et d'un jardin exotique soigneusement aménagé, offrant également un espace pour un potager. La maison propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC séparé, un salon / séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une buanderie, et une pièce annexe supplémentaire indépendante qui sert de pièce de vie donnant directement accès au jardin et à la piscine via une baie vitrée. L'étage abrite 3 chambres dont une transformée actuellement en dressing, une salle de bains, et des toilettes séparées. ? En excellent état général, cette maison présente de nombreuses prestations de qualité. Les avantages incluent les panneaux solaires avec batterie virtuelle qui assurent une consommation intégrale à 98% autonome sur l’année, un thermostat connecté pour la chaudière au gaz et une climatisation connectée neuve au RDC, des volets roulants électriques et la place pour stationner 2 véhicules sur le terrain. ? Ne manquez pas cette belle opportunité à Alès. Les visites sont possibles immédiatement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Hondaa EI (ID 79015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 252 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.