Maison avec terrasse à vendre à Orléans (45000)

Orleans proche avenue dauphine, cette ravissante maison familiale de 94 m² séduit par son charme naturel et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée en 2022, elle a été repensée avec soin pour offrir au rdc un grand volume de vie ouvert de 40 m² : traversant et baigné de lumière comprenant : cuisine, salle à manger et salon. Tres fonctionnelle : belle entrée avec vitre atelier, buanderie et garage. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau. Des prestations de qualité, un esprit convivial et accueillant. À l extérieur, en facade petit jardin, stationnements et garage. À l arrière un grand jardin avec terrasse pierre. Parcelle de 420 m². Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, au sein d'un petit lotissement de 2007 calme et paisible, proche tramway, bus, commerces écoles. Idéale pour l autonomie de chacun ! Une petite maison authentique, pleine d' atouts et de charme. Posez vos valises ! Parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 934493.

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er : de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau, 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière : très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave, rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248 m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état, un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 937014.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : 80 m² habitables et 95 m² au sol ! Secteur Châteaudun - Coligny, aux portes du quartier Dunois, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement refaite, agrémentée de son charmant jardin à taille humaine ! Elle offre une très belle rénovation et de belles prestations, notamment en termes d'économies d'énergie avec un DPE classé C. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27 m², sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que la chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de bain et son WC. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres de chacune 20 m² au sol, dont une avec un joli coin dressing. Laissez-moi vous parler de toutes les améliorations qui ont été faites récemment sur ce bien : pompe à chaleur, isolation des combles, doubles vitrages récents dont certains phoniques, volets électriques dans certaines pièces, ballon d'eau chaude instantané, électricité récente et aux normes, matériaux de qualité. La façade et la toiture sont parfaitement saines. Le jardinet à l'abri des regards, offre une jolie terrasse en bois et un coin potager. Vous pourrez même y stationner votre véhicule grâce au portail automatisé. Le terrain mesure 167 m², compromis parfait pour avoir un extérieur sans avoir besoin de trop entretenir. Vous serez à 300m du Tram A et des bus, que demander de plus ?! Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Chapelle St Mesmin Sud, proche Orléans, très belle maison d 'architecte de2006 de 200 m², nichée dans un cadre exceptionnel et préservé, de grandes baies vitrées offrent une vue panoramique, imprenable et dégagée sur la piscine et les bois : un jardin paysagé et arboré avec deux magnifiques terrasses orientées plein sud et un chemin d'accès pavé en descente douce. Visite virtuelle sur demande. L'intérieur se distingue par un design épuré et des espaces généreux baignés de lumière et résolument ouverts et fonctionnels, idéaux pour une vie familiale et pour recevoir. La maison est distribuée sur deux niveaux et offre de très belles prestations, DPE en B. Au rez-de-chaussée, l 'entrée accueillante s'ouvre sur un vaste espace de vie de 75 m² environ organisé autour de l escalier. Cet espace avec un plafond cathédrale intègre un bureau, un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine aménagée. De grandes baies vitrées sur la terrasse pour une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. En contre bas la seconde terrasse abrite une jolie piscine à l abris de tous regards. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la salle à manger, suite parentale avec une vaste salle de bain, dressing et une vue dégagée sur la piscine. Deux petites chambres pour enfants, une salle d'eau. Un sas mène à un espace polyvalent comprenant deux autres chambres avec salle d'eau et wc, qui peut être utilisé en usage familial ou en studios indépendants. Grand garage et stationnements sécurisés en extérieur. Située dans un environnement verdoyant en pleine nature, bords de Loire à 300 m en traversant les bois, un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la ville et de toutes les commodités urbaines, animations, écoles, commerces, centre sportif. accès autoroute facile. Visite virtuelle sur demande. Parfait état, posez vous valises, coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 936726.

