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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Saint-Martin-de-Crau (13310)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Saint-Martin-de-Crau (13310)
297 000 €
-5.11 %

Maison 4 pièces Saint-Martin-de-Crau (13310)

Située dans la commune de Saint-Martin-de-Crau, cette maison mitoyenne climatisée en R + 1, de 85 m² environ (potentiel 105 m² avec 2 pièces à isoler), offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle bénéficie d'une excellente localisation, vous vous rendrez au centre ville, marché, pharmacie, écoles. à pied ! Ce bien dispose d'un terrain d'une surface de 427 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis à l'arrière de la maison. Les amoureux de la nature apprécieront le potentiel pour aménager le jardin (arrosage avec eau de forage), la terrasse et prévoir une piscine selon leurs envies. Le garage attenant de 15 m² permet de stationner un véhicule ou de proposer une belle surface de stockage. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine récente équipée et des wc avec lave-main. Le sas d'entrée à isoler et une grande pièce de 12 m² à rénover permettent de récupérer 20 m² habitables supplémentaires pour y prévoir une belle entrée avec rangements et une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux, de sport. ou autre selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et un petit dressing. Des travaux de peintures et la rénovation des pièces d'eau optimisera la remise au goût du jour de cette villa à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 427 m²
Environnement
  • Quartier : Centre ville
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 950 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 183 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 297 000 € (soit 3 494 € / m²)
    -5.11 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.11 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1072483
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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