Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Stéphane Chervet vous propose : À Vauvillers, découvrez cette agréable maison individuelle d’environ 80 m² habitables, nichée au cOEur d’un terrain entièrement clos de 1 195 m².

Une propriété qui séduira aussi bien par son environnement extérieur que par les possibilités d’évolution qu’elle offre.

Construite en 1975 et régulièrement entretenue, elle propose aujourd’hui un cadre de vie fonctionnel, avec de belles perspectives pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

L’espace habitable se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et d’un bureau de 8,5 m².

Ce dernier pourra facilement s’adapter à vos besoins : espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce dédiée à vos activités personnelles.

Un balcon et une terrasse permettent également de profiter agréablement des extérieurs.

Côté équipements, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : une pompe à chaleur hybride installée en 2022, associée à la chaudière fioul existante, des fenêtres en double vitrage datant de 2007 ainsi qu’une toiture entièrement rénovée en 2012, aujourd’hui en très bel état.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, atelier et cave.

Un véritable espace complémentaire, particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement et les activités de bricolage.

Mais l'un des véritables points forts de cette propriété se situe à l'étage !

Le grenier dispose déjà d'une dalle et d'ouvertures sur les deux pignons.

Un volume particulièrement intéressant qui laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement et permettrait d'imaginer plusieurs pièces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux ou encore espace de loisirs, selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 195 m² entièrement clos, offrant un bel espace de liberté pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, installer un potager ou créer différents espaces de détente.

Quelques travaux de modernisation restent à prévoir, notamment la reprise complète de l'installation électrique, actuellement fonctionnelle mais ancienne.

Avec ses volumes évolutifs, ses équipements déjà améliorés, son sous-sol complet et son agréable terrain, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec de réelles possibilités d'aménagement et la perspective de créer un intérieur à leur image.

Une maison à découvrir, avec de belles possibilités à imaginer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.