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maison 4 pièces 106 m2 à vendre à Saint-Augustin (19390)
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Vente maison 4 pièces 106 m² Saint-Augustin (19390)
86 500 €

Maison 4 pièces Saint-Augustin (19390)

Située dans la charmante commune de Saint-Augustin, vous êtes dans un jolie petit village dynamique aux pieds des Monedieres et à moins de 20 minutes de axes autoroutiers. Tombez amoureux de cette magnifique chaumière du 16e siècle gorgée d'histoire et qui offre un cadre chaleureux et authentique ou l'ancien et le moderne s'unissent harmonieusement. Avec une surface carrez d'environ 75 m², vous trouverez au premier niveau une pièce de vie spacieuse au caractère incontestable donnant sur une terrasse. Vous pourrez vous réchauffer au coin du feu dans son cantou doté d'un poêle à bois préformant. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage vous trouverez un palier plein de charme qui desserre deux chambres avec poutres apparentes et également une pièce bonus qui sera fort apprécié par les enfants. Empruntons un bout d'histoire en passant par les escaliers en pierres pour descendre dans une magnifique cave voûtée qui fut à l'époque une ancienne forge. Magnifiquement restaurée, vous trouverez là une pièce supplémentaire idéale pour dévorer un livre ou encore profiter de sa fraîcheur lors de chaude journée d'été. Sa couverture en chaume entièrement refaite en 2017 et le raccordement au tout à l'égout, vous assure toute tranquillité. Un terrain non attenant de 772 m² vous offre la possibilité d'avoir d'un coin de verdure paisible et de vous laisser profiter de tout le plaisir du jardinage. Cette petite pépite n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 852 m²
Etat
  • Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 411 et 1 909 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 411 et 1 909 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 480 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 86 500 € (soit 816 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1243254
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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