Maison à vendre à Monfaucon (24130)

Monfaucon 24130 maison en pierre idéale pour la création d'un restaurant ou pour la réalisation d'un projet de chambres d'hôtes ! Disposant d'un magnifique terrain de 5 hectares. Surface habitable 190 m² environ, 3 chambres. Prix : 425 000 euros hai, honoraires 3,66 % inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires, maison lumineuse, comprenant un salon et une cheminée, avec une cuisine, salle de bain et garages, chauffage gaz, fenêtres et volets pvc consommations énergétiques dpe f / 327 kwh / m2 / an emissions ges f 94 kgco2 / m2 / an cette maison dispose également d'une dépendance de style maison de vigneron de 109 m² environ à rafraichir; comprenant un salon, une cuisine, une buanderie, 2 chambres avec également une pièce en mezzanine pouvant être transformée en pièce supplémentaire, sdb, wc. L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rudy fargues, au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rudy fargues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 849045638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rudy fargues (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 849045638 -.

À la recherche du calme, au coeur d'un parc naturel de plus de 30 Ha, venez découvrir cette longère d'environ 130 m², composé d'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée ainsi qu'un salon. Coté nuit, 2 chambres en en lade, ainsi que deux chambres séparés d'environ 13 m², un bureau, une salle d'eau et wc séparé complète la partie habitable. Attenant un atelier pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un accès à une cave accueille la partie technique. Une dépendance ainsi qu'un poulailler complète les bâtis extérieurs. Informations techniques : toiture isolée, menuiserie pvc double vitrage, panneaux solaires en autoconsommation, pompe à chaleur, chaudière bois et insert bois, assainissement par fosse septique non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Magnifique maison en pierre apparente et briquettes, située au bout d’un chemin, à l’abri des regards et dans la nature. Elle offre un cachet authentique avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose de 4 chambres à l'étage, une grande cuisine ouverte avec cheminée et carreaux terre cuite. Un salon intimiste attenant avec sa cheminée. Une salle d'eau et wc séparés au rez de chaussée. Les plus : • Un appentis de 40 m² environ à l’arrière, à finir d’aménager • Jardin arboré, fleuri et boisé • Cave voûtée en parti ourdi et briquettes Points techniques : • Électricité entièrement rénovée • Menuiseries en double vitrage • Toiture et isolation récentes • Chauffage central granule de bois avec silo (capacité 3T) • Fosse septique Située à coté du village Le Fleix, avec toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacie, épicerie, boucherie. à 8 minutes de la Gare et hôpital, à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour y mettre votre touche personnelle. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Ce petit Château dans le sud-Ouest de la France, à Monfaucon, village périgourdin surplombant la rivière de Dordogne. Amateur de grands espaces et d'histoire, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses caractéristiques uniques. La vente comprend : L' habitation principale + une maison de vigneron indépendante + un chai + dépendance + un hangar. Et bien sûr des vignes en appellation AOC Bergerac, Côtes de Bergerac et Montravel (Bergerac blancs sec millésimé en 2008 et rouge en 2014). un domaine viticole sur quasiment 5 hectares pour les amoureux de la nature. Cette maison de maître de 190 m² environ se compose d'un salon de 43 m² environ avec cheminée. Une entrée majestueuse + bureau. Une cuisine, buanderie, salle de bain, 2 wc. 3 chambres et 2 boudoirs à aménager selon vos besoins. La maison des vignerons, 109 m² environ à rafraichir comprenant : cuisine ouverte sur le salon, buanderie, salle de bain, avec wc. 2 chambres et une pièce en mezzanine. Proche du village du Fleix à 5 minutes avec ses premières commodités. La ville de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché traditionnel, à 8 minutes (Gare et hôpital sur place), à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Laissez-vous charmer par cette propriété qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Monfaucon, proche des commodités, nichée au cOEur d'un environnement préservé, implantée sur un terrain de plus de 15 hectares de bois et de prés, cette propriété datant de 1930, est répartie entre la maison principale et un gîte offrant une surface totale de 340 m². La maison principale : entrée, pièce de vie de 47 m², avec cheminée, avec poêle à bois, poutres apparentes, cuisine séparée, aménagée : 21 m². Une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d’eau et WC. Dans le prolongement de l’entrée une galerie de 16 m² dessert une chambre de 30 m² et un bureau. À l’étage : un bureau, une chambre, un dressing, un grenier aménageable. Une buanderie, un cellier, une chaufferie. Vous trouverez également une dépendance comprenant deux chambres supplémentaires, chacune avec un dressing et une salle d’eau avec WC, une pièce de 35 m² actuellement utilisée en salle de musique. Un gîte de 50 m² : une pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau avec WC. Un mobil home de 25 m². À l'extérieur, un jardin arboré, terrasses, une piscine hors sol, un jacuzzi. Deux dépendances : un hangar de 100 m² et un box à chevaux de 100 m², un espace parking. Chaudière à bois, poêle à granules, climatisation réversible, double vitrage, assainissement individuel. Que ce soit pour une grande famille, des hôtes de passage ou des activités de location saisonnière, cette propriété saura répondre à tous les besoins Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m², je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m² habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m² est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m², de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve + isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant EI; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Proche des commerces et à environ 15 minutes de Bergerac, maison de village rénovée comprenant un séjour, une cuisine sur salle à manger, 3 chambres, un jardinet et petite dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Maison de plain pied entretenue et lumineuse comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, un garage non attenant sur terrain clos d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

