Villa

Ormoy, (89400), 179 000E, Cette villa de construction traditionnelle offre de belles possibilités.

Elle comprend actuellement une entrée, un séjour de quasiment 30 m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'une salle de bains; le sous sol total de 90 m² environ comprend un grand garage de 45 m², une cave, un atelier, une chaufferie; il pourrait aussi être transformé en habitation car le plafond est assez haut.

Le terrain de 801 m² est clos, arboré et piscinable.

Chauffage central.

Fibre optique disponible.

Ecoles et commerces de proximité au village.

Gare à 5 minutes, Paris à 160 kms.

Idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investissement locatif (forte demande sur ce secteur).

Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé E, GES : CLASSE CLIMAT classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510E et 2140E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) à la date du 01 / 01 / 2021.

Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.

S.A.

C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy.

Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.