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maison 4 pièces 73 m2 à vendre à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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Vente maison 4 pièces 73 m² Saint-Georges-de-Didonne (17110)

220 000 €

Maison 4 pièces Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Iad France - Mickael Delcambre (06 11 68 05 81) vous propose : Maison 4 pièces 73 m², Saint-Georges-de-Didonne, à 800m du centre-ville. Je vous présente cette charmante maison sur deux niveaux de 72.80 m² habitables sur une parcelle close d'environ 208 m² avec abri de jardin. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un séjour lumineux avec une cheminée, offrant une atmosphère confortable et agréable pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose d'un accès pratique au garage qui propose également un coin buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal pour tous les membres de la famille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un deuxième toilette complètent cet étage. Cette maison bénéficie également d'un stationnement sur la parcelle, offrant une commodité supplémentaire pour vous et vos proches. Le potentiel de cette maison est indéniable avec ces possibilités de rafraîchissement pour mettre votre propre touche personnelle. Son emplacement idéal à proximité du centre-ville, des commerces, et des plages en fait un investissement immobilier attrayant pour une résidence principale ou pour des vacances en famille. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison à Saint-Georges-de-Didonne, offrant un cadre de vie tranquille et de multiples possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser un visite et découvrir tous les avantages de cette maison La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Delcambre EI (ID 35171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839102712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 210 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.