Exclusivité - 74150 - SALES - Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, proposée en exclusivité par Benjamin GUENEAU ? Propriétés-privées Rumilly Albanais. Nichée dans le charmant village de Sales (74150), à seulement 20 minutes d'Annecy, et 5 minutes de Rumilly, cette maison offre une combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité de la campagne. Située sur une parcelle d'environ 670 m², cette maison construite en 2010 vous permettra de profiter d'un sous-sol complet de 80 m², comprenant un grand garage pour deux véhicules, un atelier polyvalent avec accès indépendant et une spacieuse buanderie. Le rez-de-chaussée lumineux, d'une superficie d'environ 80 m², dispose d'une pièce de vie conviviale avec accès direct à une généreuse terrasse en bois de 100 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également de trois chambres, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Envie d'agrandir ? Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension personnalisé. Imaginez votre nouvel espace de vie à votre image ! À l'extérieur, une cour en gravier vous permet de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un abri sur mesure pour votre voiture, votre bateau ou votre camping-car. Vous apprécierez la magnifique terrasse arborée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété : - Maison de plain-pied avec 3 chambres pour un confort optimal. - Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables. Prix de vente : 459 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et de l'Albanais, au 06 18 29 92 51. Système de chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques à inertie Tout à l'égout - 2 cuves d'eau de pluie Pour tout renseignement ou visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et l'Albanais au 06 18 29 92 51. Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif n°351471.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 670 m²
Etat: Construit en 2010

Etat general : Très bon état