CHARMANTE Maison de ville

Exclusivité la maison qui a du charme et qui le sait bienvenue à port-brillet, dans un quartier calme et agréable où il fait bon vivre.

Ici se cache une authentique maison des fondeurs datant de 1911, pleine d'histoire, de caractère ?

Et franchement beaucoup de style.

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison 4 pièces vous propose : une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse où même votre plante verte se sentira épanouie 2 grandes chambres confortables une cuisine moderne entièrement équipée : frigo, four, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements une superbe salle de bain moderne avec douche à l'italienne digne d'un mini spa privé 2 wc parce qu'attendre, c'est surfait une buanderie pratique un local extérieur en dur pour stocker vélos, outils ou projets du dimanche niveau confort : poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique chauffage électrique à l'étage a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 100 m², idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les apéros entre amis.

Ancienne maison des fondeurs de port-brillet, elle possède ce supplément d'âme et ce cachet authentique que l'on recherche tant aujourd'hui.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : écoles accessibles rapidement commerces de proximité à quelques minutes gare sncf facilitant les déplacements vers laval et vitré environnement calme et convivial port-brillet séduit par sa qualité de vie, son ambiance paisible et son esprit de village dynamique où tout reste accessible facilement.

Une maison lumineuse, pleine de charme et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Attention : risque élevé de coup de coeur dès la première visite !

140 000 euros net vendeur frais d'agence a la charge de l'aquereur 5990 euros dpe 201 d ges 6 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Sébastien renaud, au 06 66 39 29 39 ou, par courriel à s.renaud@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien renaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530597772 laval auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

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Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

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Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 454159. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 530597772 laval -.