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maison 4 pièces 81 m2 à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)
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Vente maison 4 pièces 81 m² Villeneuve-Loubet (06270)
379 000 €
-7.56 %

Maison 4 pièces Villeneuve-Loubet (06270)

Au calme absolu dans une résidence sécurisée H 24 avec vidéo et gardien, piscine, pool house, espaces sports (tennis, foot) proche de toutes commodités et écoles, ramassage scolaire devant l'entrée de la résidence. Mitoyenne 4 P 81.34 m² (loi carrez) à rénové mais avec beaucoup de potentiel, actuellement en configuration avec deux appartements 2P, possibilité de la transformer en 4P, l'entrée principale se fait par la grande terrasse de 40 m², qui donne accès à la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas avec double entrée desservant les deux appartements, également la porte d'accès pour les 2 caves au sous sol de la maison. Sur la partie gauche : Un appartement 2P avec une cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre, et également un salon donnant sur une terrasse de 30 m² environ. Sur la partie droite : la porte d'accès au premier étage avec un appartement 2P, cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre, un salon exposé ouest avec balcon. Au sous sol deux cave saines, avec une partie en vide sanitaire le tout permettant de nombreux rangements ou un atelier de loisirs, une partie est actuellement exploitée ainsi et l'autre en local à vélo et rangements. Deux parkings privatifs complètes ce bien, rare sur le marché, à visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 06 37 20 09 81, E-mail : benjamin.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 70 m²
Environnement
  • Quartier : LES HAMEAUX DU SOLEIL
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 100 et 1 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 195 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 500
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cette maison

  • 379 000 € (soit 4 679 € / m²)
    -7.56 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.56 % (-31 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1061176
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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