Iad France - Olivier Bruaux (06 59 31 37 70) vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. À quelques pas du centre historique et proche des écoles, commerces et transports, cette ravissante maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie idéal à Pézenas. Le premier étage se compose d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Cette cuisine s'ouvre sur un séjour doté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. Une salle d'eau avec WC ainsi que des grands placards complètent cet étage. Le deuxième étage offre un espace de repos et de détente parfaitement agencé, composé de deux chambres au plafond cathédrale, dont une avec accès à une terrasse ensoleillée, d’un bureau et d’une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée, partiellement aménagé, comprend une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi que des espaces de rangements, de stockage et un atelier, offrant une polyvalence appréciable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison nichée dans la charmante ville de Pézenas, connue pour son patrimoine historique, son climat agréable et qui bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 20 minutes de Béziers et de la mer Méditerranée, ainsi qu'à 40 minutes de Montpellier grâce aux axes autoroutiers A75 et A9 rapidement accessibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Bruaux EI (ID 53678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.