Maison 4 pièces à vendre à Sillingy (74330)

Iad France - Gregory Delaplace vous propose : Maison à Sillingy : Confort, Luminosité et Cadre de Vie Idéal À découvrir sans tarder sur la jolie commune de Sillingy, cette superbe maison de 98 m², construite en 2020, séduira les familles en quête de modernité, de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain de 384 m² soigneusement aménagé, cette propriété offre des prestations de qualité et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 44 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son espace salon / séjour ouvert sur l’extérieur invite à profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Son accès direct au jardin permet de prolonger les repas en extérieur aux beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables ainsi que d’une salle de bains contemporaine aux finitions soignées. À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable cocon de tranquillité où petits et grands pourront profiter d’un environnement calme et agréable. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delaplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990833808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs du lac de La Balme-de-Sillingy, cette maison récente de 90 m² vous séduira par son environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche de toutes les commodités : Zone commerciale d'Épagny à 9 min Annecy à 15 min Genève à 45 min Lac de la Balme et parking de covoiturage à 2 min Commerces à 3 min Bus ligne 30 à 10 min à pieds Construite en 2022 sur vide sanitaire, cette maison est sous couverture constructeur jusqu'en 2032. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Baies vitrées exposées sud et sud-ouest Cuisine équipée avec vue dégagée Buanderie WC indépendant avec lave-mains Accès direct au garage Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Carrelage grand format À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing Espace de rangement Grande salle de douche lumineuse avec WC suspendu Parquet de qualité Chauffage électrique faible consommation Sèche-serviettes Extérieurs : Terrain entièrement clôturé et entretenu Arbres fruitiers Grande terrasse bois sur pilotis exposée sud Espace extérieur exploitable selon vos projets Deux abris de jardin En complément : Garage avec rangements optimisés Prise 32A 2 places de stationnement privatives Le bien se situe dans un petit ensemble résidentiel convivial de seulement 4 maisons, offrant un espace commun apprécié des familles et des enfants. Important : bien que la maison puisse visuellement sembler mitoyenne, les habitations sont séparées par un vide d'air; seule la toiture est commune. Grâce à l'orientation des terrains, chacun conserve son intimité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'une vie paisible à proximité immédiate d'Annecy et des grands axes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de cette maison récente. Petit ensemble résidentiel de 5 habitations – Absence de procédure. Charges : environ 30 € / an. Classe énergie : B (73) Classe climat : À (2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 612889 ).

-la balme de sillingy-74330-haute-savoie venez découvrir ce bien, sans voisin au dessus ni en dessous, avec terrasse et jardin. Compromis idéal entre un appartement et une maison mitoyenne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, vous profiterez d'un cadre intime sans aucun vis-à-vis et d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Cet appartement t4 en duplex / jardin de 100 m² (97 m² loi carrez), comprend : au rez-de-chaussée : -une entrée équipée d'un placard -un wc indépendant avec lave-mains -une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux -un accès direct à une terrasse de 60 m², un véritable havre de paix idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente a l'étage : -l'espace nuit comprend trois belles chambres, disposant toutes d'un accès à un balcon, -une salle d'eau. Les annexes et prestations de la résidence : -2 places de parking privatives, -une cave, -un jardin potager pour les amateurs. -un grand parc arboré au sein de la copropriété, apportant encore plus de verdure et de fraicheur. Les plus : - fenêtres double vitrages récentes, cheminée. - emplacement recherché au calme, cadre naturel préservé avec vue campagne, parc arboré, duplex / jardin. Accès rapide pour genève (35 mn) et à annecy (15 min). Possibilité d'acquérir un garage. Prix de vente 409000 euros, dont 2,25 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 400000 euros hors honoraires. Dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Coût réel moins important grâce à la cheminée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leroux yves, au 06 40 43 64 81 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leroux yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1032 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages. Erigée sur une parcelle d’environ 1500 m², je suis une propriété composée d'un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204 m² + 48 m² de véranda, et d'une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très grand espace de stockage pour de multiples projets. Le tout clôturé avec portail. Une belle cuisine Mobalpa vient compléter la qualité. Mes points forts : •Chauffage au sol + radiateurs connectés pour l’étage, alimenté par une chaudière au gaz de ville. •Adoucisseur d’eau pour votre confort quotidien. •Toiture refaite, pour une tranquillité durable. •Raccordée au tout-à-l’égout, pratique et fonctionnelle. •Piscine autonome chauffée avec local technique pour des moments de détente en toutes saisons. •Cheminée, idéale pour des soirées conviviales. •DPE : D, un bon équilibre énergétique. •Véranda de 50 m² chauffée / climatisée, lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente. •Grande cour goudronnée, pratique et esthétique. Un intérieur spacieux. •3 grandes chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives. •Un dressing spacieux modifiable en 4 ème chambre. •Une grande salle de bain + 2 salles d’eau Un atout supplémentaire : annexe avec : •3 garages, idéaux pour vos véhicules •grand espace de stockage. •1 cave à vin Une localisation stratégique Idéalement située, je suis à seulement : •12 minutes d’Épagny, •20 minutes d’Annecy, •25 minutes de la Suisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente – Ancienne ferme de caractère à rénover située à Poisy (74330), avec vue sur les montagnes. Dans un secteur résidentiel recherché, ancienne ferme pleine de charme à réinventer. Surface d'environ 90 m² habitables sur 2 niveaux, 3 chambres, un atelier, un garage, un espace de stockage et une annexe indépendante. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 720 m². Belles vues sur les montagnes, véritable atout de cette propriété. Un bien rare offrant le charme des "anciennes fermes" et un beau potentiel de transformation valorisé dans le nouveau PLUI- HMB. Les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 100 m². Rénovation à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et intérieur. DPE G – chauffage actuellement au fioul. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure, dans un environnement privilégié aux portes d'Annecy, une opportunité pour créer une propriété unique à Poisy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745.