Orléans entre loire et quartier bourgogne, petite maison de ville sur 3 niveaux, très au calme dans une petite rue non passante. Le rdc comprend la pièce de vie, la cuisine, la sdb et le wc. Le 1er se compose de 2 chambres et d'une sde, tandis que le dernier étage accueille une belle 3ème chambre de 20 m². L'ensemble est à remettre au gout du jour. À noter que ce bien possède une petite cave et un extérieur d'environ 14 m². Toutes les commodités et les transports sont proximité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23747 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans – quartier dunois maison atypique de 175 m² avec jardinet, rue très calme située au cœur du quartier dunois, dans une rue non passante particulièrement tranquille, cette maison de 175 m² offre un fort potentiel. Actuellement exploitée en rb b, elle peut être facilement transformée et à moindre coût en une agréable maison familiale. La maison s'organise sur 3,5 niveaux. (deux photos jointes ont été retouchées par ia afin d'illustrer des aménagements simples et réalistes pour le rdc). Organisation des espaces : entresol : une suite déjà aménagée avec wc et salle d'eau, idéale pour accueillir des amis, un ado souhaitant plus d'indépendance ou pour un espace bureau / loisir. Rez-de-chaussée : possibilité d'y créer une superbe pièce de vie de 55 m² avec wc et salle d'eau. 1er et 2e étage : chacun dispose de 3 chambres de 13 à 15 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Points forts deux façades récemment isolées par l'extérieur double vitrage et vélux récents gare d'orléans à 15 minutes à pied bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités d'évolution n'hésitez pas à venir le découvrir : ce bien au potentiel remarquable saura vous séduire. Réf. 23755 prix moyens des énergies indexés au 25 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Vivre l'histoire, recevoir avec élégance, savourer le calme d'un parc en plein centre d'Orléans : cet hôtel particulier incarne l'art de vivre à la française. Au cœur d'Orléans, hôtel particulier du XIXᵉ siècle, niché au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé, véritable écrin de verdure en centre-ville. Distribué sur trois niveaux il offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une élégance intemporelle : Les hautes fenêtres et portes-fenêtres sont toutes orientées vers la terrasse et le jardin plein sud. Une rénovation soignée, l'authenticité et le cachet des éléments anciens tels que les cheminées d'époque, les parquets en bois massif, les carreaux de ciment, les cimaises et les boiseries, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme rare. Au rdc, une vaste entrée traversante, un espace de réception traversant composé de deux salons, d une salle à manger et d'une cuisine conviviale, l'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une invitation à la réception comme à la vie de famille. Au 1er étage : un grand palier distribue trois grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie avec espace cuisine. De multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de vie. Le deuxième étage : un grand pallier, six chambres et une salle de bains, idéal pour une grande famille, des espaces invités. À l'extérieur, la façade sur rue bénéficie d'un agréable dégagement végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété s'ouvre sur un vaste parc arboré et paysagé, une bulle de sérénité, rare en centre ville. Une grande allée permet de nombreux stationnements et une dépendance, aujourd'hui à usage de garage, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, distribuée sur 465 m² habitables, cette demeure a su préserver l'histoire et le patrimoine de son architecture. Quelques travaux sont à prévoir. Un bien rare et chargé d' histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 936236.

Orléans, hyper centre, maison de ville à l'esprit loft, une rénovation haut de gamme par architecte, une redistribution des espaces, une atmosphère mêlant élégance et caractère. Des puits de lumière, Un patio interieur, une sensation dehors-dedans avec un escalier pour l accès sur la superbe terrasse de 60 m² du 1er étage. En rdc : un vaste volume de réception décloisonné de 70 m²comprenant entrée, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger conviviale, un patio intérieur avec de grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable élément architectural s'intégrant parfaitement à l'ensemble. L'écriture est épurée, raffinée, résolument contemporaine. Sur chacun des 3 étages : une grande suite comprenant chambre et salle d'eau avec wc séparé, offrant confort, intimité et prestations de standing. Au 1er étage la suite parentale s'ouvre sur la terrasse. Un grand sous sol entièrement aménagé : une buanderie, une piece rangement et une tres belle cave à vin voutée. 145 m² Carrez. En façade 2 stationnements. En plein cœur de ville, une petite pépite, une très belle renovation haut de gamme : Dpe en B. Un bien rare en hyper centre et au calme. Exceptionnel, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 936237.

