Un art de vivre au fil de l’eau

Vivez une expérience unique sur l'eau !

Offrez-vous un art de vivre hors du commun à bord de cette magnifique péniche, amarrée dans un port privé avec accès direct à la Seine, au cœur d'une base de loisirs entièrement sécurisée.

Ici, le calme, la nature et la sérénité s'unissent pour créer une atmosphère rare, propice à la détente et au bien-être — tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une invitation au voyage, sans quitter votre port d'attache Dès les premiers pas à bord, la magie opère.

Le charme de l'authenticité se mêle à un confort moderne pour offrir une qualité de vie fluide, chaleureuse et harmonieuse.

À l'arrière, le poste de pilotage d'origine, préservé avec soin, conserve tout son caractère maritime.

À ses côtés, une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale vous invite à partager des moments simples et gourmands.

Entre les deux, un espace repas extérieur vous attend : ici, on déjeune face à l'eau.

Une terrasse-solarium pour savourer chaque instant Le pont supérieur dévoile une vaste terrasse ensoleillée, véritable havre de détente.

Imaginez-vous savourant un café au lever du jour, un livre à la main… ou profitant d'un apéritif entre amis face à un coucher de soleil sur la Seine.

Un espace de liberté absolue, où chaque journée a des airs de vacances.

Un intérieur chaleureux et optimisé Le niveau inférieur révèle un univers cosy, baigné de lumière naturelle et parfaitement agencé.

Le salon, centré autour d'un poêle à granulés, offre une ambiance douce et cocooning.

La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéale pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, vous trouverez : Une chambre principale (ou second salon), indépendante, avec terrasse privative, Deux autres chambres confortables, Un espace bureau fonctionnel, Et une salle d'eau moderne avec toilettes.

Chaque mètre carré a été pensé avec soin pour offrir ergonomie, confort et esthétisme, sans jamais renoncer au charme de la vie sur l'eau.

L'isolation en laine de roche garantit un confort.

Un bien atypique et inspirant Cette péniche offre plus d'espace qu'un appartement, pour un coût bien inférieur — et sans frais de notaire !

Un bien rare, empreint de caractère et de liberté, idéal pour les amoureux de la nature ou les esprits en quête d'originalité.

Le tout dans un environnement verdoyant, paisible et sécurisé, à seulement : 3 km des commerces, 4 km de la gare (Paris Saint-Lazare en 30 minutes), 5 km de l'A13.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf.

595618 ).