Vivez l'Art de Vivre à Tesson : Charmante Maison Familiale de Plain-pied à Proximité de Tout. À quelques pas du cœur de la pittoresque commune de Tesson, découvrez le havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Cette ravissante maison de plain-pied de 74 m² offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines, située à seulement 30 minutes des plages, 15 minutes de Saintes et à 10 minutes de l'autoroute. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette charmante demeure. Un cellier pratique vous accueille, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans le salon lumineux. Un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison se compose également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé, parfaitement agencés pour le confort de toute la famille. Trois chambres douillettes offrent des espaces intimes pour se ressourcer après une journée bien remplie. De plus, la présence de la fibre optique vous permet de travailler à distance en toute sérénité, avec une connexion internet ultra-rapide. Pour un confort optimal tout au long de l'année, cette maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique avec pompe à chaleur air / eau, garantissant une température agréable et des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur, un terrain clôturé et piscinable offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un portail électrique assure votre tranquillité et facilite l'accès à la propriété. Imaginez-vous déjà en train de vous détendre au bord de votre future piscine, entouré par la quiétude de la campagne charentaise. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 836281).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 74 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 692 m²

Surface jardin : 600 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2023

Etat general : Maison neuve
A proximité: Proximité transports
Certifications: BBC