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maison 4 pièces 122 m2 à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)
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Vente maison 4 pièces 122 m² Portet-sur-Garonne (31120)
474 000 €

Maison 4 pièces Portet-sur-Garonne (31120)

Maison / Villa 4 pièces Belle villa individuelle de plain-pied sans travaux, contemporaine, idéalement située dans un environnement privilégié, au calme avec une excellente orientation. Le bien développe 122 m² sur une parcelle de 511 m². La maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire avec charpente apparente, de type 5 a été édifiée en 2000. Le bien propose : un grand salon / salle à manger de 42 m² doté d'une cheminée double foyer et d'une belle hauteur sous plafond, un bureau attenant de 13 m², une cuisine séparée toute équipée avec plan en pierre, une buanderie regroupant la laverie et le système de chauffage (PAC), un dégagement avec placard desservant les chambres de 11,5 & 12,5 m² avec placard, fenêtres équipées de moustiquaire et parquet au sol, une spacieuse salle de bains avec double vasques et sèche serviettes, un wc séparé, une veranda de 12 m² équipée d'un SPA avec baie vitrée escamotable, volets roulants et store motorisé. Un accès au garage depuis la buanderie avec une rochelle aménagée pour le rangement. L'extérieur comprend une grande terrasse avec barbecue et 3 stores banne, un jardin entièrement recouvert d'un gazon synthétique apportant un confort de détente. L'éclairage extérieur est pourvu de détecteurs de présence. La maison répond à un confort de vie pratique, économique et enrichi d'équipements domotisés et de panneaux photovoltaïques (3kw).La parcelle est dotée d'un puits avec point d'eau, d'une clôture occultante et d'un portail motorisé. La climatisation est présente dans la maison. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air / eau récente. Les menuiseries sont en alu double vitrage. La maison est équipée d'une alarme avec caméras extérieures et visiophone.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 510 et 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 69 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 474 000 € (soit 3 885 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84626081
Agence du Château agence immobilière Portet-sur-Garonne (31120)
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