Orléans quartier Pasteur-St Vincent sur une parcelle arborée inimaginable de plus de 750 m² avec terrasse, à quelques minutes de la gare SNCF d'ORLÉANS, cette maison de ville bénéficie d'un entretien de tout temps par ses propriétaires, comme en témoigne sa récente réfection de l'ensemble des murs intérieurs, lui conférant clarté et fraîcheur, cette habitation développe 195 m² au sol- 180 m² habitables, organisés sur 3 niveaux, révélant une configuration réellement familiale. L'entrée indépendante, avec ses toilettes à part, offre un bel espace de réception, prolongé d'une cuisine aménagée avec coin repas, un bureau de 14 m² en marge de la maison et un grand garage viennent compléter ce Rez-de-Chaussée. Quelques marches mènent à l'espace nuit sur deux étages, composé de quatre chambres, dont une suite parentale, salle d'eau et toilettes. Une cave et un abri à vélos viennent compléter ce bien engageant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Idéalement placé dans la triangle d'Or qu quartier Dunois àORLÉANS, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette élégante maison de ville séduit par son caractère, son calme et son confort souligné par une excellente classification énergétique. Développant 173 m² au sol (140 m² habitables), elle a bénéficié d'un entretien attentif et offre une distribution claire et fonctionnelle. Dès l'entrée indépendante, la pièce de vie s'impose par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Elle se prolonge sur une cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dont l'ensemble surplombe le jardin avec terrasse ombragée par un splendide figuier. Les étages accueillent cinq chambres, ainsi que deux salles d'eau au style actuel. Les amateurs de bons vins apprécieront la cave en sous-sol, véritable atout pour le rangement et la convivialité. La maison offre tout le confort moderne dans un cadre recherché, alliant prestations soignées et douceur de vivre urbaine. Une belle opportunité au cœur de l'un des quartiers le plus apprécies d'ORLÉANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Bâtis rénovés 450 m² terrain 11 hectares - Propriété d'Exception Lisière de Forêt d'Orléans - Havre de Paix -150km de Paris - Gare 6 minutes Il existe un lieu où le temps s'arrête, loin du tumulte de la vie parisienne. À 150 km de la capitale, à peine 6 minutes de la gare et 10min de l'autoroute, se cache un véritable havre de paix, en lisière de la majestueuse forêt d'Orléans. Ce domaine d'exception datant de 1880 n'est pas qu'une simple propriété, c'est une promesse de sérénité, de nature et d'élégance. ________________________________________ Un héritage architectural où la lumière règne Pénétrer sur ces 11 hectares, c'est découvrir un ensemble architectural du XIXe siècle, bâti entre 1860 et 1880, qui a su traverser les décennies avec grâce. Rénové avec une attention particulière, chaque bâtiment raconte une histoire, tout en offrant le confort le plus moderne. - La Maison Principale (170 m²) est le coeur battant du domaine. Son salon de 100 m² baigné de lumière vous accueille dans un espace ouvert, où la cuisine se fond dans un panorama à 360 degrés sur la nature environnante. À l'étage, deux suites luxueuses, dont une de 50 m², sont de véritables cocons de bien-être, équipées de salles de bains élégantes, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, le sentiment d'espace est immense. - La Grange en Pierre (120 m²) avec son salon cathédrale de 8 mètres de haut, est une ode à l'authenticité. La cheminée en pierre y crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'étage accueille trois chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités. - La Troisième Maison (160 m²), volontairement à l'écart, offre une flexibilité rare. Parfaitement réalisée, elle n'attend plus que d'être finalisée pour devenir deux logements indépendants ou un seul grand espace. Elle est la solution idéale pour recevoir des amis, héberger la famille, ou générer un revenu locatif. ________________________________________ Un cadre de vie exceptionnel et des équipements pensés pour le bien-être Les 11 hectares du domaine sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature : parcs, prairies, bois et même un petit cours d'eau composent ce décor idyllique. