Maison 4 pièces à vendre à Saint-Fraimbault (61350)

Située à Saint-Fraimbault (61350), cette maison de bourg offre un charmant cadre de vie. Proche d'école et de crèche, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les jeunes familles. La proximité des commodités facilite le quotidien de ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 97 m² propose 4 pièces lumineuses et accueillantes comprenant 1 chambre de 14.79 m² et deux pièces d'environ 9 m². Les caractéristiques de la propriété reflètent un potentiel d'agrandissement intéressant, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos préférences. Cette maison à Saint-Fraimbault présente un bel équilibre entre fonctionnalité et potentiel d'évolution. La propriété offre un bel espace de vie avec une cave, idéale pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins. Un garage de 59 m² ajoute une dimension pratique à ce bien, offrant un espace supplémentaire pour les véhicules ou le rangement. Une dépendance de 28 m² attenante et des combles à aménager offrent des possibilités d'extension pour répondre à d'autres besoins futurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 850 € Honoraires charge acquéreur : 6 650 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Située à moins de 10min du Teilleul, dans la charmante campagne vallonnée de Passais-la-Conception (61350), au fond d'un chemin communal et sans voisins proches, cette belle maison de campagne de 114 m² offre calme et sérénité, avec une superbe vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée (34 m²) - Salon lumineux avec cheminée et poêle à bois (28 m²) - Chambre parentale avec salle d'eau et WC (27 m²) À l'étage : - Dégagement / mezzanine (10 m²) - 2ème chambre mansardée (12 m²) - Salle d'eau avec WC La propriété comprend également une petite remise / atelier de 30 m², idéale pour le stockage du bois ou pour bricoler. À seulement 5 min des commerces et services de proximité (école, pharmacie, collège, centre équestre et supérette. ) et à moins d'une heure du Mt-St-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Dans un hameau en sortie du village de passais, au calme venez découvrir sur sa parcelle de 1560 m² cette maison longère en pierre avec poutres apparentes. Elle ce compose d'une vaste pièce de vie de 74 m² avec cuisine ouverte, à l'étage : 2 chambres et une salle d'eau, un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Une grange attenante à rénover pour garage ou extension habitable possible. Chauffage poêle à bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 111 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david nobis, tél. : 06 88 56 47 23, e-mail : david.nobis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 839 499 100.

À découvrir sur la commune de ceaucé, au cœur d'un charmant hameau, cet ensemble plein de potentiel séduira les amateurs de rénovation et de nature. Elle se compose d'une maison entièrement à restaurer, accompagnée d'un vast bâtiment normand offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 3 000 m², idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et préserver votre tranquillité. Vous apprécierez son environnement calme, en pleine campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités de ceaucé. Les atouts : maison à rénover selon vos envies grande grange indépendante terrain d'environ 3 000 m² cadre champêtre et paisible fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet de rénovation une belle opportunité de donner vie à votre projet dans un environnement authentique et serein. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 962260.

À 6 kms de gorron et ses commodités votre agent safti vous propose cette maison en campagne à rénover avec un gros potentiel d'agrandissement, la maison dispose d'un jardin et d'un ancien atelier de 90 m². Une partie de la maison n'est pas exploité et pourrait être rendu habitable. C'est une maison à rénover donc il y a des travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david nobis, tél. : 06 88 56 47 23, e-mail : david.nobis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 839 499 100.

Située à Domfront en Poiraie, la ville offre un mélange unique entre histoire et nature, avec son riche patrimoine médiéval et ses paysages pittoresques. Les habitants apprécient la proximité des commerces, des écoles et des services, facilitant le quotidien. Construite en 1997, cette maison de plain-pied de 86 m² sur un terrain de 450 m² clos offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle est composée de 2 chambres, un grand séjour avec poêle à pellets, une cuisine, une belle salle de douche, un wc et une arrière cuisine. Elle possède aussi un garage avec porte électrique et des volets solaire, des panneaux solaire sont égalements installés sur la maison permettant de réduire de moitié les factures de consommation électrique. Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là, il y a possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en plain-pied, le grenier est également aménageable ce qui pourrait presque doubler la surface de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Iad france - andres plumail vous propose : maison de caractère rénovée – ambrières-les-vallées découvrez cette maison de 1970 entièrement rénovée de 90 m² (sur 2 niveaux), sur un superbe terrain de 980 m². Sa triple exposition (sud-est-ouest) offre une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. Agencement fonctionnel : vie : salon et salle à manger séparés avec poêle à granulés. Nuit : 2 chambres calmes et lumineuses. Pratique : salle d'eau, wc séparé, dressing et cellier (un vrai confort ! ). Les extérieurs & équipements : un grand jardin arboré, et dépendance chauffage individuel économique et fibre optique installée. Aucun travaux à prévoir, coup de coeur garanti contactez-nous vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andres plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover avec Terrasse à Ambrières-les-Vallées située à 15 minutes de Mayenne et de Gorron. Découvrez cette maison de village pleine de potentiel située à Ambrières-les-Vallées, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Elle propose 4 pièces réparties sur 3 étages, idéale pour une vie en famille ou un projet de location saisonnière ou longue durée. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. La maison bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité, mais aussi d'un jardin en palier que l'on accède depuis la terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison ancienne, et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village offre un potentiel d'investissement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons au cachet authentique. N'attendez plus pour révéler le potentiel caché de cette maison et en faire le lieu de vie de vos rêves à Ambrières-les-Vallées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 91121011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En sortie de bourg, dans un quartier calme venez découvrir cette maison de plain-pied avec un jolie jardin clos et une terrasse plein sud. La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un garage en sous-sol. Chauffage gaz, tout à l'égout, jolie vue sur la campagne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david nobis, tél. : 06 88 56 47 23, e-mail : david.nobis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 839 499 100.

