Iad france - josé alves (06 51 64 22 06) vous propose : riaille, proche coeur de bourg et totalement tournee vers l’erdre, tres agréable maison plain-pied de 111 m². Situation rare et environnement dégagé pour cette demeure située en limite de zone naturelle, avec vue imprenable plein sud sur les prairies de l’erdre. À quelques minutes des commerces et soigneusement entretenue, cette maison plain-pied de 4 pièces de 1985, réalisée sur une parcelle de plus 4.400 m², est idéalement située. Son entrée distribue une cuisine de 13 m², aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour avec cheminée de 42 m², qui donne sur une jolie terrasse. Deux chambres (15 et 12 m² env.) avec placards, un wc indépendant et une grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche, complètent ce niveau. En accès direct, vous disposerez d’un sous-sol total proposant une zone jeux avec cheminée, un grand garage de près de 45 m², un espace buanderie, un coin atelier et une cave. Ses extérieurs paysagés, boisés et entretenus avec soins, vous proposent un magnifique terrain entièrement clos, avec une charmante mare, un puits et un abri bois. De plus, grâce à des combles de belle hauteur et une grande partie du terrain encore constructible (près de 1.500 m²), de fortes possibilités d’aménagements ou d’évolution sont encore disponibles. Avec son emplacement privilégié, son environnement des plus paisibles et son potentiel d'évolution, cette maison très saine représente une belle opportunité. À découvrir absolument. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. José alves ei (id 15218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 400 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.