Maison de village à rénover

Nouveaute en vente chez logimm – maison de village à rénover à wargnies-le-grand (59144) à seulement 10 minutes de le quesnoy, 20 minutes de valenciennes et de maubeuge, dans l'avesnois.

Cette maison semi-individuelle vous séduira par son potentiel, son terrain et ses dépendances. 79 m² habitables, terrain de 535 m² elle se compose de : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / salle à manger, cuisine, salle de douche, wc. - au 1er étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux. - au 2 ?

Étage : bureau ou salle de jeux ou espace télétravail selon vos envies.

Les + de cette maison : - terrain de 535 m² - cave - remise attenante / chaufferie - atelier - allée privative permettant le stationnement de 3 véhicules - menuiseries pvc double vitrage en bon état - fibre optique disponible une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien situé dans un village calme et recherché.

Diagnostic de performance énergétique (dpe) réalisé le 16 / 07 / 2026 : classe g.

Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement.

Prix de vente : 106 000 € (frais d'agence inclus).

Nous pouvons vous mettre en relation avec notre partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.

Honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller logimm : grégory pottiez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2025ac00052.

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