Réf: 11164*** St. Louis proche gare/SNCF: Très belle maison cosy env. 85 m² divisé en deux appartements F2

St.

Louis proche gare / SNCF, A 35, Palmrain, frontière Basel / Novartis, Centre.

Très calme & ensoleillé, courtes distances : Très belle maison cosy env. 85 m² divisé en deux appartements F2 env. 41 m² style duplex avec deux entrées indépendantes actuellement loués et meublés comprenant chacun un espace de vie avec cuisine ouverte / 1 chambre, 1 salles de bain + WC / situation idyllique, proche de toutes les commodités !

À deux pas du centre.

Sous-sol avec espace de stockage, adoucisseur.

Chauffage à l'électrique.

Jardin, terrasse, cour pavée, 2 places de parkings.

Véritable coup de cœur pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant d’un revenu locatif ou pour tout projet familiale.

Quartier calme & international; gare et arrêt de bus pour Bâle à 2 pas !

Description des 2 Duplex : Rez de chaussée : entrée, espace de vie + cuisine 1er étage : couloir, salle de bain + WC et chambre Sous-sol : cave, espace de stockage.

Extérieur : jardin, terrasse, cour pavée, 2 places de parking.

Prestations Espace de vie lumineux avec de grandes ouvertures, accès direct terrasse et jardin, chambres de bonnes tailles, salle d'eau avec douche à l'italienne + WC.

Volets brise-soleil orientables BSO, isolation extérieure.

Sous-sol avec espace de stockage, adoucisseur.

Jardin et terrasse privatifs.

Parkings.

Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur.

DPE : D = 154 GES : D = 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Sie mögen trendige, hochwertige Wohnungen, die hell und sonnig sind, mit klaren Strukturen, einem futuristischen Touch und geringem Pflegeaufwand, sowohl im Innenbereich als auch in Ihrem kleinen Garten.

Komplett möbliert.

Großer Vorteil : Nähe, ideale Umgebung !

Perfekt für Investoren oder Personen, die es zu ihrem Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen oder für ein Familienprojekt machen möchten. - Cosy home with a unique architecture with separate entry ideal location for a profitable investment in terms of housing and the job market in this densely populated area on the border between France, Belgium, and Switzerland.

You benefit from the best amenities and infrastructure, including the airport, railways, and trams, as well as highways !

Offers considered!