Iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Au cOEur de Saint-Yvoine, belle maison de 118 m² habitable sur un terrain de 787 m² avec piscine. Cette maison, entièrement restaurée avec goût est agencée de la manière suivante : - Une spacieuse entrée donnant sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur son salon salle à manger - Accès direct à une grande terrasse et un studio aménagé de 12 m² avec son espace chambre ainsi qu'une douche, vasque et WC - Un grand dressing et un WC complètent ce niveau Au 1er étage, via un bel escalier fabriqué sur mesure, nous retrouvons 3 belles chambres toutes équipées de dressings, une salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire et WC. En complément, la maison offre de nombreuses prestations : - Un garage de 30 m² avec porte motorisée - Une piscine de 8x4m, chauffée par pompe à chaleur, avec terrasse en bois exotique. - Un sous-sol de 50 m² avec différents espaces de stockage, buanderie et cave voutée. - Une dépendance de 60 m² permettant de garer des véhicules, stocker du matériel. Les + de ce bien : - Maison entièrement restaurée et bien entretenue : Pas de travaux à prévoir - Toiture récente, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants, bardage extérieur crépis et composite sans entretien spécifique - Joli Terrain clos, arboré avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours. - Bel espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules en plus du garage et de la dépendance - Situation au calme - A quelques minutes de l'autoroute permettant de rejoindre Clermont-Ferrand rapidement Visite virtuelle disponible et envoyée après entretien téléphonique Je vous attends pour découvrir cette jolie maison Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 787 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.