Iad France - Philippe Labit (06 13 26 51 17) vous propose : Maison 4 Pièces avec garage, Jardin et véranda - Proche Commodités, Centre Ville, à 25mn de Paris Cette maison, d'environ 110 m² environ, est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 25 minutes de Paris en transport en commun, elle allie le calme de la banlieue à la proximité de la capitale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour, donnant sur une véranda baignée de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et une chambre. À l'étage, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC, ainsi que d'un grand espaces de plus de 20 m² environ. Cet espace servira de bureau ou bien à la création d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi que d'une pompe à chaleur offrant une température agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage pour votre véhicule, ainsi que d'une cour privée où vous pourrez garer un deuxième véhicule en toute sécurité. Un jardin bien entretenu et une terrasse ombragée vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. En bonus, une belle cave et une dépendance dans le jardin complètent les nombreux atouts de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Labit EI (ID 65045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 291 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.