Vente maison 4 pièces 187 m² Villequiers (18800)

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 20 minutes de La Charité-sur-Loire, 15 minutes de Baugy et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne située à Couy, au cOEur d'un hameau. Construite en 1900, elle offre environ 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 263 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec poutres apparentes et ancienne cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC partiellement rénovée, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 34 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Une véranda, un garage de 32 m² avec électricité et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison. L'électricité a été entièrement refaite récemment, constituant un premier investissement déjà réalisé. Côté pratique : chauffage central par chaudière multi-combustibles, assainissement individuel, fibre disponible avec raccordement à prévoir. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tres jolie longere habitable de suite. Dans petit bourg tres calme  composee de : une grande entree donnant sur un sejour avec insert et baie vitree. Cuisine equipee-amenagee. Une salle d eau avec wc. Une chambre et un couloir donnant sur le garage  qui  a un coin buanderie. a  l etage  un pallier desservant 3 chambres. Une salle de bain avec wc. Sur le terrain clos de 1800 m² se trouve un puits. Double vitrage. l insert chauffe egalement l etage. Toiture en parfait etat. Chauffage electrique. Ballon 200l. À saisir de toute urgence. Transaxia avord.  delage nelly (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040. .

Maison campagne à remettre à votre goût d'une surface de près de 63 m², avec deux vérandas et deux chambres, une de 9 m² et une de 11.85 m². La cuisine de 7.60 m² est séparée du séjour de 20.75 m² par une cloison. La propriété dispose également d'une dépendance de 98 m² avec l'électricité. Vous disposez d'un verger de 2 000 m² avec de nombreux fruitiers et d'un pré de 5 000 m². La maison repose sur une cave de 15 m², et d'un grenier complet de 45 m². Vous rêvez du calme, de la campagne et d'espace, ne cherchez plus, n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1788426096.