Iad france - aurelie alvernhe (06 31 85 64 12) vous propose : * exclusivité * albi proche université et rocade. Charmante maison de ville des années 50 de type 4 (3 chambres) offrant 101 m² environ de surface habitable sur parcelle clôturée de 370 m² environ. Sous-sol complet-combles aménageables- terrasse couverte-puits. Un bel hall d'entrée et son couloir de dégagement en étoile nous conduit vers un double salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées et 3 chambres dont une avec placard. Au sous-sol une buanderie, une cuisine d'été, une cave et un garage. Dans les combles, aménageables, 100 m² environ supplémentaires à agencer selon ses goûts / besoins. Côté extérieur : un poulailler, un potager, un puits vient compléter le tout. Équipements : menuiseries pvc double vitrage (3 en simple bois dans les chambres)-volets roulants électriques (3 persiennes dans les chambres)-tout-à-l’égout-chaudière au fuel-cumulus-2 murs isolés par l'extérieur. Ses atouts : proche rocade et université-construction traditionnelle, charme-potentiel avec les combles et sous-sol-2 entrées extérieures indépendantes dont une dans une impasse-charpente traitée-sous-sol isolé-exposition : ouest. Surface utile : 300 m² environ. * dernières photos non contractuelles, proposition de projection 3d * n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe ei (id 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 370 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.