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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente maison 4 pièces 98 m² Roanne (42300)
225 000 €

Maison 4 pièces Roanne (42300)

À vendre maison roanne proche centre ville 42300 proche toutes commodités, transports et écoles, rare en centre ville cette maison de plain-pied de 98 m² vous séduira par sa situation et son très bon état général. Aucun travaux à prévoir ! Sise sur un terrain de 494 m² entièrement clos, cette maison sur vide sanitaire, orientée plein sud, vous offre dès l’entrée une grande terrasse sur élevée. Elle se compose : d’une entrée avec rangements muraux, une belle pièce à vivre traversante et ouvrant sur la terrasse et une cuisine entièrement équipée (four, hotte, table repas, frigo …. ) avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Derrière une verrière, un dégagement lumineux mène à l’espace nuit, composé de 2 belles chambres avec placards muraux, d’une salle d’eau avec douche italienne et wc (possibilité de les rendre indépendant ), d’une vaste pièce faisant office de buanderie / chaufferie avec accès sur le jardin à l’arrière de la maison. Une garage attenant à la maison permet d’accueillir un véhicule et d’accèder à l’arrière de la maison ou se trouve un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : aucun travaux à prévoir, parfait état général, volets roulants électriques, au calme dans une impasse résidentielle, chauffage gaz de ville (chaudière neuve 2024), nombreux rangements, ouvertures en pvc double vitrage, bonne isolation murs et combles. Le prix est de 225 000 euros, honoraires charge vendeur. Le dpe est c. Taxe foncière 1070 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques » mandat n° ev6299 dossier n° ev6299lur votre responsable ev immobilier rhône alpes ludivine roche 06 74 49 01 33 agent commerciale immatriculée au rsac 830284568 roanne rhonealpes@ev-immo.fr / #.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 2 296 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : EV6299LUR
Reseau Ev Immo agence immobilière Lyon 9 (69009)
Reseau Ev Immo

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