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maison 4 pièces 153 m2 à vendre à Thonon-les-Bains (74200)
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Vente maison 4 pièces 153 m² Thonon-les-Bains (74200)
420 000 €
-10.64 %

Maison 4 pièces Thonon-les-Bains (74200)

Iad France - Romain Paparone (06 07 01 07 17) vous propose : THONON-LES-BAINS, dans le secteur de VONGY, à seulement 5 minutes du lac, et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne de 153 m² environ, Implantée sur un terrain de 850 m² environ. Elle se compose d'un sous-sol semi-enterré, avec un espace garage pouvant accueillir 2 voitures, buanderie, une chaufferie et un local de stockage. Au 1er étage, une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon, afin de créer un espace de vie de 40 m² environ, le tout donnant sur une terrasse exposée plein SUD. Egalement 2 Chambres, un toilette et une salle d'eau. Enfin au dernier étage, une GRANDE chambre avec dressing, une salle de bain avec son toilette, 2 bureaux pouvant être transformés en une seule chambre et des combles aménageables. Coté avant de la bâtisse, profitez d'une cours pouvant accueillir 3-4 Voitures. Coté jardin, profitez de ses arbres fruitiers (pommes, figues, etc), et son grand espace engazonné pour les barbecues de l'été. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre à votre goût cette maison. Des visuels et des plans réalises par une décoratrice d'intérieur sont à votre disposition. Contactez-moi vite pour réserver votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Paparone EI (ID 44009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 847594033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 720 et 2 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 2 745 € / m²)
    -10.64 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.64 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 mai 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 09 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1324931
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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