Située à Saint-Adrien (22390), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les habitants peuvent également profiter de la proximité de parcs et de sentiers de randonnée. Le bien comprend un vaste terrain de 2472 m² offrant un généreux espace extérieur. Deux places de parking ainsi que des dépendances dans le jardin ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un potager travaillé et un espace pelouse entretenu offrent un cadre extérieur accueillant et harmonieux, idéal pour la détente en plein air. Cette maison de 102 m² se distingue par ses espaces bien agencés et lumineux. Au rez-de-chaussée, on trouve une véranda plein sud de 32 m², une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un astucieux espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, deux grandes chambres de 14 et 17 m² offrent la possibilité de 4 couchages avec des panneaux amovibles, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Un sous-sol complet de 72 m² complète cette propriété, comprenant un double garage, un atelier et une réserve épicerie. L'assainissement est individuel. Les huisseries en triple vitrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 472 m²
Environnement: Quartier : campagne au calme
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.