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer, se promener, ou organiser de grands événements sur la vaste terrasse de 375 m². Les passionnés d'équitation y trouveront leur bonheur avec une carrière de 40x20m et un box pour chevaux. Et pour les bricoleurs ou collectionneurs, un grand hangar métallique de 120 m² et deux bâtis en pierre offrent un espace de stockage et de travail sans pareil. ________________________________________ Confort et économie au quotidien Cette propriété n'est pas seulement belle, elle est aussi incroyablement performante. Grâce à des prestations haut de gamme, une isolation parfaite, et un chauffage par pompe à chaleur géothermique, elle affiche une maîtrise énergétique remarquable. Son DPE classé C et son GES A garantissent des coûts d'exploitation incroyablement bas, avec seulement 2400 euros d'électricité par an (chauffage et eau chaude inclus) et 1700 euros de taxes foncières. Imaginez-vous vivre dans ce lieu unique, où chaque jour est une invitation à la tranquillité et au luxe, à la fois connecté au monde et totalement préservé. Cette propriété est une opportunité rare de conjuguer art de vivre, nature et confort. Si vous cherchez un refuge d'exception, alliant l'histoire à la modernité, ce domaine pourrait être le vôtre. ________________________________________ Serait-il intéressant pour vous d'en savoir plus sur les possibilités de développement de ce domaine, comme l'installation de la piscine mentionnée, ou de découvrir les photos du lieu ?

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Située à ORLÉANS, une maison neuve de 194 m² habitable qui pourrait vous faire oublier (presque) toutes les autres ! Au cOEur du quartier Bannier–Dunois, cette maison récente combine modernité, confort et prestations rares sur le secteur. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d’un atout précieux : un ascenseur privatif desservant chaque niveaux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour-salon cathédrale, offrant un superbe volume sous plafond et une belle luminosité. Depuis cet espace de vie, vous accédez à un toit-terrasse aménagé, équipé d’un jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. vous trouverez également un bel espace à usage de bureau, pouvant être cloisonné pour créer une sixième chambre si nécessaire. Ce bien comprend également 2 salles d’eau aménagée et 2 WC suspendu supplémentaires garantissant confort et praticité pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de vie, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie d’un patio intérieur, apportant lumière et calme, avec un accès direct depuis l’une des chambres. Le bien est également doté d’un double garage avec porte motorisée. Le confort thermique est assuré par une PAC avec chauffage au sol et une climatisation pour le niveau supérieur. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l’ensemble du bien, et bénéficie d’un classement énergétique A. Avec ses prestations haut de gamme, son agencement pratique et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le quartier Bannier–Dunois. Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du centre-ville d'Orléans, à quelques pas de la gare SNCF, cette élégante maison de ville de la fin du XVIIIe se dresse avec fierté dans son écrin végétal. Arborant une architecture raffinée, cette demeure soigneusement entretenue par son propriétaire déploie 335 m² au sol, 286 m² habitable répartie sur trois niveaux, pensée pour un confort familial. Dès l'entrée, l'atmosphère authentique se révèle à travers le mariage harmonieux des matériaux d'origine et d'un bel escalier en chêne. La hauteur sous plafond sublime les volumes, invitant à découvrir deux bureaux, ainsi qu'un double séjour paré d'un parquet en chêne massif, de cheminée en marbre d'époque et de cimaises délicatement travaillées, témoins d'une noblesse intemporelle. La cuisine, intime et conviviale, dispose d'un espace repas chaleureux qui complète ce rez-de-chaussée d'exception. L'espace nuit se compose de six chambres, d'une salle de projection et de plusieurs salles de bains et toilette. Une buanderie, une cave et un atelier viennent parfaire ce bien, situé à proximité de Saint-Charles. Un garage est envisageable, renforçant encore l'attractivité de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad france - gino da cunha vous propose : maison familiale – 8 pieces – 181 m² - garage – terrain clos située quartier barrière st marc, secteur résidentiel recherché, en limite de fleury-les- aubrais et de sa gare ferroviaire, à proximité immédiate de la tangentielle est. Cette grande maison au calme (rue en sens unique), très lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur une parcelle de 422 m² entièrement clôturée, offre un cadre de vie agréable, ainsi qu’un fort potentiel