En campagne, cette périgourdine traditionnelle comprend une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle véranda, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, un grand garage indépendant, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : charmante maison de village entièrement rénovée de 140 m², située à le fleix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 29 m², un séjour de 24 m² avec un espace cuisine aménagée ainsi qu'un accès à la terrasse orientée sud. Une buanderie, un wc indépendant, une salle de bains avec une douche. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, de 17 m² à 20 m², un bureau et un wc. À l’extérieur, avec une surface de 170 m² vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, une cour, un petit jardin, avec un cabanon. Double vitrage, chauffage électrique, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied lumineuse proche des commerces, dans village de Dordogne dynamique, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, deux garages et une dépendance avec pièce de vie et salle d'eau wc, le tout sur un jardin cloturé et arboré d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Le Fleix : maison de 7 pièces (132 m²) à construire. À vendre à quelques kilomètres de Bergerac, au Fleix (24130), Maisons de la Côte Atlantique Bergerac vous propose cette maison de 7 pièces de plain-pied de 132 m² et de 1 150 m² de terrain. Elle comporte cinq chambres, une cuisine et une salle de bains, vaste salon séjour, garage. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 228000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Fleix : maison de 5 pièces (125 m²) à construire. Découvrez les charmes de l'Atlanta. Cette belle maison de plain pied saura vous séduire par son architecture, son look tendance et son aménagement intérieur. Son bel espace de vie traversant et lumineux vous offre la possibilité d'un aménagement sans perte de place. La partie nuit est composée de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain / Wc. Garage double. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté, dommage ouvrage. Son prix de vente est de 235 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Etiquette énergétique : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA vous bénéficierez de l'expérience d'un constructeur solide avec près de 35 ans d'expérience, 20 000 maisons de construites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique Perigourdine trois chambre et piscine sur la commune du Fleix Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique demeure périgourdine de construction traditionnelle récente offre un environnement de vie confortable. Construite sur deux étages, elle dispose de trois chambres. Au rez-de-jardin, un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, pierres et poutres apparentes vous offre une vue sur la piscine tout au long de l'année. Le salon, avec ses murs à colombages et une mezzanine, est un espace de détente accueillant. Une extension d'environ 33 m² avec un poêle à granules et une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine et un cellier attenant, sont parfaits pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec charpente et pierres apparentes ajoute du caractère à la maison. Deux chambres mansardées sont aménagées, dont une avec placard intégré. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur combinée fioul. À l'extérieur, une piscine de 9.5 m x 4 m entourée d'une terrasse bien exposée vous invite à la détente et à la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Un carport peut accueillir deux voitures. Vous bénéficierez également d'un local piscine, d'un espace cuisine d'été et d'un studio indépendant proche de la piscine disposant d'une salle d'eau et un WC. Un garage en structure bois de 65 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est situé sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités. Venez découvrir cette propriété pleine de charme sans plus attendre ! N'hésitez plus à découvrir cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 578215 ).

Dans village avec tous commerces, cette belle maison de maître à rénover vous propose une grande entrée traversante, deux séjours, 5 chambres, une cuisine, une cave, un grand garage, le tout sur terrain de 3000 m² avec double accès et terrain constructible. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche d'un village avec commerces et école, belles prestations et beaux volumes pour cette périgourdine nichée au coeur de cinq hectares boisés. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres en rdc et trois à l'étage. Sous -sol semi-enterré et dépendance non attenante Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Belle vue pour cette maison de plain pied sur sous sol total comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec belle terrasse, quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, une piscine, le tout sur un terrain d'environ 6000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison sur un beau parc d'environ 5000 m², comprenant une cuisine, un vaste salon salle à manger, deux chambres possibilté d'une troisième dans les combles, un cellier, une salle d'eau, un garage attenant, réliée au tout à l'égout et équipée de deux poêles à pellets, climatisation réversible et un puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Le Fleix : maison T6 (100 m²) à construirePROCHE DE BERGERACÀ vendre : localisée à 18 km de Bergerac, nous sommes heureux de vous proposer au Fleix (24130), cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m². Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, vaste salon séjour. Le terrain de cette maison s'étend sur 1 150 m². Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 190000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique domaine dont le charme subtil opère dès le premier coup d'oeil. Amateur de véritable cachet vous serez séduit par cette propriété authentique, composée d'une maison principale de 11 pièces dont une pièce de réception de près de 90 m², d'une maison de gardien et d'un pigeonnier. Un parc clos de mur avec une piscine vous permettra de profiter d'une superbe vue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 881744.

