Sous offre acceptée / montpon-menesterol (24700) maison individuelle 109 m² au calme. Entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn) et 30 mn de bergerac. Proche de toutes les commodités de montpon-menesterol : hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare sncf à pas plus de 10 min. Au rez-de-chaussée : entrée / séjour / cuisine aménagée; chambre; salle d'eau et wc indépendants. À l'étage : palier, mezzanine; 2 chambres et salle d'eau wc. Terrasse couverte. Parcelle arborée d'environ 1 000 m² entièrement close, cabanon aménagé, et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix ttc 193 880 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 03 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 440 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 179 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357460 mjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 314590134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 064 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Calme
Etat: Construit en 2012

Etat general : Excellent