EXCLUSIVITÉ SAFTI : Maison individuelle à fort potentiel (77 m²) – Urvillers

Située dans la commune très prisée d'Urvillers (02690), à seulement 5 minutes des infrastructures, écoles et axes routiers de Saint-Quentin, cette maison individuelle de 77 m² allie la tranquillité d'un environnement villageois à la proximité immédiate de la ville.

Érigée sur une belle parcelle de 790 m², ce bien constitue une opportunité de choix pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial, offrant de vastes perspectives de personnalisation.

Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial, une cuisine offrant de multiples possibilités d'aménagement (rénovation à prévoir) ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle wc.

Au 1er étage : Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace de lecture, distribuant deux chambres lumineuses.

Au dernier étage : Des combles aménagés en une vaste salle de jeu, offrant un espace polyvalent supplémentaire.

Prestations et atouts majeurs : Performance énergétique : Le bien est équipé d'une chaudière à granulés récente, garantissant un système de chauffage performant et des charges énergétiques parfaitement maîtrisées.

Espace extérieur : Un terrain clos de 790 m², offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagements extérieurs.

Potentiel de valorisation : Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, permettant aux futurs acquéreurs d'optimiser les espaces selon leurs exigences.

Prix de vente : 110 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur.

Une visite s'impose pour appréhender l'ensemble de son potentiel.

Contact pour informations et visites : Frédéric BORGES Conseiller Indépendant en Immobilier SAFTI 06 51 53 42 92 frederic.borges@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BORGES, Tél. : 06 51 53 42 92, E-mail : frederic.borges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558.