LA VACANCIÈRE. Être à 9 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 25 minutes de Bergerac et 5 minutes du Fleix, où vous trouverez toutes les commodités d'une petite ville, est un atout précieux. Cela offre un bon équilibre entre tranquillité de la campagne et accès facile aux services et commerces. Vous pourrez profiter d'une belle parcelle en partie clôturée et sécurisée ainsi qu'une autre arborée sur un total de 6557 m². Une piscine de 50 m² avec une hauteur maxi de 170 cm au sel avec son petit local technique en bois de 12 m². Un garage indépendant de 21 m², un portail d'allée électrique. Maison périgourdine de 140 m² avec son joli pigeonnier de 1975 et ses deux agrandissements de 1983 et 2006 très charmante avec une vue imprenable sur la vallée très bien agencée. Avec une cuisine ouverte sur le séjour traversant et spacieux, une entrée de style boudoir avec cheminée, trois chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un espace buanderie, 2 WC. Cette maison offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel en pleine nature. Une terrasse couverte plein sud et une autre coté ouest de 40 m² au total; Double vitrage, volets bois et volets roulants. Chauffage électrique, assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 584537 ).

Environnement privilégié pour cette chartreuse offrant de belles prestations. Une cuisine ouverte sur le séjour, quatres chambres dont une suitée salle d'eau et dressing, un double garage, et un espace détente indépendant comprenant une piscine chauffée, un sauna, une salle d'eau et une cuisine d'été. Idéal pour se ressourcer. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison principale de caractère de 150 m² en pierre, poutres apparentes et jolis parquets anciens comprenant une entrée, buanderie, salle à manger, salon, 2 salles d'eau et 3 chambres. Elle est accompagnée d'un gîte attenant de 67 m² et d'une maison ancienne de 100 m² à rénover avec grenier aménageable. Dépendances. Toitures neuves. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À vendre : Ensemble immobilier avec gîte – 3 logements – terrain 2 700 m² – Pierres apparentes – Toiture refaite Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier plein de charme situé entre Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac, dans un environnement calme, avec pierres apparentes, poutres anciennes et belles possibilités. Maison principale de 150 m² : salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain Gîte attenant de 67 m² : 1 chambre, séjour, cuisine, véranda – anciennement labellisé Gîtes de France Maison secondaire de 100 m² à rénover + partie attenante à aménager selon vos envies Terrain d’environ 2 700 m², bornage à définir selon le projet de l’acquéreur Toiture refaite récemment Idéal grande famille, résidence secondaire ou activité de gîte / location saisonnière.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² et un terrain clos de 1300 m² environ, vous pouvez y poser vos valises, aucun travaux ne sont à prévoir. À 5mn des commodités, tels que : pôle de santé, pharmacie, école, boucherie, épicerie / tabac, marché local le jeudi matin. Située à 15mn de Bergerac et 10mn de Pineuilh / Ste Foy la Grande où vous y trouverez Gares et autres grands commerces, un bon mélange de régions Dordogne et Gironde pour son côté touristique mais aussi des activités diverses. Cette maison bien entretenue vous propose une belle et grande pièce de vie lumineuse avec un coin bar, attenant à une cuisine aménagée et équipée rallongée par une véranda exposée sud, une buanderie avec un point d'eau. Dans son espace nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Complète ce bien un double garage / atelier de 60 m² environ, un puits fonctionnel, un ancien espace chenil pouvant servir de local vélo ou autre, jardinet / potager. Points techniques : Double vitrage PVC, moustiquaires, volets bois sauf les chambres où les volets sont solaires. Chauffage + eau au gaz en citerne enterrée. Isolation des combles moins de 5 ans. Fosse septique. Tranquilité, fonctionnalité, position géographique idéale, une visite s'impose ! Disponible 7j / 7 pour vous présenter cette belle opportunité ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.