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maison 4 pièces 129 m2 à vendre à Vichy (03200)
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Vente maison 4 pièces 129 m² Vichy (03200)
265 000 €

Maison 4 pièces Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cette belle maison de ville au charme des années 70, au cœur du quartier Jeanne d'Arc à VICHY. D'une surface habitable de 130 m², elle se situe dans une rue calme à sens unique à 7 min à pied du Grand Marché et 10min à pied du Centre commercial des Quatre chemins et du Lac d'Allier, permettant de se déplacer sans utiliser la voiture qui sera bien à l'abri dans son garage. Poussons la porte d'entrée pour découvrir au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant accès à 2 chambres de 12,8 et 15 m², dont une avec grand placard, une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant. Dans la continuité, se trouve un grand garage de 28 m² avec porte automatique. Empruntons les escaliers pour accéder à l'étage où se trouvent un très beau séjour lumineux orienté sud, avec cheminée, de 39 m² ouvrant sur un balcon filant de 12 m², une cuisine équipée et aménagée de 10 m², une chambre de 14,8 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol d'une surface de 88 m², avec accès au jardinet de 100 m² environ, complète ce bien. Nombreux rangements et cave. Surface totale de la maison 245 m². Chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur pièce par pièce + cheminée à foyer ouvert. Fenêtres en double vitrage à l'avant avec volets roulants électriques, simple vitrage à l'arrière avec persiennes métalliques. Tout à l'égout, contrôle assainissement à venir, maison de ville mitoyenne 2 faces, classement énergétique en D, toiture remaniée cause grêle. Bien rare dans ce quartier prisé à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 560479 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 191 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1972
  • Etat general : Bon état général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 265 000 € (soit 2 054 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830038240993
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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