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maison 4 pièces 117 m2 à vendre à Valserhône (01200)
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Vente maison 4 pièces 117 m² Valserhône (01200)
350 000 €

Maison 4 pièces Valserhône (01200)

MAISON DE 117 m² AVEC UN TERRAIN DE 2 100 m² Rare à la vente maison des années 80 avec un terrain de 2 100 m², dans un environnement calme, sans vis à vis avec une vue imprenable sur la vallée de la Valserine. Un verger avec des arbres fruitiers constitue une partie du terrain, sur lequel vous pourrez créer un potager. Cette maison idéale pour une famille se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie lumineuse de 32 m avec ses 2 baies vitrées. Vous pourrez vous réchauffer auprès de sa cheminée en pierre lors de vos soirées d'hiver. La cuisine fermée et entièrement équipée de 14 m², vous permettra de préparer de bons repas que vous dégusterez directement sur sa terrasse attenante. Vous trouverez aussi à ce niveau 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec parquet, une salle de bain, un WC séparé, un hall d'entrée et ses placards. Au sous-sol semi enterré, un grand garage de 49 m² pouvant accueillir 2 voitures et un atelier pour les bricoleurs. Vous pourrez installer votre lave linge, sèche linge et garde mander. dans la buanderie de 12 m². Une grande chambre de 14 m² pourra faire office de chambre parentale, d'amis, salle de jeux, bureau. Une salle de douche avec WC et de nombreux rangements complètent ce bien. Vous pourrez si vous le souhaitez aménager les combles. Des travaux sont à prévoir. Cette maison à fort potentiel, n'attends que vous; Si vous souhaitez la visiter contactez moi au 06 14 42 79 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MARIN Nathalie. EI enregistrée au tribunal de commerce de Bourg en Bresse sous le numéro RSAC 894723832. Tel 06 14 42 79 13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 710€ et 5 080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 9138.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 100 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 2 991 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 612 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 août 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 8JSA-NMH-HXA
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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