évolutif d’aménagements supplémentaires (appartement indépendant au rdc, salle de sport, mezzanine sur chambre depuis le grenier, piscine…). La maison d’une surface au sol de 215 m² et de 181 m² habitable se développe sur 3 niveaux  : _ le rez-de chaussée  : garage, petite cuisine d’été-buanderie, cellier, salle de jeux, chaufferie, wc. _ au 1 er étage  : grande cuisine aménagée et fonctionnelle offrant un bel espace pour les repas du quotidien, un double salon-salle à manger équipé d’une cheminée à foyer ouvert, avec accès sur le balcon, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc séparé. _ au 2 ème étage  : deux chambres avec rangement, ainsi que deux autres (dont une avec accès grenier) attenantes à la salle de bain avec wc. Ce que nous aimons particulièrement  : _ la terrasse sur le jardin clos. _ chaudière gaz de ville à condensation neuve (chauffage + eau chaude). _ vmc hydro-régulée. _ fenêtres pvc double vitrage isolantes avec persiennes à projection en étages. _ isolation du rez-de-chaussée récente, apportant un vrai plus en terme de confort et de surface exploitable. _ emplacement apprécié  : commerces de proximité, école primaire à pied, bien desservi (bus, tramway), accès rapide en voiture au centre ville et tangentielle est à 1 km. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gino da cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Dunois, dans une rue calme, à quelques pas de la place et de son marché du jeudi, découvrez cette maison ancienne bien entretenue, sa cour au calme, son garage pour citadine et sa cave voutée pour amateur de bon vins. Ses 111 m² habitables sont répartis sur trois niveaux. Au rdc vous disposez d'une entrée, d'un salon donnant sur cour, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda. Au 1er étage, le séjour parquété et traversant vous séduira par sa luminosité. Une cuisine, une salle d'eau avec wc et une petite chambre ou un bureau viennent compléter cet espace. Au 2ème, une grande chambre avec cabinet de toilette et un grenier aménageable en chambre. Le charme de l'ancien pour une vie paisible à Orléans. Prix demandé : 295 000 EUR. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 3765.

Iad france - françois fayet vous propose : orléans - faubourg de bourgogne - découvrez cette maison à rénover sur un spacieux terrain arboré. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une grande entrée, de plusieurs pièces de vie avec cuisine, de 5 chambres, pièces d'eau et annexes. Charme de l'ancien et potentiel d'amélioration intéressant. Grand jardin à l'arrière de la maison. Travaux importants à prévoir. Construction initiale en 1780 puis aile intérieure en 1956. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre un séjour lumineux, cuisine indépendante, une salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage dont une avec salle de bain. Vous apprécierez également son sous-sol offrant de beaux espaces de stockage ainsi que son garage, un vrai plus en ville. Fenêtres en double vitrage et chaudière récente. Jardin orienté plein sud. Cette maison offre un potentiel d'aménagement multiple. Contactez-nous pour organiser une visite et vous y installer rapidement ! Référence agence : 273.

Une maison de ville avec jardinet intimiste – quartier bannier-murlins-coligny à deux pas d'orléans centre. Dans un secteur recherché, à deux pas des commerces et seulement 13 minutes à pied de la gare sncf, cette maison familiale de 183 m² habitables vous séduira par son charme, sa luminosité et son espace de vie. Un vrai coup de cœur pour son espace de vie chaleureux : dès l'entrée, un bureau indépendant permet de travailler sereinement à domicile. La vie s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure en cœur de ville. À l'étage, de grandes chambres accueillent toute la famille et offrent des espaces facilement modulables : salle de jeux, chambre d'amis, bureau ou encore dressing selon vos envies. Le dernier niveau complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un atelier (espace de rangement), une cave et un cellier viennent compléter le confort de cette maison, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels. Un bien rare à orléans, alliant emplacement, confort et potentiel : parfait pour une famille qui souhaite de l'espace ou pour combiner vie professionnelle et personnelle. Commodités (écoles et commerces) très proche-vélos ni poubelles ne passeront par la maison-beaux volumes et espaces de vie en rdc-co-exclusivite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 931406.

