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maison 4 pièces 138 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 4 pièces 138 m² Royan (17200)
733 000 €

Maison 4 pièces Royan (17200)

L'agence chartreux immobilier, vous présente à la vente à royan (17200), dans en environnement calme et recherché dans le parc de royan, à 700 mètres de la plage, une maison moderne, construite en 2009, développant 138 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : passée l'entrée avec placards, nous découvrons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 50 m² communiquant avec le jardin et la terrasse carrelée, par plusieurs baies vitrées. La cuisine équipée s'ouvre ou se ferme au grès de vos envies par deux portes à galandage. Une arrière-cuisine facilite la vie quotidienne. Côté nuit : un dégagement avec placards dessert une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre ouvrant sur le jardin. À l'étage : le palier distribue deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle d'eau et des wc séparés. Le chauffage est assuré au moyen d'une pompe à chaleur, par le sol. Une cave accueille un adoucisseur d'eau ainsi qu'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Un jardin paysagé, orienté sud-ouest, et sa terrasse équipée d'un store promet des moments conviviaux en extérieur. Un garage carrelé avec ouverture électrique complète l'ensemble. Cette villa offre des prestations de qualité par le choix de ses matériaux, son isolation renforcée et sa présentation impeccable tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Pour toutes informations complémentaires nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier spécialiste des biens de caractere sur le pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel contact@chartreux-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 600 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : PLAGE
Etat
  • Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 300 et 1 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 155 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 733 000 € (soit 5 312 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 2316
Chartreux Immobilier agence immobilière Royan (17200)
Chartreux Immobilier

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