Bienvenue à Saint Gervais sur Mare, charmant village situé à seulement 15 minutes de Lamalou les Bains et Hérépian ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de caractère, parfaitement située à proximité des commerces et des écoles. D'une superficie de 85 m², cette maison est composée d'une cuisine dînatoire lumineuse, qui s'ouvre sur la première terrasse extérieure avec sa cuisine d'été. Vous pourrez ainsi profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour / chambre au premier étage donne sur la seconde terrasse extérieure, offrant un espace de vie agréable et confortable pour vous détendre après une longue journée, la maison dispose en plus de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Entièrement rénovée avec soin, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, planchers, toiture, tout a été pris en compte pour vous offrir un cadre de vie confortable et moderne. Les murs sont prêts à peindre, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de toutes les commodités de la ville à seulement quelques minutes de là, tout en vivant dans un village typique et charmant de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère entièrement rénovée, avec deux terrasses extérieures offrant des espaces agréables et conviviaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 65 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.