Située dans la charmante commune de Le Teilleul (50640), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La fibre optique assure une connexion internet rapide, et la présence de combles aménageables offre des possibilités d'extension. De plus, les places de parking extérieure ainsi que le garage, offrent un stationnement pratique au quotidien. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1175 m² offre un jardin spacieux et bien entretenu, où il est agréable de se détendre en plein air. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à l'ensemble, soulignant l'authenticité de cette demeure. À l'intérieur, cette maison individuelle propose une entrée, un séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle, des chambres et un bureau répartis sur deux niveaux. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la grange permet d'envisager divers projets. Un bien offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement intéressantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 06 58 30 91 26, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390.

Située dans un petit hameau en pleine campagne, à HEUSSÉ, sur la commune du Teilleul (50640), cette belle propriété pleine de charme comprend une maison en pierre à rénover, de nombreuses dépendances et plus de 8 000 m² de terrain attenant. La maison, couverte en ardoises en bon état, propose 131 m² habitables environ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas véranda, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 23 m² avec point d'eau ainsi qu'une grande pièce de 40 m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Au-dessus, un grenier isolé complète l'ensemble. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave de plus de 68 m² avec espace chaufferie. La maison dispose de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi qu'une chaudière bois à revoir. Possibilité de raccordement à la fibre optique. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits, avec possibilité de raccordement à l'eau de ville (compteur déjà présent). La propriété dispose également de nombreuses dépendances : ancienne étable avec boxes à chevaux, grand hangar permettant d'accueillir un camping-car, atelier, ancien poulailler… À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement avec pâture clôturée de plus de 5 000 m², arbres fruitiers et agréable jardin arboré. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, équestre ou de résidence secondaire à la campagne. Situation idéale : À moins de 5 minutes du Teilleul et de ses commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie…), A 15 minutes de Mortain, A 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Domfront A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Ferme en pierre de 2 chambres avec grange attenante, à rénover et aménager entièrement, située sur un terrain rural de 1 175 m² à proximité de la ville de Mortain En entrant par la porte d’entrée, on accède au hall d’environ 8 m², d’où partent des portes donnant sur la cuisine / salon d’environ 35 m² avec cheminée et foyer ouvert, une salle d’eau d’environ 6 m² et des toilettes séparées. C’est dans le hall que se trouvent le compteur électrique et le ballon d’eau chaude, ainsi que l’escalier menant au palier du 1er étage et une porte arrière permettant d’accéder facilement au jardin situé à l’arrière. Depuis le palier du premier étage, des portes mènent à deux chambres d’environ 35 m² et 10 m² ainsi qu’à une petite pièce d’environ 8 m², accessible uniquement depuis la plus grande chambre, qui pourrait servir de bureau, de dressing ou de chambre d’enfant selon vos besoins. Depuis le palier du premier étage, un escalier mène ensuite au grenier d’une belle hauteur d’environ 54 m², doté d’une lucarne et pouvant faire l’objet d’un aménagement. Sur le côté gauche de la maison se trouve la grange en pierre attenante d’environ 13 m x 7 m, équipée d’une cheminée au rez-de-chaussée et d’un premier étage qui était / pourrait être accessible par une échelle à des fins de visite. Malheureusement, comme il s’agit du plancher en bois d’origine, il n’est plus possible de le parcourir dans toute sa longueur. Toutefois, en fonction de vos