Vente maison 4 pièces 79 m² Vierville-sur-Mer (14710)

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante maison de plain-pied - 74 m² - Terrain de 2 694 m² - Formigny-la-Bataille À Formigny-la-Bataille, idéalement située à proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg) et à seulement 10 minutes des magnifiques et très touristiques plages du Débarquement, découvrez cette jolie maison de plain-pied des années 80, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Description de la maison Cette maison lumineuse de 74 m², composée de trois pièces principales, conviendra parfaitement à des primo-accédants, un couple de retraités ou encore pour un projet de location saisonnière. Elle se compose de : •Une pièce de vie spacieuse de 33 m², chaleureuse et accueillante, équipée d’un poêle à bois. •Deux chambres confortables. •Une grande buanderie, facilement transformable en suite parentale, permettant ainsi d’obtenir une troisième chambre. •Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Extérieurs et dépendances La maison est entourée d’un superbe jardin arboré de plus de 2 500 m², agréable et sans vis-à-vis, comprenant : •Un abri de jardin, idéal pour le rangement. •Un grand garage attenant à la maison pouvant abriter bâteau comme camping-car grâce à sa hauteur. •Une partie du terrain, déjà clôturée comme un petit champ, parfaite pour accueillir de petits animaux ou pour y créer un espace nature (verger, potager…). Localisation idéale Outre les plages du Débarquement toutes proches, la maison se situe également à 5 minutes de Trévières, village dynamique offrant tous les commerces, les écoles, et un pôle santé, assurant un confort de vie au quotidien. Les atouts •Maison de plain-pied, rare sur le secteur •Grand terrain arboré •À 10 minutes des plages du Débarquement •À 5 minutes des commodités (Trévières) •Potentiel d’évolution (3ᵉ chambre possible) •Idéal résidence principale, secondaire ou investissement touristique Chauffage éléctrique et au bois, assainissement individuel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Gomez vous propose : Belle ensemble immobilier en pierre avec Maison en pierre, gîte et Grand Jardin à 5 mn d'Omaha Beach 3mn de Trévières village toutes commodités et 12 mn de Bayeux. Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1802, pleine de charme et d'histoire, située dans la charmante commune de Formigny la Bataille. Avec une surface habitable de 137 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée peut accueillir une famille nombreuse ou des amis. Une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC et un bureau (ou chambre) avec veranda offrent un confort au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres confortables, un espace bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et un palier complètent l'espace nuit. Une deuxième maison restaurée de 45 m² avec son entrée indépendante avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau wc et une grande chambre à l'étage ainsi que deux dépendances en parfait état viennent complété ce bien. Le jardin paysagé entièrement clos de 2051 m² offre un espace extérieur avec terrase, pergolat, terrain de pétanque, poulailler et chalet de jardin. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel, avec une distribution par système de chauffage mural une bonne isolation des murs intérieur et insert cheminée, assure un confort thermique appréciable. Toutes les toitures ont été refaite. L'assainissement est conforme. Les travaux de rénovation ont été réalisé par des entreprise. Matériaux de qualité et belles finitions. Pas de travaux à prévoir, juste une remise aux gôuts du jour. Cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un potentiel certain pour créer un vrai cocon familial. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de cachet à Formigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT F indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Formigny-La-Bataille, à 5 min d'Omaha Beach, 3 min de Trévières et 12 min de Bayeux, votre conseillère Anne BLAISON vous propose ce bel ensemble immobilier en pierre comprenant une maison principale, un gîte indépendant et des dépendances. La maison principale (137 m²) offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée (insert), un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une seconde cuisine (arrière-cuisine), une salle de bain, un toilette, un espace détente (ou autre usage), une véranda. À l'étage : 2 belles chambres, un bureau (ou chambre), une salle de bain et un palier. Un gîte d'environ 40 m², restauré et meublé : pièce de vie avec espace cuisine, salle de douche avec toilette, 1 grande chambre à l'étage. Deux dépendances complètent l'ensemble. Jardin paysagé, terrasse, pergola, terrain de pétanque, poulailler et chalet, cour. Exposition plein sud. Les + : Accès facile grâce à la 2X2 voies Situation géographique idéale (proximité des commodités). Bus scolaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.

Sur la commune de LONGUEVILLE (14230), non loin des plages du débarquement, sur un secteur très touristique, venez découvrir ce bien très atypique et incroyable, qui laisse libre court à tout type de projets professionnels ou personnels. Ce hangar, d'une surface totale de 880 m² comporte un logement de plain pied de 108 m² en parfait état. Celui-ci se compose d'une entrée avec de grandes baies vitrées qui donnent sur la pièce de vie : cuisine équipée et aménagée + séjour / salon. Dans la continuité vous trouverez un grand espace buanderie, une salle d'eau avec chauffe eau thermodynamique et enfin, un long couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses. Au sein du logement vous profiterez de 2 accès directs sur le hangar qui, lui, représente donc un peu plus de 770 m² de surface au sol et de stockage. Ce hangar est spacieux, avec une grande hauteur sous plafond, doté de larges portes d'accès à chaque extrémité et le tout sur dalle béton. Toute la structure bénéficie d'une installation en courant électrique triphasé. Bien qu'étant en zone artisanale, les autorisations d'urbanisme concernant le logement sont en règle et vous pourrez même prévoir une extension du logement ou encore la transformation intégrale du site en loft. Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan, à de l'hivernage, à un collectionneur de véhicules etc. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.