Découvrez cette splendide villa rénovée, idéalement située dans le quartier convoité de Perpignan, à proximité de l'hôpital. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison en 3 faces de près de 100 m² habitables sur une parcelle de 200 m² ravira les amateurs de confort et de tranquillité. En direction des plages et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 25 m², traversant et doté d'une cheminée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda exposée plein sud, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres à la décoration soignée, dont deux avec placard intégré, offrant des espaces de repos confortables et paisibles. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. Les atouts de cette villa ne s'arrêtent pas là : toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques, la chaudière à gaz De Dietrich de 2021 garantit un confort thermique optimal, et la climatisation réversible vous permet de réguler la température selon vos besoins. De plus, l'électricité est aux normes, et la maison est équipée d'un boîtier fibre pour un accès internet rapide et fiable. Pour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez de deux places de parking, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un grand garage avec mezzanine à l'avant, et d'un petit jardin avec barbecue à l'arrière de la maison, idéal pour les soirées estivales en famille. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété aussi complète et bien entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette villa. Investissez dans votre bonheur, cette villa est la promesse d'une vie sereine et confortable, dans un cadre de qualité et une localisation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 191 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 235 et 1 671 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 235 et 1 671 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.