Ne ratez pas cette occasion sur poisy - moiry ! Terrain d'une surface d'environ 415 m² constructible avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est en pente et permettra un espace jardin de 100 m² maximum. Le terrain dispose d'une surface réelle de 700 m² mais ce dernier est grevé de servitudes non gênantes (voir plan ci-joint, bande verte et violette), mais permettant d'optimiser son droit à construire ! Le projet proposé présente une surface de 110 m² habitable + garage, trois chambres dont une suite parentale. Il permet la construction d'une maison individuelle d'environ 120 m² habitables (ou d'un petit collectif de deux appartements : possibilité de monter à 12 m au faitage). Constructeur : adequate construction (maitres d'uvre pour des constructions sur mesure).

Iad france - aubin finet vous propose : épagny metz-tessy – quartier gillon maison récente avec 3 chambres, grand garage, jardin et environnement privilégié opportunité rare sur le secteur ! Cette maison semi-mitoyenne récente de 2014, d'environ 85.74 m² au sol (72,38 m² loi carrez), est implantée sur un terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel calme et prisé d'épagny metz-tessy — où les maisons se font rares. Lumineuse, exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, axes principaux et à 100m de l'arret de bus 'gillon'. Le meilleur des deux mondes, à deux pas d'annecy. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un w. C indépendant, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second w. C indépendant. En annexe, beneficiez d'un très grand garage d’environ 50 m² permettant un stationnement optimal, du stockage ou encore l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. Une buanderie / cave vient compléter l’ensemble. Autres points forts : - chauffage au sol électrique + possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour - excellente performance énergétique (dpe classe c – émissions classe b) - très bonne isolation (murs, plancher, toiture) – double vitrage vpe, volets roulants aluminium, vmc sf hygro b une opportunité rare idéalement située, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein aux portes d’annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Springer vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Eusèbe, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d’environ 101 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend deux caves et un grand atelier, apportant des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d’une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Une maison de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : METZ-TESSY – Maison de caractère aux portes d’Annecy Dans le secteur très prisé de Metz-Tessy, particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d’Annecy, découvrez cette charmante maison de caractère aménagée dans une ancienne grange avec écurie, alliant authenticité, luminosité et fonctionnalité. Traversante et baignée de lumière, cette maison mitoyenne se développe sur trois niveaux et offre des espaces parfaitement optimisés. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu’une cuisine conviviale. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. L’espace nuit se compose de trois véritables chambres, de deux salles d’eau et d’un WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste buanderie permet de bénéficier d’un important espace de rangement, de stockage ou d’atelier selon vos besoins. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’un second WC complètent ce niveau. À l’extérieur, une grande cour privative permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. La petite terrasse, idéalement exposée, vous permettra de profiter pleinement des belles après-midis ensoleillées. L’emplacement constitue un véritable atout : tous les commerces, services, écoles et commodités du centre de Metz-Tessy sont accessibles à pied en quelques minutes. Les lignes de bus 21 et 25 se trouvent à proximité immédiate, tandis que l’accès rapide aux principaux axes routiers et à l’hôpital facilite le quotidien. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie recherché aux portes d’Annecy. Les atouts du bien : • Secteur recherché de Metz-Tessy • Commerces et services accessibles à pied • Trois chambres et deux salles d’eau • Grande pièce de vie de plus de 42 m² • Garage motorisé et stationnements • Grande buanderie / atelier • Absence de charges de copropriété • Lignes de bus 21 et 25 à proximité • Accès rapide à Annecy, à l’autoroute et à l’hôpital Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot A env. 81,10 m² habitable (soit 116,26 m² utile), mitoyen d'un côté, avec un balcon, un garage et une place de stationnement extérieur. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915630.

Iad France - Jimmy Poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : Coup de COEur – Villa Contemporaine mitoyenne de 2018 avec Piscine. Modernité, confort absolu et prestations haut de gamme. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 138 m² environ, entretenue de manière irréprochable. Mitoyenne uniquement par le local technique, elle vous garantit une totale intimité dans un cadre de vie privilégié. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing sur mesure, superbe cave à vin design sous l’escalier, et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière. À l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau ou dressing et une salle de bain moderne. À l'extérieur : Un superbe terrain de 750 m² environ entièrement clos, une grande terrasse pour vos soirées d’été et une magnifique piscine pour en profiter pleinement. Un garage de 21 m² environ et ses combles pour un maximum de rangement. Accolé au garage un local, pour scooter, moto, vélo barbecue etc. Le + : Aucun travaux à prévoir, des prestations sur mesure et un entretien impeccable. Posez vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin EI (ID 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur Poisy / Rumilly – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier, aux portes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute de Rumilly, dans un environnement calme et préservé. Les petits plus  : bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans sacrifier votre cadre de vie. Caractéristiques principales : surface de 90 m² 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, une salle de bain et un WC, La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage. Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55 m² Secteur calme et arboréPrévoir travaux. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètreÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.