projets d’aménagement et sous réserve d’obtention d’un permis, cette grange pourrait devenir un très grand espace habitable et / ou servir à la fois de logement et d’espace de rangement, etc. Il convient de noter que, grâce à sa belle hauteur sous plafond, cette grange offre la possibilité d’ajouter un deuxième étage si nécessaire. Accole a la maison cote droit un batiment d’environ 20 m² d’un sol en terre battue et de portes en tôle ondulée à chaque extrémité. Cet espace pourrait servir de garage, de remise à bois ou à tout autre usage selon vos besoins, tel quel; ou bien, en retirant le panneau avant, vous pourriez le transformer en hangar ouvert pour garer deux voitures ou votre voiture et votre camping-car. À l’extérieur, la majeure partie du jardin s’étend sur les côtés et à l’arrière, avec une petite partie à l’avant de la maison et de la grange où vous pouvez vous garer hors voirie. La propriétaire a déjà demandé l’autorisation d’aménager une entrée de 6 mètres depuis la route menant directement au fond du jardin. Son projet était de créer une allée afin que vous puissiez vous garer devant la maison ou, bien sûr, à l’abri dans l’annexe mentionnée ci-dessus, au lieu de vous limiter à l’avant de la maison et de la grange. Il s’agit d’une propriété solide mais simple, offrant de nombreuses possibilités pour créer une très belle et grande demeure ou, en effet, moderniser la maison puis aménager la grange en deux gîtes ou peut-être en une grande maison où vivre et louer la maison; les possibilités sont nombreuses, sous réserve de l’obtention des autorisations pour la grange et en fonction de vos besoins. Cette propriété est raccordée au réseau d’eau et d’électricité, à la ligne téléphonique principale et à la connexion Internet par fibre optique. Elle dispose également d’un puits qui a été mis hors service depuis l’installation du tout-à-l’égout. L’assainissement est assuré par une fosse septique qui, bien qu’elle fonctionne correctement, pourrait devoir être remise à neuf et / ou remplacée dans l’année suivant l’achat. Cette maison se trouve à environ 4,4 km des sentiers de randonnée et des pistes cyclables les plus proches; les voies vertes ont été aménagées en suivant les anciennes voies ferrées et constituent une option non polluante pour explorer la magnifique campagne de cette région. Les itinéraires locaux sont variés et intéressants : par exemple, en direction de l’est, vous pouvez rejoindre la ville médiévale de Domfront; en choisissant la direction opposée, vous pouvez aller jusqu’au Mont-Saint-Michel. Un court trajet en voiture d’environ 4 km vous mènera à la ville du Teilleul, qui dispose d’une boulangerie, de deux banques, d’une pharmacie, d’un centre médical, d’une école, de deux salons de coiffure, d’un fleuriste, d’un cabinet vétérinaire, d’un magasin de bricolage, de deux bars-restaurants et d’un bar proposant des animations et le thé de l’après-midi. Parmi les autres villages des environs, on trouve Saint-Cyr-du-Bailleul, qui dispose d’un bar proposant un menu de petits en-cas, et Bion, qui abrite une petite épicerie ainsi qu’un bar avec terrasse et jardin. À environ 14 km au nord se trouve la ville de Mortain, avec ses magnifiques cascades très prisées, sa piscine en plein air et son parc, son cinéma et ses magasins de centre-ville, ainsi qu’un petit marché le samedi matin. Vous pouvez également rouler environ 20 minutes vers l’ouest pour rejoindre la charmante ville marchande de Saint-Hilaire-du-Harcouet, où vous trouverez des commerces de proximité et des grandes surfaces, ainsi qu’un marché hebdomadaire très fréquenté, un cinéma et un lac / parc à découvrir. Ou bien, roulez 20 minutes vers l’est pour découvrir la ville médiévale de Domfront, dans l’Orne, et 20 minutes vers le sud pour rejoindre Gorron, située au nord du département de la Mayenne. En 40 minutes de route, vous rejoindrez la ville médiévale de Fougères en Bretagne ainsi qu’Avranches, et le début du littoral se trouve à environ 45 minutes. Cette propriété ne disposant d’aucun système de chauffage, elle n’est pas soumise à l’obligation de realisation du DPE. Le prix annoncé est de 64 000 euros, frais d’agence de 5 000 euros à la charge de l’acquéreur.

