Iad France - Nathalie ARCIER (06 89 04 89 65) vous propose : Charmante maison traditionnelle des années 70 ! À la recherche d'un foyer chaleureux alliant charme, confort et praticité ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et d'un cabinet médical, elle offre un cadre de vie parfait pour toute la famille. Aucun travaux à prévoir : Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme intemporel et ses finitions impeccables. Des espaces de vie généreux : Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon confortable avec cheminée et insert, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un toilette pratique. Au premier étage : Un palier dessert un bureau en mezzanine, trois chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec toilette et une vaste salle de bain en travertin. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Extérieur enchanteur : Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, avec en bonus un abri de jardin et une petite serre pour les amateurs de jardinage. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique. Parcelle fleurie et arborée : Sur une parcelle d'environ 389 m², vous trouverez un jardin soigneusement entretenu, orné de fleurs et d'arbustes, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre nouveau chez-vous vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ARCIER EI (ID 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 878876655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 389 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.