Maison de village à Voulaines-Les-Templiers.

- a seulement 20 kms de châtillon-sur-seine et environ 1 heure de dijon, faites l'acquisition d'une maison en pierre rénovée de plus de 140 m², conservant le charme de l'ancien : poutres, parquet massif, belle hauteur sous plafond et le confort d'une rénovation moderne. - elle se compose d'une cuisine de 18.4 m² aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 11.7 m² et d'un salon / séjour de plus de 32 m² avec une cheminée donnant sur une terrasse avec une piscine chauffée.

Un dégagement desservant une salle de bain de 3.8 m² et d'un wc indépendant. - au premier étage, un palier desservant 2 grandes chambres avec cheminées de 22.5 et 24.8 m² (dont une avec salle d'eau privative attenante en devenir), un bureau (ou dressing de 7.6 m²).

Au deuxième étage, un magnifique plateau à aménager, divisé en 2 pièces (40 m² et 35 m²). - au rdc, un garage transformé en cuisine d'été, une chaufferie, une pièce de stockage et d'un bûcher.

À l'étage des combles de 95 m² à aménager. - une cave voutée isolée de 25 m² sous la maison. - côté extérieur, un terrain de 1060 m² avec une terrasse et une piscine chauffée, une grande cour avec possibilité de stationner plusieurs voitures, une pelouse et un potager-verger vous conduit jusqu'au pigeonnier totalement restauré.

Électricité refaite en 2023.

Pompe à chaleur, isolation des combles et de la cave en 2023.

Dpe c, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280 eur et 1800 eur par an.

Prix moyens des énergies indexés sue les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : 229 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (ei) jean-luc perruchot au 07 82 44 75 33 - rsac 824 950 067 - agence bellis'immo transactions, 14 rue bernard laureau 21110 genlis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .