Iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : POLLESTRES, village très prisé et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé, Villa T4 de 102 m² / 3 chambres dont une de plain-pied / entièrement rénovée / parcelle de 190 m² / 2 balcons / 1 garage / jardin sans vis-à-vis / stationnement privatif / aucun travaux à prévoir / construction 1975 / climatisation gainable, Vous allés être charmés par une grande et jolie entrée qui dessert sur une suite parentale de 25 m² donnant accès sur le jardin, une buanderie, un garage attenant et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée avec accès au balcon afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Vous disposez également de deux chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez également d'une jolie cour à l'avant de la maison et d'un jardin arboré avec son cabanon afin de profiter pleinement de l'environnement calme et reposant qu'offre cette villa Ses atouts : Idéalement située, cette maison rénovée présente un cadre de vie paisible - climatisation gainable dans toute la maison - proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports - secteur très recherché - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 187 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 734 et 992 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 et 992 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.