Orléans, quartier St Aignan, jolie maison de ville à vendre, singulière et atypique, édifiée en 1947 pour Louis-Joseph Soulas : un lieu de vie unique : l'histoire, l'art et l'architecture pour séduire et surprendre. Idéalement située proche des bords de Loire, elles offre une distribution inversée, originale et inspirante, articulée autour d'espaces baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale : une jolie cuisine conviviale traversante et ouverte sur le séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : le vaste salon cathédrale aux volumes généreux, de hautes baies vitrées : un charmant patio orné au centre d'une fontaine ancienne. Le garage. Depuis le séjour du premier étage, un couloir suspendu sur le patio mène au jardin paysager et à l'espace détente, agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses, dressing et salle-de-bain. Au troisième étage : une grande suite parentale avec salle d'eau, une grande terrasse privative dominant la ville et orientée plein sud. Distribuée sur 182 m² habitables sur 3 niveaux, en sous sol 55 m² de pièces de rangement. Au RDC le garage de 17 m². Une atmosphère rare. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931857.

Orleans dunois, exceptionnel, rue chanzy, très belle maison bourgeoise avec jardin, rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de très belles prestations : baigné de lumière, un design épuré, un confort actuel, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitraux, parquets chêne et cheminées. Idéalement située dans l'une des plus belles rues d'orléans. Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abris de tout regard et au calme, une petite pépite ! Une distribution fonctionnelle et familiale sur 157 m² au sol et 140 m² habitables, plus une verrière de 17 m² à usage de seconde salle à manger dès le printemps et donnant sur le jardin. Au rdc : entrée, salon traversant avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la verrière, salle à manger, cuisine avec fenêtre sur jardin. Très belle cage d'escalier pour accéder aux étages. Au 1er : suite parentale traversante avec salle d 'eau, chambre. Salle d'eau en mi palier. Au 2ème : 2 chambres et salle de bain. Belle cave à vin. Garage rue de patay. Un environnement privilégié et verdoyant, proche commerces, écoles, gare et place du martroi à pied. Parking en location. Stationnement gratuit dans la rue. Coup de cœur. Prestige et exclusivité. Rare. Posez vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 931850.

CIMM immobilier Saint cyr en Val- Orléans métropole vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe propriété de charme idéalement située à Saint Cyr en Val, proposant une atmosphère élégante et raffinée. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et une activité d’hébergement immédiatement opérationnelle avec référencement Gîtes de France (4 épis) et airbnb (super hôte noté 4.92). La partie dédiée aux 4 chambres d’hôtes, totalement indépendante de l’espace privatif, permet d’accueillir les voyageurs dans un confort absolu. Chaque suite bénéficie d’un aménagement soigné, d’une décoration contemporaine et chaleureuse, ainsi que d’un spa privatif, garantissant une expérience bien-être unique. Les espaces sont lumineux, parfaitement entretenus et décorés avec goût, proposant une ambiance intime et de haut standing. À l’extérieur, la propriété dispose d’une jolie terrasse aménagée, d’un jardin arboré et de plusieurs espaces détente offrant un environnement paisible. L’entrée indépendante, les aménagements modernes et la qualité de la rénovation en font un bien rare sur le marché. La partie privative, spacieuse et très lumineuse, comprend un vaste séjour avec poêle à bois, chauffage au sol, une cuisine conviviale ouverte sur la pièce de vie, une véranda, ainsi qu'une circulation fluide vers l’étage grâce à un escalier contemporain en pierre qui dessert quatre chambres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain. Tout l'étage est climatisé. L’ensemble crée un lieu de vie chaleureux et parfaitement séparé de l’espace professionnel. Atouts du bien : 4 chambres d’hôtes indépendantes meublées, équipées d’un spa et d'une salle d'eau et wc. Matériaux haut de gamme et décoration raffinée, Rénovation récente, état irréprochable. Espace privatif confortable et distinct, Jardin et terrasse accueillants avec piscine. Activité professionnelle immédiatement exploitable. Saint-Cyr-en-Val offre un équilibre entre un cadre de vie agréable, un accès facile aux richesses