Allonzier-la -Caille, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe Annecy-Genève et de l'entrée d'autoroute, découvrez cette maison offrant une belle vue sur les montagnes et un cadre naturel privilégié. Elle propose 106 m² habitables de plain-pied, complétés par 92 m² utiles de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets. Un sous-sol complet avec garage, atelier et caves vient parfaire l'ensemble. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1856.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne, située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765.

À Musièges, à proximité de Frangy, découvrez cette agréable maison de 162 m² située en bout d'impasse, dans un environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain arboré de 1677 m², elle bénéficie d'une belle exposition et offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m², trois chambres, deux bureaux, une salle de bains et une salle de douche. Un garage et un vaste sous-sol complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Une maison qui saura séduire ceux qui recherchent espace et confort, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 1876.

Secteur Rumilly / Annecy – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier à quelques minutes de Rumilly et d'Annecy !  Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette charmante maison mitoyenne en triplex, entièrement refaite à neuf, située dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain de 273 m², ce bien offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le premier étage propose une suite parentale confortable, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle à proximité de la frontière suisse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 970330.

Maison neuve type t4 de 88 m² situé à cercier. Au cœur d’une campagne verdoyante, à égale distance d’annecy et de genève, se trouve un petit coin de paradis posé dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. De nombreux commerces de proximité sont à votre disposition ( école, pharmacie, cinéma, poste). Vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parking et garage inclus.

Vallieres sur les hauteurs, dans un secteur très calme et verdoyant (chemin des îles), jolie maison de type t4 duplex. Ce bien immobilier et composé d'une jolie cuisine ouverte sur une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, à l'étage vous trouverez 3 chambres, sdb, cave et parking double. Avec un dpe très performant grâce au chauffage pac. À voir rapidement.

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison familiale de 134,5 m² située Rue des Prés Riants en fond d'impasse au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7292-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement placée dans un quartier recherché d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible entre ville et nature tout en étant à proximité des commodités, écoles et axes routiers. La gare d'Annecy se trouve à 6 minutes en vélo, le lac à 8min et l'autoroute Annecy Nord est à 5min en voiture. Description intérieure Maison de 1925 très saine et bien entretenue, développant 134,5 m² sur trois niveaux (185,5 m² au total). La maison offre un potentiel de plus de 150 m² habitables, sans extension ni modification de l'emprise extérieure. Elle se compose de deux séjours lumineux, d'un espace cuisine, de 3 chambres, d'un grand sous-sol et d'un grand garage avec mezzanine, offrant de beaux volumes de stockage. La toiture est en parfait état. Des travaux de rafraichissement et remise au goût du jour sont à prévoir pour faire évoluer cette maison dont le potentiel d'agrandissement est rare.   Partie nuit à l'étage, 3 chambres offrent un espace adapté pour une famille avec un espace salle d'eau. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un grand jardin vert, arboré et plat de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un balcon, offrant de multiples espaces de détente. La zone Ucm permet d'envisager l'ajout d'une piscine. Prestations complémentaires 4 places de parking complètent ce bien dont un grand garage avec mezzanine et traversant. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7292-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé. Visite virtuelle disponible cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique. Ce bien atypique d'environ 130 m² en duplex. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 42 m², une cuisine de 17 m², une chambre, toilettes. Au premier niveau, une grande pièce de 40 m², une mezzanine de 36 m² en sous pentes, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction, des chambres ou un bureau. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible, ce qui permet d'avoir la climatisation. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et / ou potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Cette maison dispose de 2 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m², offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 629 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline chardonnet, tél. : 06 30 88 84 88, e-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 939102463.

Maison individuelle de plain-pied avec vue montagnes – Seynod Butte Saint-Martin Située dans le secteur recherché de la Butte Saint-Martin à Seynod, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports, 10 min d'Annecy centre. Implantée sur un terrain de 770 m² exposé plein sud, elle profite d'un jardin agréable ainsi que d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs et de la luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 94 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. La configuration permet d'envisager la création d'une troisième chambre afin d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Construite en 1981 et bien entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Elle offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une maison individuelle, d'un terrain et d'un emplacement recherché aux portes d'Annecy. Les atouts de cette propriété résident dans son emplacement à la Butte Saint-Martin, son plain-pied, son terrain exposé plein sud, sa vue dégagée sur les montagnes, son sous-sol complet avec double garage, son potentiel de troisième chambre et d'aménagement des combles, ainsi que sa proximité avec les commodités. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'une maison à deux pas des commodités ! À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 476 545 € Honoraires charge acquéreur : 22 455 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.