Rennes en grenouilles, découvrez cette loge en belle pierre à réhabiliter de 170 m² au sol. Amoureux de la pierre, de l'histoire et des projets de rénovation uniques, ce bien est fait pour vous ! Située au cœur du charmant village de rennes-en-grenouilles, découvrez cette magnifique loge en pierre de pays offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation (maison de charme, gîte ou pied-à-terre bucolique). Les atouts du bien : - charme de l'ancien : murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et cachet d'autrefois préservé. - environnement : située dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité mayennaise. - potentiel total : une page blanche à aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins (cub positif). Elle est accompagnée d'une maisonnette d'environ 30 m². L'ensemble est situé sur un terrain de 1500 m². Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement passion ou un premier projet de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 956679.

Située dans la pittoresque commune de Levaré, à proximité immédiate de Gorron, cette maison de 87 m² offre une formidable opportunité de rénovation pour les investisseurs et les passionnés de bricolage. Nichée sur un terrain de 300 m², cette propriété bénéficie d'un potentiel habitable total de 190 m² grâce à ses deux entrées distinctes, permettant la possibilité de créer deux habitations séparées. Détails et Points forts : Superficie totale : 87 m² à rénover entièrement Potentiel habitable : 190 m² grâce aux deux pas de porte, idéal pour diviser en deux logements Terrain : 300 m² offrant un espace extérieur agréable Toiture : À revoir entièrement, prévoir des travaux de rénovation Emplacement : Proche de Gorron, dans un environnement calme et verdoyant Avantages pour les investisseurs : Possibilité de créer deux habitations distinctes : Grâce aux deux entrées séparées, cette maison peut être transformée en deux logements indépendants, parfait pour la location ou la revente. Prix attractif : En raison des travaux importants à prévoir, cette propriété est proposée à un prix très compétitif, offrant ainsi une excellente opportunité pour un retour sur investissement. Projet de rénovation : Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison permet de laisser libre cours à votre créativité et à vos compétences en bricolage. Travaux à prévoir : Toiture : Révision complète nécessaire Intérieur : Rénovation intégrale de toutes les pièces (sols, murs, plomberie, électricité, etc.) Extérieur : Aménagement du jardin et des espaces extérieurs Prix attractif en raison des travaux nécessaires : Profitez de cette occasion pour acquérir une propriété à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

Découvrez cette magnifique maison de 101 m² située à Juvigny Val d'Andaine, alliant charme traditionnel et confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la campagne normande. La façade en pierre et la grande baie vitrée mettent en valeur la luminosité naturelle et l’ouverture sur la nature environnante. La maison se compose de 4 pièces agréablement agencées, dont un séjour spacieux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte et d'un salon propice à la détente. L'espace repas baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres offre une vue panoramique sur le jardin et la campagne, parfait pour recevoir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. L’ensemble de la maison est fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite Fabrice CAILLETTE : Arthurimmo Bagnoles de l'Orne - 11 avenue Pierre Poulain 61140 BAGNOLES DE L'ORNE - Tel : 06 07 72 65 48 email : bagnoles61@agence-arthurimmo.com RCS 892 401 555.

Benoit Brion Capifrance vous présente cet authentique petit manoir du XVIe siècle en pierre, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. D'une superficie d'environ 92 m², cette demeure de caractère séduit immédiatement par sa superbe tourelle, ses murs en pierre et ses poutres apparentes qui témoignent de son histoire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse grâce à son insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement neuve, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Le premier étage dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing. Sous les combles, la troisième chambre dévoile un véritable cocon, avec ses poutres apparentes, sa baignoire et son poêle à bois pour une ambiance intime et apaisante. La maison dispose d'un wc à chaque étage donc 3 au total. À l'extérieur, un jardin pelouse d'environ 100 m² invite à la détente. Un garage attenant complète l'ensemble. Fenêtres et huisseries neuves assurent confort et performance énergétique. Un bien rare où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 926515.

Située à la sortie du bourg de Fougerolles-du-Plessis (53190), cette maison d'environ 150 m² offre un beau potentiel de rénovation, tout en restant proche des commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée : - une pièce de stockage, - une pièce de vie avec cheminée. À l'étage surélevé : - une entrée / dégagement, - un WC, - une cuisine, - un séjour, - une salle de bain, - une chambre, - une seconde pièce de vie avec cheminée d'origine, - une petite pièce attenante. Deux greniers aménageables offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : - appentis, - hangar, - anciennes petites étables avec grenier, Situation idéale : À seulement 2 min du bourg de Fougerolles-du-Plessis et de ses commodités (école, pharmacie, médecins, Intermarché,…), A moins de 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, A moins de 15 minutes de Gorron, A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 550 € soit 11,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes du bourg de Fougerolles du Plessis (53190) et de ses commodités (Intermarché, école, médecins, pharmacie…), cette belle longère de plain-pied saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 73 m², la maison se compose : - d'une entrée / dégagement - d'une cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois - de trois chambres - d'une salle d'eau - et d'une petite chaufferie. Vous bénéficierez également d'un important potentiel d'agrandissement grâce aux caves attenantes et aux greniers aménageables, offrant plus de 150 m² supplémentaires exploitables selon vos projets. Implantée sur un vaste terrain d'environ 5 700 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont des bâtiments agricoles d'environ 400 m², d'un garage ouvert ainsi qu'une ancienne boulangerie avec son four à pain. Informations importantes : - Couverture en ardoise en bon état - Maison raccordée à la fibre optique - raccordée à l'eau de la ville et à un puits - système de chauffage au fioul (chaudière basse température) - maison et terrain libres de suite Localisation idéale : - 5 min de Fougerolles du Plessis - 10 min du Teilleul - 15 min de Gorron ou de St Hilaire du Harcouet - A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages Un bien rare offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les amoureux de la campagne ou les porteurs de projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