culturelles de la vallée de la Loire (châteaux, jardins, parcs, gastronomies), et une bonne connectivité avec Paris (environ 1h30), ce qui est idéal pour ceux qui aiment allier tranquillité, tourisme et mobilité. CA 25000€ environ, à développer Une propriété d’exception, idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et rentabilité. À découvrir sans tarder. Contactez Sonia BOUCHER au 06 03 54 03 99 Honoraires à la charge du vendeur - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Sous Offre ! Bien d’exception – Maison individuelle récente aux prestations haut de gamme ! Située dans un secteur très prisé d’Orléans, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités et ses accès faciles aux axes principaux de la ville. Ce bien d’exception séduira même les clients les plus exigeants, avec des finitions soignées et des matériaux de haute qualité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Au rez-de-chaussée * Belle entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine sur mesure aménagée et équipée de qualité. Chambre de plain-pied, salle d’eau avec douche, WC avec lavabo, garage attenant accessible depuis la maison, et arrière-cuisine offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel supplémentaire. * À l’étage (Plancher béton ) * Grande mezzanine aménagée en coin détente / salon lecture avec accès terrasse, deux chambres avec dressing intégré dont une donnant accès à la terrasse + une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec double vasque. * Extérieurs * Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin paysagé avec palmiers, piscine chauffée, local technique, terrasse accessible depuis la cuisine et terrain entièrement clôturé. * Atouts supplémentaires * - Raccordement au tout-à-l’égout, - Volumes généreux et harmonieux, - Maison sur vide sanitaire, - Toit végétalisé, - Présence de caméra, - Tondeuse robotisée, - Portail et porte de garage motorisés avec interphone, - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A, - Conçue pour offrir confort et performance énergétique, elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un système de climatisation gainable. Un bien d’exception sur un secteur très recherché, alliant modernité, confort et praticité. Une maison où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GIDY Centre à 15 minutes d'ORLEANS et à cinq du nouvel accès Autoroute A10, à vendre belle Maison familiale à l'esprit contemporain édifiée sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, vous serez séduit par ses volumes baignés de lumière ainsi que par ses prestations très qualitatives (granit du zimbabwé, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, détecteur de présence, etc. ). Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une lingerie-buanderie accès direct au jardin. L'étage distribue quatre chambres dont une aménagée d'un dressing à l'italienne, une grande salle de bains et un wc séparé. Le jardin et la terrasse exposés sud-ouest sauront ravir vos réunions familiales ou amicales et ce, à l'abri des regards. Une cave et un garage attenant complètent le bien. Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos valises - Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 931389.

Jolie maison de ville bourgeoise de 148 m² habitables avec jardin, idéalement située proche place Dunois. Distribuée sur trois niveaux, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille harmonieuse. Rénovée dans le respect de l'ancien, le charme authentique : de très beaux plafonds, cimaises, des sols d' époque préservés : une atmosphère chaleureuse et élégante. Chauffage electrique, poêle a granule et cheminée bois. Au rdc : très belle entrée, double séjour traversant est -ouest, superbes moulures au plafond et baigné de lumière et ouvert sur terrasse et le jardin, Cuisine conviviale ouverte sur terrasse et dotée d'un espace repas avec fenêtre sur jardin. En mi étage salle de bain et salle d'eau. Au 1er et 2eme étage : 4 chambres et 2 bureaux (actuellement les bureaux sont utilisés en petites chambres idéales pour les jeunes enfants ). Une cave. Terrasse avec bel escalier pierre pour accéder au jardin, paisible et sans vis à vis. Abris de rangement pour organiser le quotidien. DPE en E, consommation annuelle electrique 2400 annuel. Une véritable maison de famille, rare sur le secteur : écoles, transports, place Dunois 2 mn a pied. Coup de cœur pour les amateurs de caractère, authenticité et simplicité. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931321.