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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Orléans (45000)
249 000 €

Maison 4 pièces Orléans (45000)

Orleans rue du greffoir, à moins de 10 minutes du centre ville, 2 minutes à pieds des écoles, collège et lycées - 10 minutes de la gare et proche des commerces, maison de type 4 disposant d’une surface habitable de 88 m², avec un parking privé, un jardin de 40 m², une terrasse de 6 m² et un abri de jardin. Opportunité ! En couple ou en famille, venez découvrir cette adorable maison neuve de bonnes constructions à faible consommation d'énergie. Au rez-de-chaussée : une entrée disposant d'un placard, suivi d'un grand salon et séjour de 34 m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine, d'une salle de d'eau avec un wc et un abri de jardin. À l'étage : un palier, 3 chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain équipée d'un double vasque et d'un wc séparé. Opportunité pour investisseur. (forte demande locative) ou premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien jardin et parking ) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 810295).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 40 m²
  • Surface jardin : 20 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2022
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 120 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 249 000 € (soit 2 830 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 850 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 07 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340936832006
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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