À découvrir sans tarder ! Situé à Fougerolles-du-Plessis, ce pavillon sur sous-sol de 85 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité, son jardin parfaitement entretenu et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 616 m², la propriété dispose d'un agréable jardin et bénéficie d'un emplacement recherché, au pied des commodités : Intermarché à deux pas, ainsi que les services essentiels tels que médecins, pharmacie et commerces accessibles rapidement. Au rez-de-chaussée surélevé : - Belle cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, avec porte-fenêtre donnant sur un balcon. - Agréable séjour de 27 m², exposé plein sud, bénéficiant d'un balcon et d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. - Deux chambres de 9 m² et 12 m². - Belle salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. - WC indépendant. Au sous-sol : - Chambre aménagée de 11 m² avec cabinet de toilette. - Garage avec porte automatisée et coin buanderie et coin chaufferie - Lingerie et Cave à vin. Les atouts : - Couverture en ardoises en bon état. - Raccordé au tout-à-l'égout. - Fibre optique installée. - Maison lumineuse et bien entretenue. Situation idéale : À seulement 15 min de Gorron ou de St Hilaire du Harcouet, moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages normandes, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée de la maison ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 6,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

La haie traversaine, en campagne, maison comprenant une belle pièce principal avec accès sur la terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cave, terrain arboré de 480 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : EXCLUSIVITE : Maison de charme au cOEur de Lassay-les-Châteaux Idéalement située en plein centre de Lassay-les-Châteaux, cette jolie demeure offre une vue imprenable sur l’étang et les majestueuses tours médiévales du château. Une adresse rare, à la fois authentique et paisible. Construite en traditionnelle et couverte d’ardoises, la maison a été restaurée avec beaucoup de goût et de caractère. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une cuisine conviviale et des WC. Étage : deux belles chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Combles aménagés : une vaste chambre avec un agréable coin salon, idéal pour un espace cocooning. Le tout repose sur une cave saine et fonctionnelle. La maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition sur les quatre points cardinaux. Côté extérieur, vous serez séduits par ses deux jardins : Le premier, au niveau de la rue, pratique et accueillant. Le second, en contrebas, un véritable havre de paix intime et préservé, à l’abri des regards, dominant l’étang et offrant une atmosphère unique en plein centre-ville. Une maison rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre enchanteur, que j’aurai plaisir à vous faire visiter, Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme dufay, mandataire propriétés-privées, vous propose à la vente située dans un environnement calme et agréable à la courberie 53110 commune lassay les châteaux, cette maison lumineuse sur sous-sol aménagé offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet locatif type studio indépendant. Description du bien : -sous-sol entièrement aménagé(cuisine, salle de bain, salon, 1 chambre) un espace idéal pour créer un studio indépendant, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. À l'étage : -2 chambres salle de bain -cuisine équipée -salon indépendant et lumineux extérieur : -terrain arboré d'environ 1 200 m² -jardin agréable et bien entretenu -présence d'un puits raccordable à la maison confort et équipements : -fenêtres pvc double vitrage -maison très lumineuse -chauffage fioul -cheminée insert bois à foyer fermé -système permettant de chauffer les radiateurs en fonte ainsi que le - ballon d'eau chaude le fioul sert principalement en chauffage d'appoint les + de la maison : sous-sol habitable possibilité de studio indépendant chauffage économique grâce à l'insert bois grand terrain arboré secteur calme et agréable située à la courberie 53110 lassay-les-châteaux, en mayenne. Prix du bien 137 800 euros prix du bien hors honoraires : 130 000 euros honoraires ttc soit 7800euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges c 451244jdu pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 840 euros. Et. 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme dufay, au 06 17 12 39 18 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme dufay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451244jduf- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.