Iad France - Florence Cattiaux (06 01 91 91 84) vous propose : Je vous emmène découvrir une charmante maison élevée sur 2 niveaux avec garage et terrain sur une parcelle de 350 m² environ. Son histoire remonte au siècle dernier, avec une construction initiale sur un solide bâti en pierre, puis une élévation en 1979 selon des méthodes traditionnelles. L'étage offre un espace de vie confortable, comprenant une cuisine d'environ 18 m² environ et une salle à manger séparée de même taille, une salle de bain, des toilettes, ainsi que trois chambres à coucher. Son cadre paisible est accentué par le terrain attenant verdoyant et arboré d'environ 200 m² environ. Le calme, le terrain attenant verdoyant et arboré à l'arrière de 200 m² environ ainsi que l'orientation sud-est sont des atouts majeurs. De plus la maison dispose d'un puits sous le garage avec une réserve d'eau de 300 litres, offrant la possibilité d'alimenter une partie de la maison en eau et ou de la récupérer pour le jardinage. Située dans un petit hameau, elle est proche des forêts, rivières chemins de randonnées et à 5 minutes en voiture des écoles, transports en commun et commerces. Côté technique : simple vitrage, chaudière fuel et bois. Possibilité de mettre un système PAC et d'installer des panneaux solaires. Charpente et couverture en bon état (1979) Un puits avec une réserve d'eau de 350 litres Crépis isolant extérieur récent. La maison est reliée au tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux EI (ID 76844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 325 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.