Iad France - Vanessa Leflot (06 47 00 24 64) vous propose : Plongez dans l'harmonie entre tradition et modernité ! Découvrez cette élégante demeure, autrefois une grange, sublimement transformée pour allier le charme des pierres d'antan au design contemporain. Au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vie de plus de 70 m² vous accueille, avec un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois et d'un mur végétal, ainsi qu'une cuisine ouverte et moderne. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, ce bel escalier en bois vous mène à une somptueuse salle de bain avec douche à l'italienne, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, et un espace bureau, pour un confort optimal au quotidien. Mais ce n'est pas tout ! Une annexe attenante de 70 m², déjà équipée en eau et électricité, offre un potentiel infini. Que ce soit pour bricoler ou créer un espace selon vos besoins (suite parentale, studio, salle de sport), cet espace s'adapte à toutes vos envies. À l'extérieur, un jardin généreux de plus de 940 m² s'étend devant vous, offrant un cadre idéal pour réaliser vos projets d'aménagement extérieur. L'immobilier repart. ce n'est pas le moment de laisser passer cette pépite ! Contactez-moi vite je me ferai un plaisir de vous accompagner de A à Z pendant toute la durée de votre projet. Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot EI (ID 21963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 948 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 422 et 1 924 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 422 et 1 924 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.