Vente maison 17 pièces 560 m² Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

858 000 €

Demeure de prestige + gite Saint Meard De Gurcon 17 pièce(s) 560 m2

Marie-josé séré et daniel raeymackers vous présentent à saint-méard-de-gurçon (24610) château du xviie siècle12 pièces dont 5 chambres, environnement champêtre et gîte 5 pièces dont 3 chambres, piscine et grandes dépendances. En dordogne entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn). Proche du lac de gurçon, à 30 mn de saint-émilion et bergerac. Beau château du 17e siècle de 396 m² habitables sur un agréable parc arboré. Sans vis-à-vis, proche du village très calme avec boulangerie, épicerie-multiservice. Et à 10 minutes de montpon-ménesterol avec hyper, fnac, collège, cinéma, gare sncf et accès autoroute a89. Beaux volumes, toitures traditionnelles, matériaux de qualité au sol. Bien exposé au sud, le château propose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes, avec au rez-de-chaussée : entrée, petit salon 28 m², bureau 23.35 m², grand salon 34 m² avec cheminé ancienne en pierre avec poêle à bois, salle à manger 25 m², donnant directement sur la cuisine indépendante 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, deuxième entrée 14.20 m², wc indépendants, chambre 15.40 m² et sa salle d'eau 12.20 m². Cellier 19 m² et 1 ancien bureau à aménager 29 m² ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage : 2 paliers desservent 4 chambres (22,17, 20 et 26 m²), 3 salles d'eau / wc, 1 salle de bain / wc, 1 lingerie et wc indépendants. Au deuxième étage : 2 greniers aménageables (72 et 73 m²). Un peu à l'écart et sans vis-à-vis, très joli gîte en pierre de 164 m² habitables, offrant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau / wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon avec poêle à bois et superbe terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentours. De spacieuses dépendances complètent cette propriété avec chai (288 m²), écurie (151 m²) grange ou garage 25 m² et four à pain. L'ensemble des bâtiments est édifié sur une propriété de 8.5 ha de prairies et 1 petit bois. Prix ttc 858 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 825 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 09 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 270 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 316 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www().Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Grenier
Cheminée
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Beaux volumes
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Pièces: 17 pièces
8 chambres
8 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 560 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon Etat