Vente maison 4 pièces 79 m² Vierville-sur-Mer (14710)

Formigny-La-Bataille, à seulement 5 minutes d'Omaha Beach, 3 minutes de Trévières et 12 minutes de Bayeux, découvrez ce véritable coup de cœur en pierre, alliant charme, confort et potentiel. La maison principale d'environ 137 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : salon chaleureux avec cheminée insert, séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle de bain, espace détente et véranda ouverte sur le jardin. À l'étage : 2 chambres, bureau (ou chambre), salle de bain et palier. Un gîte indépendant d'environ 40 m², entièrement restauré et meublé, avec accès privatif, offre une belle opportunité locative. À l'extérieur : jardin paysagé plein sud, terrasse, pergola, terrain de pétanque, poulailler, chalet et cour. Atout malin : accès rapide à la 2x2 voies facilitant vos déplacements et ceux de vos hôtes tout en profitant du calme de la campagne et la proximité des commodités. Un bien idéal pour concilier résidence principale et projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.

Iad france - christel leroux vous propose : a longueville, 20 minutes de bayeux, 15 minutes de la plage, une belle allée découvre un magnifique pavillon de plain pied vous offrant : entrée, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda plein sud, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, bureau, buanderie, toilette. À l'extérieur, garage attenant, atelier avec cave à vin, appentis et jardin paysagé. Les points fort : * plain pied * bonne exposition * accès 4 voies à 3 min * tranquillité * plage à 15 min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE : Dans une jolie campagne, à 8 minutes de la mer, 19 minutes de Bayeux, 11 minutes d'Isigny sur mer, et à 7 minutes de Trévières venez découvrir cette maison en pierre de caractère. À la recherche d’une maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ? Découvrez cette authentique maison en pierre des années 1800, offrant 176 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 044 m², située dans un environnement calme sur la commune de Longueville. Mitoyenne d’un seul côté, la maison profite d’une configuration idéale avec des jardins de chaque côté, garantissant une belle intimité et l’absence de vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez séduits par une spacieuse véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale pour partager vos repas en toute saison. Elle dessert un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre avec placard, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier en mezzanine accueille un agréable espace salon avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1 044 m², parfait pour les moments de détente en famille. Le bien dispose également d’un garage, d’une dépendance à rénover, d’un abri à bois, d’un barbecue en pierre ainsi que d’un espace buanderie avec cave, très pratique au quotidien. Les atouts : Maison en pierre datant des années 1800 176 m² habitables Terrain de 1 044 m² sans vis-à-vis Grande véranda lumineuse 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Mezzanine avec espace salon et cheminée pouvant être aménagée en 4ème chambre Grenier aménageable Garage, dépendance, buanderie et cave Pompe à chaleur neuve Assainissement neuf et conforme pour la vente DPE : C Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d’authenticité et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette belle maison d'une surface de 180 m² habitable très lumineuse sur un terrain de 4100 m², située sur la commune d'Ecrammeville, à 3km de Trévières (écoles, commerces, supérette) et à 8km de la plage d'Omaha Beach. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, 2 salons de 24 m² chacun avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle de 28 m², un wc, une chambre de 12 m² et un coin pour y installer une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (de 10 à 14 m²), un bureau, une salle de bain avec douche et wc. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement conforme, garage ainsi qu'une dépendance. Terrain constructible sur 1300 m² environ. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.